1月葡萄牙房价继续上涨，20%房产由外国人购买……

2018年的一开始，葡萄牙的房地产市场就进入了快车道，不仅涨势喜人，且根据数据显示，20%以上的葡萄牙房产购买者都是外国投资者。

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根据国家统计局，葡萄牙银行评估的2018年一月全国平均房价报告新鲜出炉，全国房价上涨至1153欧元/平方米，里斯本大都会地区的房价平均值为1404欧元/平方米。葡萄牙北部房价的平均值为1035欧元/平方米，中部地区为959欧元/平方米。

报告指出，全国房价增长最高的是亚速尔群岛，涨幅达1.4%；其次是里斯本大都会区，涨幅达0.9%。此外，今年1月的公寓房价平均值比上一月增长了5欧元，达1205欧元/平方米。

而在购买者的统计方面，根据数据显示，在过去的一年中，葡萄牙约有五分之一的房产由外国人购买，其中比利时人成为了新的热门购房者。

伦敦政治经济学院教授里卡尔多·雷斯表预计葡萄牙房价仍将保持上涨趋势。

据悉，如今有越来越多的比利时人、卢森堡人和荷兰人将购房投资的注意力转移到了葡萄牙，因为葡萄牙的气候温和，房产性价比高，政治环境稳定，将他们吸引来了这里。

除此之外，巴西、中国、法国、英国仍然是主要的外国投资者。

伦敦政治经济学院的教授里卡尔多·雷斯表示，葡萄牙的房价，尤其是在大城市的优越地段，很可能会继续维持上涨趋势。房价的上涨在一定程度上归功于旅游业的发展和移民政策的优势，但葡萄牙社会人口老龄化的问题也不容小觑。

老年人搬家的欲望也随年龄增长而下降。随着孩子长大成年，搬出父母的家，老年人就独自居住在原先的大房子中，导致房产面积利用率不足。这样的结果是人口没增加，但是户数增加了。

房子并不会因为老龄化而供给增加，相反因为老龄化而带来更多需求。

葡萄牙黄金居留计划——项目优势

1. 投资额低，50万欧元房产，一家三代移民；

2. 无需面试，3-6个月即获得居留身份；

3. 居住时间宽松，无语言能力，商业背景要求；

4. 可自由通行申根国，无需签证；

5. 房产永久产权，坐等房产升值及房产出租收益；

6. 自由居住，工作，经商，子女可在葡萄牙学习；

7. 满足一定条件后，可申请入籍葡萄牙或申请欧盟永久居民身份；

8. 对申请永居要求宽松，平均每年在葡萄牙居住7天，满5年后有资格获得葡萄牙永久居留权；

9. 申请居留无需提供资金证明和解释资金来源，申请文件简单；

10. 葡萄牙护照可免签证及落地签全球172个国家和地区。

葡萄牙黄金居留计划——申请条件

1. 主申请人年满18岁,非欧盟国家公民；

2. 无任何犯罪记录，无任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境的记录；

3. 在葡萄牙购买价值 50万欧元或以上的住宅房产、土地或商业地产均可；

4. 拥有支持其自身和家庭在葡萄牙居住的经济能力；

5. 购买申根地区有效的健康保险；

6. 随同家属：配偶及18周岁以下子女，及 18周岁以上未婚、经济不独立子女就可以申请，及申请人及配偶的父母。

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