好奇！从珠港新城土拍史看出的小秘密……
2014年12月，华侨经济文化合作试验区在汕头正式挂牌。如今，东海岸新城、珠港新城、南滨新城的变化与发展成效显著，近两年华侨试验区的土拍大片也着实壮观！吸引了众多房企争相入驻。
不难看出，近两年东海岸新城成为了投资热土，而珠港新城的住宅供应量少，商服用地出让较多……但别忘了，配套多住宅稀缺的珠港新城却是华侨试验区的核心区，其由前身为汕头港珠池港区和黄厝围临港库区的两大片区构成，面积约3.51平方公里，海岸线长约3.7公里，是汕头现状中心城区范围内绝版滨海区域。也因此，珠港新城的发展问题，得到了广泛专注，汕头市不惜一投千万金，请国际顶级规划设计机构进行设计，再经反复优化，历时数载才于2015年初完成该新城的规划。
2015年审议通过的《珠港新城控制性详细规划》，将以“城市生态链”为理念，粤东地区区域总部为核心驱动，现代都市滨海休闲为特色，完善城市中心服务功能，提升城市形象，打造成为集商务办公、会议会展、文化旅游、高端居住等多种功能为一体的粤东滨海休闲商务区。
就在今年，潮金大厦、黄厝围路、（一阶段）项目道路用地等最新规划相继出炉，金东海集团3.56亿夺得珠港新城34亩商服用地，龙光基业集团有限公司4.66亿元夺下一商服用地。在《2017汕头市政府工作报告》中指出：珠港新城加快国际潮商、超声研究所、联泰等总部项目建设,泰山路南延、中山东路东延、珠港路等市政设施动工……
珠港新城土拍史
珠港新城目前已经齐集潮商集团、雅士利（中国）、太安堂、超声仪器研究所、联泰集团、金东海集团、龙光基业集团等多家企业总部的入驻。这么优质的营商环境，是安居乐业的一片良土。这里商业氛围浓厚，住宅资源却尤为稀缺！
都说房子是保值增值的最佳投资
然而目前
最痛苦的，不是没钱没房，而是没有买房。
毕竟，连股神巴菲特都说了“买房是明智的选择”
珠港新城稀缺的房源有哪些？
当年拿地价格又是怎样的？
往下看↓↓↓
住宅用地拿地楼面价是怎样？
目前，在珠港新城的住宅有敏捷海琴湾、天澜国际、国瑞观海居、海湾一城、联泰等少量住宅及部分公寓，再来看看当年拿地的楼面价，海湾一城2602元/平、天澜国际1633元/平、观海居2610元/平、联泰3557元/平、 敏捷海琴湾3940元/平！相较于同时间段东海岸的御海阳光3770元/平、华润3200元/平……海琴湾拿地楼面价略高一筹，百强房企遥遥领先。位居繁华核心位置，比邻大型商圈，轨道交通出行便利，享受低密度内海湾生活，拥有市政配套，还有一级物管资源，优美户型……敏捷海琴湾“珠港楼王”的称谓一点也不为过！
好地段高投资的楼盘，方为楼王
买房的最佳时机永远是现在，特别是在发展前景无限的珠港新城，拥有丰富的城市资源，四通八达的交通，投资客、外来人群也正虎视眈眈。在当今楼市下，拥有地段优越、品质优良的房产，得到的不仅是当下生活品质的提升，更是一项稳赚的财富投资。
舒适宜居的滨海生活
项目打造超30%的高绿化率
超70米阔景楼间距
2.93住宅容积率
可使用空间超九成五
每一寸居住空间都发挥的淋漓尽致
户户坐北朝南，通透采光
让每位业主奢享阳光的沐浴
【敏捷海琴湾】
二期98-127㎡
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✦销售中心地址✦
汕头市龙湖区黄山路与长平东路交界
（可点击查看大图）
二期4座
建筑面积约98-127m²
三至四房两厅两卫
（可点击查看大图）
二期5座
建筑面积约98-127m²
三至四房两厅两卫