20327元/㎡，余杭又一板块地价被刷新！还有两宗宅地即将出让！
今日土拍最大的看点是余政储出[2019]2号宅地，该地块出让面积54652㎡，容积率1.8~2，建筑面积109304㎡，位于良渚街道储运路东侧，属良渚新城，早先的北部新城范畴。
上午9点整竞拍正式开始，仅3分钟左右的时间，便有十几轮报价，且每次报价多是500万、1000万的加价，一改年前100万一轮慢吞吞的画风。20分钟不到的时间，便已超过旁边世茂项目的拿地价，在某线上直播平台，各大开发商纷纷被网友点名力挺。经过90轮报价，余政储出[2019]2号地块最终由浙江润楠投资管理有限公司（德信）以222187万元的总价拍下，折合楼面价20327元/㎡，溢价率30.55%，创下区域内的新高。
运路东2号地块，这是一宗曾经挂牌3次的地块，这次是第四次出让。第一次出让是在2013年8月21日，被一家叫保定华瑞的房企竞得，溢价0%，楼面价6750元/㎡。
竞得之后，适逢13年年底14年上半年，市场下行，保定华瑞因没有在规定期内支付第二期土地出让价款剩余部分，被杭州市国土资源局余杭分局收回地块并重新组织公开出让，其已经支付的20%出让金计14756.2万元，也被余杭分局没收。
后来，地块于2015年8月24日第二次挂牌，在容积率等基本条件不变的情况下，起始楼面价下调29.9%至4734元/㎡，当时正逢余杭土地市场尚未回暖，因无人问津而流拍；第三次挂牌是在行情火爆的2017年2月24日，起价大幅度提至12000元/㎡，比前次上涨153.5%，因上涨幅度过快再次出让未果。
今天，这宗地作为杭州市猪年宅地第一拍出现，起始楼面价15570元/㎡，比前一次挂牌价格再次上涨29.8%，作为该地块的历史最高起价面市，报名者众多，这次，储运路2号地块，终于要迎来期待了5年零6个月的主人。
良渚地块四次挂牌情况
这宗地位于上塘高架好运路出口附近，地块在行政上属于余杭区，但靠近杭州中心城区，位于绕城内侧，京杭大运河西岸。
地块东至新开挖内河、南至谢村港、西至储运路、北至规划五路，出让面积54652平米（82亩），容积率1.8-2.0，建筑面积10.93万方，地块出让起价17.0187亿元，楼面起价15570元/平米，上限价格25.5187亿元，上限楼面价23347元/平米，上限溢价率是50%。
余杭还有两宗地块即将出让！
临平副城2月26日挂牌两宗涉宅用地，分别位于副城最南的乔司商贸城和最北的塘栖，两宗地块将于3月29日出让。
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局余杭分局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准。
二、挂牌出让土地受让对象：具体竞买申请要求详见挂牌出让文件。竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设（每一幅地块参加竞价的条件和规划条件详见宗地挂牌文件）。
三、竞得人确定方式：具体详见地块挂牌出让文件。
四、本次挂牌出让地点：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。竞买申请人可通过浙江省自然资源厅、杭州市规划和自然资源局门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。竞买人须使用IE7.0、8.0、9.0及10（推荐使用IE8.0）浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。
五、竞买申请：参加挂牌竞买的竞买申请人可在2019年3月19日9:00至2019年 3月27日16:30登陆浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行报名。竞买申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书并足额缴纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报价时间：
余政储出〔2019〕15号地块竞买人可在2019年3月19日9：00起至2019年3月29日9:00进行报价。
七、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、挂牌咨询。现场咨询地点设在杭州市规划和自然资源局余杭分局土地出让办，咨询电话：86229785、88551902。
杭州市规划和自然资源局余杭分局
杭州市余杭区公共资源交易中心
2019年 2月26日
余政储出（2019）16号地块位于九乔商贸城，东至友爱路、南至三卫路、西至杭乔路、北至科卫路，占地面积74876平米（约112亩），容积率2-2.2，地块限高50米。
该地块体量是塘栖地块的3倍之多。
该地块位于地铁1号线客运中心站和乔司南地铁站之间，距离乔司南地铁站仅有700多米的距离。
地块楼面起价16000元/平，上限溢价50%，封顶价24000元/平米。
▲土地现状（图片来自浙江省土地使用权交易网）
今天，位于临平新城和余杭开发区的两块租赁宅地正式出让，最低楼面起价2600元/平。
目前这两个地块均已经有出价记录。
余政储出（2019）15号地块位于塘栖小城市核心区，东至文苑路、南至运溪路、西至沙目港、北至绿荫街，占地面积23682平米（约35.5亩），容积率1.6-2。
地块东侧是塘栖三中，北侧地块规划有1.5万方的菜场和商业，南侧的运溪路未来将会是杭州中环快速路。
该地块楼面起价7000元/平米，溢价上限50%，上限楼面价为10500元/平米。地块限高50米，同时沿绿荫街和文苑路建筑高度不得低于20米，按早前选址论证显示，该地块将会以小高层建筑为主。
▲土地现状（图片来自浙江省土地使用权交易网）
来源：余杭区政府网、好地讯、快房网、临平城事
编辑：林墨