新年首发揭秘，汕头最强吸引力法则！
在当今21世纪，大城市的发展必然离不开地铁城轨，在社会资源愈发紧张的当下，大型乃至超大型城市中出行不便，上下班高峰交通拥堵的情况几乎随处可见，地铁城轨是大多数上班族和城市居民首选的出行方式。
如此巨大的人流量，有经验的投资者怎会错过？无论是纽约的华尔街，还是在伦敦的金融街，或者是东京的银座、香港的铜锣湾、上海的浦东、美国洛克菲洛中心，其商业物业都有一个共通的特点，都是依托地铁或城轨而建！
▲香港铜锣湾
▲美国洛克菲洛中心
这些商街都生动地验证了轨道商业的价值。据统计，地铁城轨对商业物业产生影响，系数是0.5-0.55，可以提升周边物业50%以上的价值。正所谓“地铁开到哪儿，人流就跟到哪儿，财富就涌动到哪儿。”这是对轨道商机最恰当的描述。
在东海岸这座发展中的新兴区域，交通是制约商业的关键，所以有个共识，城轨通到哪里，铺就买在哪里！但凡城轨所到之处，其沿线的商铺总是备受追捧，称为商业投资领域的金色风向标！
轨道商业是人流量的永续引擎
交通为商业带来不间断的人流，打破地域性限制，跨越空间制约辐射更大的范围，同时在轨道效应下，地铁城轨旁盖物业需求也随之增长，无论是居民购房还是企业、商业选址，都会趋向集中，保障了地铁城轨物业的永续经营动力。
▲轻轨示意图
轨道商业打通人潮、钱潮的任督二脉
有人地方才有商机，轨道商业之所以有如此的吸附力和消费力，全仰仗于地铁或城轨带来的庞大客流量，客流转化成商机，必然会带动土地价值及商铺价格的大幅度飙升。
轨道商业既是保险箱又是印钞机
一线城市地铁城轨物业，年增幅最高达300%！时间越久，地铁城轨所产生的效益就越大，物业增幅也越大，单从保值增值的属性来看，地铁城轨沿线商业便成为万人争抢的投资“明星产品”。
现在，承接东海岸新城区商务中心人口辐射，“会展+金融”商圈与城轨无缝接轨的商业来了！
毗邻“城轨三号线”，享有贯穿汕头东西部的轻轨线路，华润海湾中心辐射数十万住户，现累积已超600批业主，左公园，右万象汇，前市场，后轻轨，周边均为高端社区，规划有行政办公、高端商贸、总部经济等，多重人气交汇，喷涌出强大的固定高端人流消费力量！
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