创新IP、特色产业推动特色小镇发展| 7月22日深圳站

2016年开始风行的特色小镇热潮，至今仍然热度不减，推进特色小镇、小城镇建设是党中央、国务院作出的发展战略。北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产联合行业相关权威机构深度解析文旅地产的现状和趋势，分享项目案例的实操经验。希望能够帮助你抓住特色小镇与文旅地产的井喷商机。

2017年7月22-23日

中国特色小镇高端总裁峰会第11届

重磅开启

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—————主要课程内容—————

政策导向与产业趋势

特色小镇政策导向与融资创新

特色小镇申报审批与政策

特色小镇标杆项目运营模式创新及实践

禅域小镇案例剖析与分享

蓝城理想小镇的生命力

特色小镇IP打造、核心价值提炼及运营创新

如何结合现有资源打造IP

主题民俗型小镇的发展模式

如何实现乡村生态社区永续经营

文旅、特色小镇投融资创新模式解读与实践

特色小镇如何获得开发性金融支持

PPP模式如何助力特色小镇建设

—————主要案例—————

袁家村

特色小镇与乡村IP实践之袁家村模式

禅域小镇

创作表演+国际交流+教育培训一体的禅宗音乐基地

蓝城理想小镇

生活内容、生活场景、生活品质和人文内涵接近于天堂的理想小镇

茅台镇

电竞+IP+影视+娱乐

桃米青蛙村

将文化、生态、音乐作为桃米人的生活陪伴

埔里蝴蝶镇

借由蝴蝶了解日月潭的区域特色与保存生物多样性的努力

课程安排

2天时间 15节课程 2场圆桌对话

10%行业高瞻远瞩++10%政策导向解读+10%投融资及运营要点+30%的内容业态+40%特色小镇实战案例 

模块一｜特色小镇政策及规划解读

————课程一—————

特色小镇：政策导向与融资创新

乔主任长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。

课程导读：

乔主任重点和大家分享投融资体制的创新。关于创新，乔主任说创新是从特色小镇的规划开始的，另外一个很重要的创新就是业态的创新，政企结合的业态创新是一条有效的途径。在融资创新方面，人才资本下乡、民营资本的介入、土地支持是重要内容。收缩政府融资、控制地方债务、全面推广PPP的政策导向会为大家在融资政策以及融资方式选择上指明道路。

—————课程二——————

特色小镇创建的问题思考及申报审批政策解读

方明，中国城市科学规划设计研究院院长。参与住建部中国特色小镇评审标准的编写，做为专家组组长参与中国特色小镇评审。

曾先后获得国家设计金奖、联合国改善人居环境中心全球最佳范例奖、詹天佑土木工程大奖、建设部优秀规划设计奖等奖项。

课程导读：

方院长将会带领深度解读当前特色小镇建设中面临的问题及其相应的应对措施。整个中国特色小镇产业的前世今生、发展历程、概念特征，同时通过对已经入选的第一批、第二批特色小镇的分析，我们也会了解什么样产业类型的特色小镇更具有发展前景和价值。同时，方院长也会对第二批特色小镇推荐通知进行更新、更深刻的解读。另外还会带领我们针对当前特色小镇建设中普遍面临的一些问题进行反思，反思问题才能够让我们走得更远。

—————课程三——————

特色小镇内容植入与产业运营

李季，清华大学新经济与新产业研究中心（文化创意研究中心）执行主任，清华大学规划设计研究院院长。主要研究领域：城市文化创意产业研究；城市产业园规划与建设研究；区域文化产业规划与发展研究等方面。主持和参与过海南国际旅游岛、珠海横琴岛、深圳国家文化产业示范区、联合国在中国第一个文化产业示范区等。

课程导读：

中国走到今天，我们整个连西部地区的县，到一些长三角、珠三角大的乡镇建的都比发达国家要好，但是我们绝大部分的地区整个的建制镇和乡村现在和国家整个发展还不同步，这一点不仅体现在民生、风貌，也体现在我们的特色小镇整个的发展建设过程中，这都是一系列题。

特色小镇多规合一涵盖了从总规、控规、详规、城市设计，要涵盖几个专题，产业专题、历史文化专题、城乡统筹的专题，最终合成一个特色小镇的多规合一的专题。所以，特色小镇规划的关键是"多规合一"和"多规并行"。

