查看原文
其他

重磅!广东人口最新发展规划,汕头打造百万人口大城市!汕头的楼市将……

2018-03-13 汕头乐居


 看一个城市有没有发展有没有后劲,房价有没有上升空间,长期看人口,看人口是否流入和流出。日前,《广东省人口发展规划(2017-2030年)》(下文简称《规划》)在广东省政府网正式公布。广东省人口发展规划:到2020年常住人口1.14亿,到2030年达到1.25亿!规划显示,汕头定位为大城市等级!

汕头市是广东省的一个地级市,汕头市位于广东的东北部,靠近福建省,这里也是潮汕文化的发源地之一。汕头市下辖6个市辖区、1个县。汕头市面积总面积2064平方公里,2016年常住人口557.92万人。

《规划》明确,广东将进一步加强区域内大中小城市联动发展,增强中小城市和小城镇、外围节点地区对转移人口的吸引力,适度增加佛山、中山、珠海、江门、肇庆和惠州市的人口集聚。 

城市的人口与楼市有着密切的关系,人口众多,房子不涨不可能,人数在增加,房子不盖不可能,如果房价和人口无法匹配,总有一个必须变动的。

我们先来看一份2016年的数据

广东省2016年各市户籍人口迁移(单位:人)
城市迁入人口迁出人口净迁移
广州1186534616072493
深圳22008518628201457
佛山839101033973571
东莞43738663037108
惠州634264246620960
中山17900607311827
清远37868288089060
珠海1816995668603
江门2015524190-4035
阳江889813911-5013
云浮1655623991-7435
肇庆2494433922-8978
汕尾2026131267-11006
潮州498217886-12904
汕头1034623691-13345
韶关2118937580-16391
茂名4148659352-17866
河源1523633706-18470
湛江1866041665-23005
梅州1997944202-24223
揭阳56647184383-127736

素材来源:省统计局、中泰证券研究所


净迁入人口最多的是深圳,其次是佛山,再就是广州。而从江门开始,广东2016年人口净迁入都是为负。


而房价情况又如何呢?看一份最新统计的广东21城市一年房价涨跌图。

广东21城市一年房价涨跌榜
城市

2017年2月

(元/㎡)

2018年1月

(元/㎡)

涨幅
广州
247053047023%
深圳5477854240
-1%↓
佛山

13363

1618920%
东莞17381186357%
惠州
12054126215%
中山
95911346740%
清远
5249951081%
珠海
22923251089.5%
江门
6051863243%
阳江4577578626%
云浮3838538440%
肇庆5470697628%
汕尾
8992
7448-20%↓
潮州522156798%
汕头
7104912928%
韶关43575052
16%
茂名
6336756719%
河源4394704360%
湛江
64931089768%
梅州5318717335%
揭阳4651596328%

房王制图

 从上面的数据可以看到,除了深圳和汕尾两个城市房价下跌了之外,其他城市一年房价都上涨了,其中,汕头房价涨幅28%!仔细看净人口净迁入的城市,除了清远之外,其他的7个城市房价都已经过万,是广东21个城市房价最靠前的城市,优势非常明显。

看了这些数据和规划,你看好汕头的楼市吗?

来源:广东省政府网

往期精彩回顾


 房价忽上忽下!捉摸不透!上周楼市成交量下跌,价格再上涨至…?!

  WOW!2018年的台商片区楼市行情竟是这样的!

  2018汕头廉租住房认购价格公告,龙湖区10671元/平!涨幅22%

 【新品鉴赏(Ⅱ)】海璟天翡126㎡森系户型的空间逻辑学

 【重要】关于2018楼市,两会传来7句话,值得关注!

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存