160+80洋房、中式合院、多户多联......，余杭这些住房真让人羡慕！
余杭晨报原创 记者 李雪红
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前几天，瓶窑镇鸽宝山安置点（详情请戳）的一张效果图在朋友圈里炸开了窝，杭派民居的设计风格引发很多人感叹:“这才叫安置房，让人羡慕啊！”鸽宝山农居点将依据地势而建，白墙黑瓦、错落有致，颇具江南水乡韵味，今年下半年开工建设，安置因遗址保护、城镇发展而搬迁的瓶窑长命村、崇化村村民。
鸽宝山安置房项目效果图
去年7月11日，位于杭州未来科技城的余杭区第一宗人才专项租赁住房地块挂牌出让，加快建立余杭区人才专项租赁住房制度，解决余杭区人才阶段性、过渡性住房问题。
今年4月底，又有447户2019年余杭区新就业大学毕业生、创业人员公共租赁住房申请家庭名单公示，不日，他们将以优惠的价格享受到更好的住房条件……
广厦千万间，居民俱欢颜。保障性安居工程，一头系着民生，一头连着发展。
余杭区委、区政府历来重视人民群众住房问题，不断深化住房保障制度改革与创新，经过长期努力，已经建立起以经济适用房、廉租房、公租房、人才房、农民多高层公寓安置房等为主体的住房保障制度，在全面构建多层次住房保障大体系、创新多元安置新模式、打造余杭创新创业好环境上走出了一条“余杭模式”新路子，构建出一张多维度多层次的“住房保障网”。
在探索中创新，在创新中发展。余杭正一步步从住有所居向“住有宜居”迈进，为更多的余杭人、“新余杭人”打造宜居宜业新环境，让安居乐业的梦想铺展成现实，并化作城乡居民脸上安居幸福表情。
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因地制宜的“多元化”安置 解决百姓现实需求
4月中旬，林女士一家六口齐刷刷出动来到崇贤中学报告厅，与其他沾桥村244户拆迁户一起参加摇号分房。对于沾桥新苑高大上的新家，一家人早就去踩点了好几次，“没想到造得这么漂亮，大门气派，生活方便，小区边上就是向阳文体公园。”林女士脸上洋溢着欢喜的笑容。最令她满意的还是小区主力户型（160+80）平方米的大洋房，不仅能满足像她家这样人口较多的家庭，主附房还可分可合，能保证各自的隐私和生活空间，设计非常人性化。
崇贤安置房沾桥新苑实景
我区自2008年全面推行多高层公寓安置以来，目前除西部径山、黄湖、鸬鸟、百丈四镇之外，其余镇街、开发区均已实施多高层公寓建设。历经10余年，一大批环境优美、布局合理、管理规范的新型安置房小区陆续建成并投入使用。
围绕“最大限度缩小农民多高层公寓建设体量、最大限度去化商品房存量、最大限度减少历史遗留问题”的工作目标，我区积极推行安置方式改革，推出了多元安置模式，满足征迁农户多样化安置需求。同时根据区域发展特点，做到一地一方案，因地制宜，加快安置户回迁安置，缩短在外过渡时间。
从此，多元安置模式烙上了鲜明的余杭特色。2015年，我区在星桥街道开展多高层公寓、货币化回购、“房票”三种安置模式试点，并取得成功。通过多元化安置，减少安置房建设体量约20万平方米，去化存量房约11万平方米1100套，节约建设资金2.8亿元。同时，仓前、运河两街道推进“多户多联”也取得成功。于是，多元安置模式迅速在全区各地推广。
安置房出租率高，管理难度大，我区又积极谋划，从仓前街道仓溢绿苑一期试点开始，通过开展后续管理专项检查、指导物业管理费收缴工作、规范安置房剩余房源处置等举措，建管并重，压实安置房后续管理，提升我区农民多高层公寓安置房小区综合管理水平，创造良好的居住生活品质。
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凸显个性的“余杭模式” 构建一张“住房保障网”今年年初，继我区首宗人才专项租赁住房地块出让后，又有4宗人才专项租赁住房用地摘牌，分别为仁和制造业基地人才房项目、临平新城人才房项目、良渚新城人才房项目、余杭经济开发区人才房项目。该租赁住房严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售，建成后预计可增加人才房2400余套，为数千余名人才在余杭安家落户打下基础。
临平新城——惠都人才公寓
良渚新城——春漫里人才公寓
自2017年8月4日余杭区委区政府研究出台《关于实施引才“十百千”工程 进一步打造余杭人才高地的十条意见》之后，加大人才公寓保障力度、提高人才安家补贴被提到了前所未有的高度。
临平星河路110号的星河嘉园，沿马路的11幢6层楼住宅区就是余杭经济技术开发区的首个人才公寓项目——乐客人才公寓所在地。去年从清华大学毕业作为人才引进的小辰就住在这里，50平方左右，一室一厅，家具家电一应俱有，拎包入住。“有固定工作，有房住不用交房租，在这里生活成本压力很轻。”从外省来到余杭，小辰很快适应了这里的生活。
乐客人才公寓
同时，为进一步加强新就业大学毕业生、创业人员住房保障，我区提高保障标准，将公租房租金补贴标准从原先的每月7-14元/㎡，提高到12-17元/㎡；廉租房租金补贴标准从原先的每月14-18元/㎡，提高到每月21元/㎡。同时，提高公（廉）租房房源装修标准，由315元/平方米提高到1000元/平方米。
从筒子楼到住宅小区，从“住有所居”到“住有宜居”，王先生夫妇一说起房子的事情就感慨万千。他们原先住的临平酒厂宿舍一楼，一间房子不方正不说，潮气很重，经常外面下大雨，里面下小雨，满屋油烟味，夫妻俩经常借住亲戚家。自从我区出台公租房惠民政策后，夫妻俩在余杭经济开发区顺达花苑东区租下了一套小房子，虽然只有80方，但相比以前他们已经很满足。“多亏政策好，让我们住上这么亮堂的房子。”
我区不断探索新思路、研究新方法，争取最大范围地保障住房困难家庭，推出了具有“余杭特色”的公租房政策，即通过收储社会闲置房源，将房屋配租给住房困难家庭，并以政府租金补贴的形式对承租对象给予补助。从解决“所有权”转变到解决“居住权”，“余杭特色”公租房模式成为了进一步完善城市住房保障体系、发展多层次住房租赁市场、多渠道解决城市中等偏下收入居民阶段性住房困难、实现“住有宜居”目标的有效手段，保障解决了两大“夹心层”的住房保障问题。
灵活便利的住房保障政策，从不同层面满足了各类人群的住房要求。改革开放的高速发展，城市经济的繁荣，使余杭居民住房发生了翻天覆地的变化。从“住有所居”到“住有宜居”，发生变化的不仅仅是住房的面积，更多的是人们的生活幸福感。时代在变迁，居住在变化，房子作为承载一家人幸福的载体，其未来势必将发生更多的飞跃与质变。
编辑：林墨
编辑：林墨