模块二｜特色小镇模式创新及运营实践

—————课程四——————

广东新兴“禅域小镇”案例剖析分享

梅洪，鼎盛文化产业投资公司总裁，中国旅游演艺联盟理事长，禅域小镇操盘手。中国·新兴《禅宗圣域》文化产业基地：项目位于新兴县六祖大道，占地面积1800亩，总投资20亿元，复合式、多元化、全方位打造全球最具特色的“禅宗”主题文化旅游“禅域小镇”。

案列：禅域小镇

禅域小镇项目投资共20亿，携手国际顶级团队打造建设包括禅音堂、禅境园、禅梦圆、禅修园、禅憩园、禅祥园、禅寿园等八大各具特色的主题园区，带您领略全方位的“禅宗修心”之旅。项目区内主题建筑及附属配套设施按国家5A级景区标准设计建设。世界唯一一个集创作表演、国际交流、教育培训于一体的禅宗音乐基地，打造成过节禅宗音乐产业基地。

—————课程五——————

蓝城理想小镇的生命力

傅林江，蓝城集团执行总裁，蓝城桃李春风建设有限公司董事长。谈到田园综合体，休闲养老，农业，林业小镇项目，首屈一指的当然是蓝城集团。蓝城集团是国内最早从卖房子转型过度到卖生活的地产公司。旗下操盘的项目，更是业界标杆。桃李春风，乌镇雅园，春风长乐，蓝成样板农庄，已经风靡了整个网络以及朋友圈。

案列：桃李春风

2015年6月，蓝城桃李春风在杭州推出了“83方极小别墅”，一夜之间便红遍大江南北。每个人心里都有一个自己的小镇，其间有风物之美和人性之纯。对小镇的怀想，对田园生活的向往，成了都市人隽永的乡愁。绿城·桃李春风恰好触碰了这份难以割舍的乡愁。走进桃李春风的样板区，很多人的第一感觉是仿佛走进了画里。白墙黑瓦、小桥流水、一步一景，中国古典的园林之美，足以让忙碌烦躁的都市人一见倾心。“桃李春风”，对项目主打产品——VILLA小院中式建筑风格的文化隐喻。“桃李”与“春风”相连，可能是中国文化中最经典的意象。正如“烟雨”之于“江南”，“故乡”之于“明月”。

—————课程六——————

   特色小镇——为子孙留下文化财

莊錦崋，台湾百亿桐花祭操盘手，汗马研习社创新导师，台湾前行政院客家委员会副主任委员，吉林动画学院荣誉教授。《桐花蓝海》、《第五波》作者。

课程先导：

如何用dav思维、用互联网思维畅想未来30年的市场格局，这是每一个人的课题。庄老师将会与大家分享关于未来的体验，同时落在实处，以桐花祭为例分享如何打造特色小镇风土资本和文化图腾，关于台湾的文旅特色小镇产业，发展的非常好，庄老师将会为我们介绍桐花祭这样一个标杆性项目。通过理论与实践的结合与大家分享如何通过特色小镇这个载体铭记和传承我们中华民族的优秀文化和传统。

—————课程七——————

特色小镇，核心在产业

望峤，袁家村教师、乡村建设观察者。

案例：袁家村

袁家村坐落在陕西省咸阳市礼泉县烟霞镇北面的举世闻名的唐太宗李世民昭陵九嵕山下。1993年，袁家村成立了农工贸为一体的集团型企业袁家农工商联合总公司，下辖12个子公司，在西安还有这个村的房地产公司呢。目前有400多口人的袁家村，村资产已达到1亿多元，村民家家住上了小洋楼，人均住房52平方米，家家生活得很滋润，如今这个村的领导者朝着环保、生态、绿色的发展观念转变，带领全体村民大力开发无烟工业-旅游业，创建民俗、民风体验一条街，集中展示关中农村自明清以来农村生活的演变。

模块三｜欢迎晚宴+文旅、特色小镇创新IP资源链接会

模块四｜文旅、特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及运营创新

—————课程八——————

迪士尼IP的打造及在中国特色小镇的实践意义

于历明，美国迪士尼梦幻工程师公司首席创意建筑设计师，美国FIDA文旅 亚太区总创意策划师、总裁。曾任职2005深圳东部华侨城及茶溪谷的总体策划、总体设计和项目监理。2006年参与周庄今后五十年的规划和发展；2007广州番禺长隆旅游度假区的整体改造的设计。其主要设计领域是在主题游乐园、休闲度假产业项目的总体策划设计、特色小镇的总体策划设计。

