余杭2400多处违建被拆！涉及临平\南苑\乔司\崇贤\老余杭……
余杭晨报原创 凌怡/文 王珏/图
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近年来，余杭更是抢抓发展机遇，全力打造现代化都市，各项工作走在全省前列。随着城市发展日新月异，以临平创业城、良渚文化城、未来科技城等城市副中心为核心的现代化都市已见雏形。但与之不和谐的是浇筑阳台、搭建阳光房、包露台等小区违建行为，及其带来的安全隐患已成为大多数住宅小区的“通病”。
为此，余杭决心向小区违建“亮剑”，自去年9月以来在全区范围开展商住小区违法建设专项整治行动。截至目前，共开展4个批次的整治行动，拆除2463宗，面积达3万余平方米的各类小区违建。
今年3月，在余杭街道众安学君里小区开展了一场针对小区违建的“雷霆行动”。短短一周时间，小区83处违建全部拆除到位，违法浇筑违建之势得到了有效遏制。
这只是我区开展小区违建专项整治的一个缩影。今年以来，我区以楼顶违建、平台阳光房、乱搭乱建、不雅彩钢棚及影响消防安全违建为重点，分批次开展小区违建专项整治，今年区无违建创建办联合区城管局已完成两个批次小区违建整治任务，共处置小区违建1092件，面积1.79万平方米。
当前，我区住宅小区新增违建的问题时有发生，小区存量违建数量居高不下，防控形势不容乐观。对此，余杭坚持“一把钥匙开一把锁”，多措并举推进小区违建整治。
一方面，围绕项目借势发力，抓住老城区有机更新的契机，加快推进小区违建去存量。比如，临平街道将拆违与辖区内临平一小将军殿校区扩建、地铁九号线、环临平山整治、口袋公园等建设项目相结合，去年全年共乘势拆除违建点位627处，近10000平方米。
另一方面，主动出击源头防控，通过建立楼盘交付信息通报机制、做实做细物业登记报告及巡查机制等方式，从“拆”到“防”，从源头遏制小区违建新增。
“我们严格落实执行《小区违建信息登记报告制度》，要求物业把好第一道关，建立住宅小区发现涉嫌违法建设情况和建筑（材料）进入小区两本‘登记薄’，强化检查督促，每月讲评通报落实情况和存在问题，并与年度考核挂钩。”星桥街道防违控违办工作人员说，从制度建立以来，累计制止疑似材料进入小区78次，起到了很好的管控效果。
同时，星桥街道还和辖区内装修公司、建材商家签订法律责任告知书，并实施装修保证金制度，明确违约不仅需承担违建拆除费用，并将处以1万-5万元罚款。
去年，余杭制定了《商住用地上违法建设联合制约机制》，通过有效抄告、信息共享，建立跨部门、跨领域的联合制约，形成政府部门协同联动、服务机构积极参与的小区违建促拆机制。拒不配合的违法建设单位和个人将面临暂停房产登记、贷款、登记发证及供电、供水、供气、通讯、有线电视等服务。
与此同时，治理小区违建必须讲究方式方法，既要惩戒有力度，也要执法有温度。
治理小区违法建设不是朝夕之功，不可能一蹴而就。当前，我区“无违建”创建工作已进入深水区、攻坚期。接下来，区无违建创建办将联合区城管局，持续推进小区违建专项整治行动；通过小区违建卫片监测，做好新违建防控；落实做好《小区物业登记报告制度》的贯彻执行，压紧压实小区物业防控责任；同时，进一步前移新建小区违法建设防控关口，通过强化落实“提前预判、精准宣传、重点防控、联合巡查、及时处置”等举措，全面构筑有效遏制新交付住宅小区违法建设的坚固防线，切实形成“不能建、不敢建、不想建”的防控氛围，确保新交付住宅小区违法建设零新增。
编辑：天一