这次，他们真的对房地产下手了

我们就这样酸溜溜看着大平台玩起房产众筹，酸溜溜看着某个幸运儿徒手中了一套房子，酸溜溜看着房产公司狠狠拥抱了互联网。

对本文洋溢的屌丝气质我深表歉意，请问，京东什么时候在杭州也能推出相应项目？毕竟，11元您买不了吃亏，11元您买不了上当。

但是，京东与远洋合作，不应该只是沾染了互联网的娱乐气息。

互联网大佬们终于对房子下手了。雷军投资YOU+，算是进军房地产，这事儿正闹得沸沸扬扬。

另一个与房产有关的跨界创新则来自京东。

京东的众筹平台上线已经有4个月有余，其中，其中筹资百万级项目18个，千万级项目3个，筹资总额已超过亿元。据零壹数据统计显示，在国内现有113家众筹平台中，9家主要众筹平台10月份共筹资3899.6万元，京东众筹占比高达63.0%，成为国内最大的实物众筹平台。

任性的本钱有了，京东把触角伸到了房地产领域。这似乎是个顺理成章的事情。

今年11月11日，京东金融就推出了“11元筹1.1折房”众筹活动。短短24小时内，筹资额达到了1220万。此后就是第二波，11月14日上午10点，整个项目将并被分为两档，一档是11元获得一次抽取首付款的机会，另一档是5000元获得9.5-9.7的折扣房资格。

也就是说，如果你足够幸运，会有普罗大众筹钱给你买套房子。所以理论上，你又多了一个购房的选择。

对京东众筹来说，有一爆款袭来，除了吸引而来的大量流量，京东的品牌在众筹圈子里更有发言权了。这当然也是京东金融战线的进一步延伸。

房产众筹其实并非前无古人，今年6月，团贷网推出“房宝宝”众筹产品—千元买国内豪宅。9月，万科集团与搜房合作在苏州推出“房产众筹”。虽然众筹买房的概念已经被玩过了，其背后难免不是房产公司唱主角，借众筹的方式做营销。而这次的亮点，仍然在“京东”，而且玩的很大。

今天通行众筹模式可不是豆瓣，一台破自行车，有个好故事就能卖。要不就是极客圈的打打闹闹，要不就是众筹为名团购为实，要不就如点名时间，索性转而成为了新品预售平台。有京东的流量、团队、名头在，也许众筹的水或更加活跃起来。

一千两百万这个数字背后，其实更是被拓宽了的众筹可能性。这一次的房产众筹是地地道道的回报众筹。与不少房地产公司所采取的营销不懂，这一次，众筹用户即便没有筹到属于自己的房子，也会获得京东提供的返利，这也把房产众筹与彩票抽强区分开了。

所谓真众筹，也承担起了推动众筹产业的发展，给了众筹方式另一种可能性——大平台就是可以任性，何必缩手缩脚，且不说众筹房产的模式在将来是否可能成为常态，毕竟用互联网的方式强势介入房地产这个传统行业，我等连一砖一瓦都还没攒起来的年轻人，看到了一丝丝改变的可能性。

当然，这个项目的房源提供者远洋房产来说，有京东巨大的流量做支撑，也有可能借此机会找准用户，实现精准营销。毕竟这年头，房子真是越来越难卖了。今年1-8月，全国累计住宅销售面积57094万平方米，同比下降10.0%，累计住宅销售额34314亿元，同比下降10.9%。

其实，讨论房产众筹项目背后的动机并没什么太大意义。谁也不愿做赔钱赚吆喝的事儿。也不必扣上帮你圆梦，你得了流量，我得了宣传，最重要的是，还真有人拿了房子。

眼热幸运儿是我们的事情——远洋房产与京东众筹的事儿嘛，则是想想：众筹这个柠檬到底能挤出多少汁水，让用户更深地介入到房地产项目的其他环节中？或者拓展众筹的边际，孵化更美好的项目？

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【总599期】

- 20141203-

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