课程先导：

今天IP话题在各个行业里都成为老生常谈的话题，因为大家现在都在追逐IP，IP套上了神秘的光环。我们仔细想一下IP到底是什么意思？于总将围绕迪士尼IP打造，解析我们特色小镇的意义在哪里，通过对世界知名旅游文化产业度假圣地和国内区域现状对比，让我们更清楚国内大多数景区在人文、生态、旅游方面进行重新审视，关于有资源缺品牌、有元素缺整合、有文明缺主题，有潜力缺驱动的问题，如何让景区、特色小镇能够吸引人、留住人、再留住人，我们需要探究文化、检视灵魂，找出躯壳，塑造灵魂。

—————课程九——————

电竞+IP+影视+娱乐——特色小镇的极致体验

高歌，编剧、制作人、国家文化科技创新服务联盟文化IP专项委员会主任。参与多项大型文旅商业项目，代表作有贵州怀仁的《天酿》。《天酿》演绎是仁怀市委市政府为“贵州第一、全国一流、世界知名”的特色小镇打造的国内第一个重沉浸和虚实相生的、极具创新性的文化旅游演艺作品。

案例：茅台镇

茅台天酿景区位于中国酒都——茅台古镇，与茅台酒厂一河之隔的西山公园山顶。项目总用地面积76186.6平方米，总建筑面积22360.56平方米。景区分为演艺剧场、灯光索道和观景平台。主体项目《天酿》剧场主要由天赐、天启、天路、天遇和天宴五个分剧场构成。剧场建筑外立面创作思路源于酒碗、酒坛和山地梯田，高高耸立在西山公园山顶，像是举杯欢迎远道而来的朋友。剧场外立面的线条就像一圈圈树木的年轮，象征着悠久的酱香酒文化历史。

大型实景演出《天酿》，以演绎茅台千年酱香文化为主题，时长约75分钟，采用声、光、电、全息投影等现代高科技技术，演绎以酒为媒的传奇故事，使游客通过视觉、嗅觉、听觉等360度沉浸式体验酱香酒古法酿造过程，感受底蕴浓厚的酱香酒酿造历史。

—————课程十——————

主题民宿型小镇发展模式探讨

王龙江，汗马研习社创新导师，众安集团首席思想官、民宿产业发展公司CEO。中国饭店协会客栈民宿委员会浙江区域负责人、浙江大学心理学研究生、国际职业高级培训师。经常做客搜狐焦点，青年时报微讲堂，新浪财经等知名媒体向企业家分享民俗的运营模式和盈利模式等等目前民宿的一系列难题并提出解决方案，得到广大文旅企业家的认可。

课程先导：

主题民宿型文旅小镇，是以民宿集群为核心的文旅小镇类型，该类型文旅小镇以当下旅游业界最受欢迎的非标准住宿产品民宿为吸引点。主题民宿型文旅小镇生态环境优势明显，是休闲度假游客首选，如浙江临安中国民宿小镇、河桥民宿小镇、古北水镇等，并且随着民宿的市场火爆和攀升该类型小镇将越来越多。

文旅、特色小镇如何在吃、喝、玩、乐、游、购、住、入、投、主等十个维度做到极致，并通过六大市场验证标准验证项目的商业模式、资本模式、组织模式。

—————课程十一—————

从桃米青蛙村到埔里蝴蝶镇的愿景建构——乡村生态社区永续经营的最佳典范

廖嘉展，台湾新故乡文教基金会董事长。1999年台湾“9.21”大地震后，廖老师进入桃米村开始灾后重建，迄今乡建工作16年。在这个过程里，除了物理空间的建设，以及把当地的文化、工艺保留下来之外，廖老师还做了非常多的心灵和视野上的建设。通过手工艺制造的过程，音乐、活动，当地村民们心灵层面也得到了很好的拓展和修复。

案例：桃米青蛙村、埔里蝴蝶镇

桃米里遭遇地震后新故乡通过不断地与居民开会、讨论发现因经济衰退而低度开发的桃米里竟蕴藏着丰富的生态资源，台湾29种蛙类，这里拥有23种；台湾143种蜻蛉类，这里可找到45种；台湾特有种林木，在溪谷山涧孕育。在这么一个小村里，有这么丰富的指标性物种，它代表着生态环境好，是个保存生物多样性良好的所在。

在心灵层面的修复上，地震之后大家需要一个振奋彼此的“新生命”，廖老师组建了Butterfly交响乐团，并每年为这个乐团募捐500万台币，自此扛着这个“甜蜜的负担”。

