新盘速递：西港路87号精细片区近78亩四块用地批前公示

2017-11-01 汕头乐居

西港路87号精细片区建设用地规划条件批前公示

依照《汕头经济特区城乡规划条例》有关规定，我局将受理西港路87号精细片区建设用地规划条件批前公示如下：
一、用地位置：西港路87号
二、总用地面积：51949.1平方米（77.924亩）
道路绿化面积： 7530.4平方米（11.296亩）
实用地面积：44418.7平方米（66.628亩）
其中地块一33457.0平方米（50.186亩）
地块二 7250.2平方米（10.875亩）
地块三 1368.7平方米（2.053亩）
地块四 2342.8平方米（3.514亩）
三、地块一用地性质：住宅用地/零售商业用地（R21/B11）兼容服务设施用地（R22）
地块二用地性质：住宅用地（R21）兼容服务设施用地（R22）
地块三用地性质：社会停车场（S42）兼容服务设施用地（R22）
地块四用地性质：服务设施用地（幼儿园用地）（R22）
四、地块一容积率≤4.5，地面以上计容建筑面积≤150556.5平方米，需配套8000平方米的商业功能建筑；
地块二容积率≤2.0，地面以上计容建筑面积≤14500.4方米；
地块三容积率≤2.0，地面以上计容建筑面积≤2737.4平方米；
地块四容积率≤0.8，地面以上计容建筑面积≤1874.2平方米（含阳台和悬挑实体面积）。
五、地块一建筑密度≤40%，其中主楼≤25%；
地块二建筑密度≤30%；
地块三建筑密度≤50%，其中主楼≤30%；
地块四建筑密度≤30% 。
六、地块一住宅绿地率≥30%，商业绿地率≥20%；
地块二绿地率≥25%；
地块三绿地率≥20%；
地块四绿地率≥35%。
七、地块一建构（筑）物海拔限高≤105米；
地块二建构（筑）物海拔限高≤40米；
地块三建构（筑）物海拔限高≤32米；
地块四建构（筑）物海拔限高≤28米。
八、地块一停车配建比例≥30%；
地块二停车配建比例≥20%；
地块三公共停车车位≥40个；
地块四停车配建比例≥5%。
九、地块一应配套配电所、垃圾收集间、水泵房、10kv开闭所；地块二应配套10kv开闭所；地块三应配套文化活动站、社区卫生站、社会停车场；地块四幼儿园规模≥6班（按180个学位配建）
有关上述项目的详细信息，可到汕头市城乡规划局金平分局（中山路130号协华大厦11楼）查询。
凡与以上申请事项之间有利害关系的，依照规定可在公示之日起十日内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
联系电话：88576609
监督电话：88787909
2017年11月1日
附图：
点击查看大图