华坞酒厂第二期改造项目续建工程招商，规建2幢商品楼配套幼儿园
华坞酒厂旧厂区第二期改造项目续建工程招商公告
为切实推进华坞酒厂旧厂区第二期改造项目续建工作，妥善解决该项目拆迁户回迁安置问题，金平区大华街道拟通过公开招商方式引进有实力的开发单位来建设该项目。现就华坞酒厂旧厂区第二期改造项目续建工程面向社会公开招商。
一、招商主体
金平区大华街道办事处
二、项目概况
（一）项目建设地点
汕头市金平区大华街道华坞路163—204号。
（二）项目面积
根据该项目市规划局核发的《建设工程规划许可证》，建设规模为一幢6层（第⑤幢），一幢7层（第⑥幢）商品房，配套一幢3层局部4层幼儿园及一幢2层垃圾转运站、公厕，总建筑面积为5805.35平方米。
（三）项目招商内容
完成华坞酒厂旧厂区第二期改造项目续建工程，对该项目的拆迁户进行妥善安置（原项目开发商郑松明签订的回迁合同共49户；未拆迁未签订合同3户；原开发商未建先售6户，预计续建共需赔偿拆迁户及购房产的房产面积约6330平方米）。如需项目详细资料可向大华街道咨询。
三、投资开发权利的取得
金平区大华街道通过公开招商，采用专家评审的方式择优确定投资主体，专家人数： 5 人。专业涉及：法律、金融、造价、结构、建筑。
四、招商流程
发布招商公告→接受参选投资主体报名→接收竞投保证金→组织专家评审委员会→参选投资主体递交竞争方案→进行专家评审→确定中选投资主体→中选结果公示→双方签订招商投资合同→项目实施。
五、招商公告的发布
中国工程招标网、汕头金平政务网公开发布。
六、投资主体报名条件
1、中华人民共和国境内注册的具有一定经济实力、独立法人资格、自主经营的合法经济实体方；
2、没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，近三年内没有经济行为被起诉情况；
3、具有良好的银行资信、商业信誉和投融资能力；
4、本次招商活动不接受联合体报名。
七、报名所需资料
凡有意合作的参选投资主体在报名时须递交以下资料：
1、企业营业执照副本；
2、法定代表人证明书及身份证；
3、法定代表人授权委托人的授权委托书及代理人本人身份证；
4、企业简介（包括机构设置、人员、财务状况、经营情况、获得的荣誉、信誉等，附相关证明资料的复印件）；
5、没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，近三年内没有经济行为被起诉情况的声明函。
八、报名时间、地点
1、时间：2017年9月22日至2017年10月12日
2、地点：广东省汕头市榕江路荣华花园３幢301室
3、联系人：杨先生
4、联系电话：0754-87221851
九、现场踏勘
参选投资主体可自行对项目进行实地踏勘，但参选投资主体及其人员不得因此使招商主体及其人员承担有关的责任和蒙受损失。参选投资主体并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任；踏勘所产生的费用由参选投资主体自行承担。
十、竞投保证金
1、竞投保证金：5万元；
2、缴纳时间：2017年 9月22日至2017年10月12日；
3、投资主体将保证金一次性打入指定帐户（账户名：汕头市金平区大华街道办事处；开户行：广发银行汕头分行外马支行；账号：105031 516010 006215）。如未中选，此项资金(不计息)待投资主体中选结果公示后10日内退返。
4、如果中选，此项资金将转为履约保证金，在项目完成后，投资主体若没有拖欠场地租金及其它税、费，没有因承租物业经营或使用而产生的其他纠纷，且能履行合同权利和义务的，则招商主体在10日内一次性退返该款项（不计息）。
5、未按规定缴交竞投保证金的，将被取消竞选资格。
6、如果报名的参选投资主体少于3家，且参选投资主体递交的资料符合要求的，招商主体可直接邀请该参选投资主体进行谈判。
十一、对招商文件的澄清和修改
招商主体有权对招商文件进行澄清和修改，自招商公告发布之日起3日内，参选投资主体可以以书面形式加盖公章向
金平区大华街道办事处（邮箱：dhjd83920818@163.com）提出质疑和疑问，招商主体在要求提交竞争方案截止时间15日前将对招商文件的澄清和修改，以书面形式通知所有参加报名的参选投资单位。
十二、专家评审/评审标准
1、接收参选投资主体递交的竞争方案（包括但不限于以下内容：单位综合实力、施工组织方案、项目投融资方案等）。竞争方案一式五份，进行密封，需编制封面、目录及页码，且装订成册并每页加盖企业公章；复印件均需提供原件查验。
2、招商主体组织专家评审委员会。
3、专家评审委员会根据评分标准，对参选投资主体递交的竞争方案进行综合评分，评审得分最高者将被推荐为中选投资主体候选人。
4、如参与方案竞争的参选投资主体少于3家，且参选投资主体递交的方案及资料符合要求的，招商主体可直接邀请该参选投资主体进行谈判。
评审标准（满分100分）：
单位综合实力（30分），
施工组织方案（40分），
项目投融资方案（30分）。
十三、合同签订
自签署《成交确认书》、公示结束之后签订《招商投资合同》。
十四、竞选的时间及地点：
1、接收时间：2017年10月18日9时00分—2017年10月18日9时30分，接收报名参选投资主体的竞争方案。
2、竞选时间：2017年10月18日9时30分开始。
3、地点：金平区公共资源交易中心（汕头市汕樟路79号5楼）。
十五、项目实施要求
1、在项目建成并通过质量检测验收合格后，首先用于对该项目的拆迁户进行妥善安置。
2、技术要求：
（1）必须由具有住建部颁发的相应施工资质，且取得有效的《安全生产许可证》的施工单位进行施工。
（2）必须严格按招商主体提供的施工图纸及相关规范、标准进行施工。
（3）施工前，需编制详细的施工组织方案，报相关部门审批同意后方准施工。
3、质量要求：符合国家现行有关质量验收标准。
4、建设时间：签订《招商投资合同》且具备开工条件后十二个月内建成。
来源：金平区政务
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