模块五｜文旅特色小镇项目投融资创新模式解读与实践

——————课程十二——————

特色小（城）镇如何获得开发性金融支持

袁英华，原国家开发银行信贷局局长、吉林省分行行长、中国投资协会项目投融资专业委员会会长。

课程导读：

建设特色小(城)镇是推进供给侧结构性改革的重要平台，是深入推进新型城镇化、辐射带动新农村建设的重要抓手。培育发展特色小镇和小城镇，适应四化同步的时代潮流，搭建城乡优势整合的新载体、城乡创业创新的新平台、城乡要素交流的新机制，有利于推进供给侧结构性改革，有利于推动经济转型升级和发展动能转换，有利于促进大中小城市和小城镇协调发展，有利于充分发挥城镇化对新农村建设的辐射带动作用。小城镇承载着大梦想，抓特色小镇和小城镇建设大有可为。

文旅、特色小镇的建设需要巨大的资金投入，如何获得金融支持成为很多项目负责人面临的难题，相信袁会长的分享会让你有所收获。

——————课程十三—————

开发性金融与以可持续发展为导向的特色小镇PPP模式

李川，中铁（上海）投资有限公司副总经理，工学硕士，高级经济师，全国优秀项目经理，国家一级建造师，中国民主同盟盟员，财政部PPP专家库入库专家，中国中铁股份有限公司专家委员会专家。

课程导读：

特色小镇PPP模式是一种策划而成的PPP，其从开始顶端设计时，根据所需要的区位条件、基础设施、公共服务、盈利模式，实事求是、因地制宜找到求政府和企业的最佳结合点。

特色小镇PPP项目鼓励由社会资本发起，需要解决预期收入、现金流、交易结构、周期及风险，让特色小镇开发建设抛掉依赖过重的“政府背书”和传统粗放型的发展模式，真正回归到市场本位，充分发挥社会资本的技术优势和市场敏感性，用开发性思维为导向设计特色小镇PPP的合理边界。

——————课程十四——————

关于特色小镇与文化旅游的思考

曾辉，华侨城旅游投资管理有限公司董事长。

案例：华侨城

华侨城集团总资产近1000亿元，年销售收入过400亿元，并培育出康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、甘坑客家小镇、世界之窗、欢乐谷、深圳湾大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌。

华侨城集团公司长期致力于发展有中国特色的文化产业集群，将塑造成为中国最具创想文化和影响力的企业，并通过独特的创想文化致力于提升中国人的生活品质。华侨城集团拥有的旅游、房地产、通讯电子等三项核心业务分别位居行业前列，文化产业正以其独特的魅力成为行业的典范。

峰会主题：《第11届中国特色小镇创新项目与实操高端总裁峰会》

峰会时间：2017年7月22日-23日（2天1晚 ，第三天考察）

峰会地点：中国-深圳

参会要求：房地产开发商及文化旅游产业链董事长、总经理、核心高管

峰会主办单位：北京壹方城智汇科技有限公司、汗马研习社、中国产业园区联盟

峰会主题：

峰会特色：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

第一板块：特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读（国家发改委乔润令副主任-小城镇问题研究专家、李季-清华大学新经济与新产业研究中心主任）

第二板块：特色小镇标杆项目运营模式创新及实践（梅洪-演艺产业小镇、廖嘉展-台湾浦里蝴蝶镇打造经验、庄锦华-台湾百亿桐花祭操盘手 业内大咖齐聚）

第三版块：欢迎晚宴+文旅创新IP项目资源链接会

第四版块：特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及运营创新（于历明-美国迪士尼梦幻工程师公司首席创意建筑师、高歌-IP电竞小镇、众安集团首先思想官王龙江）

第五板块：特色小镇项目投融资创新模式解读及实践（国开行信贷局原局长-袁英华 探讨特色小镇如何获得开发性金融支持、华侨城旅游投资董事长曾辉，中铁投资副总经理李川、周宁东-中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理）

第六板块：特色小镇标杆项目实地考察研讨（1、甘坑客家小镇；2、观澜版画小镇；3、大浪时尚创意特色小镇。项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨仅限会员和贵宾席位企业家参加）

第七板块：创意工作坊-图腾IP怎么玩（庄锦华-台湾百亿桐花祭操盘手、汗马研习社创新导师 首席文创顾问、台湾前行政院客家委员会副主任委员）仅限会员企业（贵宾席需申请）

(上图：上期峰会杭州举办盛况）

报名参加大会请联系

主办方 : 18611750147 郭老师（手机即微信号，微信 咨询请备注“ 咨询峰会”

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