泡沫经济即将破裂！年轻人，你还敢贷款购房？

从借高利贷买房，假离婚买房，到实体企业老板抛弃主业投资房产，甚至一套房子能挽救一家上市公司，一场全民买房热潮正在上演，有人唯恐赶不上这趟暴富列车，也有人惊呼泡沫经济即将破裂，中国楼市到底怎么了？

在中国，买房95%靠按揭贷款，而且年轻人买房的需求最大。估计只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里资助买房的。当然还有一些富二代全款买房的事，就另当别论了。

年轻人，不要贷款买房了

为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？

先说下中国的房贷被透支得非常严重了，楼市泡沫大，年轻人做接盘侠要考虑清楚楼市崩塌的后果。

房贷收入比是房贷除以可支配收入，百分比越高代表老百姓还款压力越重，目前中国房贷收入比已经快达到了40%，超过了美国在次贷危机时的32%，快接近房产泡沫时期的日本。

上个世纪八九十年代的日本，单单一个首都东京，所有房地产资产加在一起可以买下一个美国。之后的日本楼市怎样，经济怎样，我们看到的是繁荣之后的二十年萧条。

但中国的房产泡沫，不至像日本那样系统性的泡沫风险相提并论，但一直居高不下的房价也着实让人担心。

我们不能被动抗伤害，要主动出击。做好转型，降低伤害。

万科都抛弃了国内房地产，我们何不看看海外置业将会给我们带来什么？

近几年，越来越多的投资者都热衷于海外投资，欧洲国家相继推出的各类投资移民政策吸引到大批的投资者。投资移民的考量可能是单纯的投资或是为了子女的教育或是享受福利制度。

爱尔兰以其增长的经济和国家各方面的优势，在欧洲投资移民国家中脱颖而出，爱尔兰在投资界中又有什么样的优势呢。

爱尔兰在2017年创造了一项商业地产记录：商用地产总面积高达331445平方米。虽然爱尔兰的商业地产质量很高，但办公空间的租金成本低于世界许多国家和地区，每平方米约65欧元，远低于深圳和上海。

飞速增长的GDP

爱尔兰在吸引外国投资方面的巨大成功是推动爱尔兰成为经济增长最快的欧洲国家的主要因素之一。

外企促进爱尔兰的基础设施和商业地产，带来爱尔兰的经济增长，创造了更多的就业机会，特别是全职工作需求，这有助于在今后两年提高人均可支配收入和家庭消费。

根据欧盟委员会的最新数据，2017年爱尔兰经济增长7.3%，是所有欧元区国家平均值的三倍！

而且其采购经理人指数（Purchasing Managers' Index，是通过对采购经理的月度调查汇总出来的指数，反映经济的变化趋势）也表明爱尔兰的商业活动十分活跃，尤其近几年涨幅极大，在2018年1月达到了12年来的巅峰！

求贤若渴的爱尔兰

爱尔兰的教育起源于英国传统英式教育。根据爱尔兰统计局数据，98%的爱尔兰人在18岁之前都接受过优秀的教育。超高的平均受教育水平使爱尔兰成为欧洲技术人才增长最快的国家。

2017年，爱尔兰在吸引人才这一项又一次排名全球第一，技术工人可用性排名第五，金融人才储量世界第六。

人才是非常重要的生产力，求贤若渴的爱尔兰拥有了这些才华横溢的年轻人后，势必更加繁荣富强。

举不胜举的外资企业

2017年，共有237家国际公司在爱尔兰投资，其中111家是新成立的年轻企业，50家是科研机构，这些机构每年在爱尔兰投资约16亿欧元。已有70多家企业在爱尔兰扩张。

这些公司总共为爱尔兰创造了210443个新的就业机会，就业机会比去年增加了5.3%。爱尔兰现在有超过223万人在工作，就业率是十年来最高的。而这些岗位中，25%都是这些外资企业带来的！

不仅如此，这些企业的入驻为爱尔兰带来了大量的收入，其中，70%的商品出口以及80%的都柏林企业税都源于这些跨国公司。

爱尔兰劳动市场状况不断改善，劳动成本却并没有虚高，而是远远低于英国等国家，在欧盟中排名第11位。也使爱尔兰成为欧盟市场最为理想的投资地，发展前景不可估量。

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