野心与魄力，你不知道的深南大道
见证并擎动深圳36年的深南大道，是中国最气势磅礴的大道传说。一个时代的企业传奇，一座城市的地标传统，一方土壤的领袖魄力与野心，都与之息息相关。
36年前，深圳出发的地方，流淌着这座城市的拼搏精神，书写一座城市不朽传奇，更有深圳要成为宇宙中心的野心与魄力。
过去，这里成就了深圳。
现在，世界在这里读懂深圳。
未来，在这里再度开启。
深南大道之于深圳，有它最原始的“一带一路”作用，但根本并不在此，而在于发生在它沿线的深圳传奇。传奇多了，才有了今天的奇迹。
▼成就华强北的深南大道“拦路虎”
1980年，深圳GDP约3亿元，但已准备扩建深南大道，目标是50/60米（60米为长安街最窄处，以免犯“王权”）。
当深圳在为50米还是60米犹豫时，电子大厦压在深南大道50米“红线”上动工。然而，深圳最终选择的是60米的方案。
拆了它？当时的深圳太穷，压根赔不起电子大厦的损失。于是，波折后的电子大厦继续拔地而起，成为距离深南大道最近的建筑。
这栋楼所在的位置，是深南大道最窄的地方——50米。但也正是它的存在，成就了深圳电子产业，也成就了华强北。
▼超越长安街的深南大道
1983年，GDP13亿，财政收入1.5亿，深圳决定把深南大道延长至南头并将延长段扩建至130米以上，预留建设地铁的条件。
130米，这是北京长安街最宽处的宽度。
▼“卖裤子”，建深大
很多人熟知，坐落于深南大道西段的深大，始建于1983年，但很少人知道：当年深大的经费，占了深圳全市财政的1/3。
为了教育付出比重如此之大，国内外也许无城可匹敌。
▼“先上车后补票”的深交所
1990年，浦东大开发，中央扶持上交所，加上深圳股市过热，深交所陷入“难产”。在得知上交所已准备于12月19日正式开业之后，深圳当即决定：不管有没有“出生证”，10天后，深交所这个孩子一定准时出生！
于是，1990年12月1日，在没有鲜花、镁光灯，也没有领导发言，深交所悄然开业。直到1991年7月3日，深交所才算是正式开业。如果没有这一步，深交所不知延迟到何时。
▲1991年7月3日，深交所正式开业
▼地王大厦楼顶上，闪耀着6颗日本金螺丝
地王大厦，大概是目前深圳日资企业最集中的楼宇，因为当年熊谷组是这栋楼的重要股东方。
1995年6月，地王大厦封顶的那天，来自资本主义日本的6颗金螺丝被放在亚洲最高空。
这事情放到现在看其实也挺正常，但在那个年头还蛮忌讳。直到2012年还有人担心：“抗日大军”哪一天会把地王大厦给拆了。
▼高交会，本为深南大道上的荔枝节
很多人不知道，1999年开始的高交会，前身竟然是深圳荔枝节，是深圳一年一度的“市节”。
1998年，深圳为了实现二次创业，发展高新技术产业，深圳提出：停办了深圳荔枝节，转而从1999年开始举办每年一度的高交会。
高交会的诞生，极大推动高新技术产业发展，2000-2014年产值增长了15倍。当年腾讯不死，同样需要感谢1999年的那一场高交会。
过去高交会的会址，即是深南新洲立交旁的广电大楼。
……
——35年6480倍的经济神迹
深南大道上一个个“冒天下之大不韪”的传奇故事，刻画了北京、上海等老城市难以比拟的改革开放史，也奠定了深圳经济的根基。
1980-2015年，中国经济增长148倍，深圳增长6480倍！
深圳17500亿经济体量中，30%在深南大道上产生。消费、金融、政务、电子、互联网科技等中心，都分布于此。
消费中心
“金三角”
万象城，全国第一购物中心，年营业额62亿（2014）。
万象城+金光华广场营业额 ≈ 全市购物中心营业额的21.3%。
东门，深圳最早最繁华商圈之一，当前年营业额约80亿。
未来，华润湖贝60万㎡购物中心成型后，单体项目营业额甚至可能达到200亿左右。
金融中心
蔡屋围+福田CBD
目前，深圳有约16万金融人才，绝大部分位于蔡屋围+福田中心。
▼蔡屋围
外资+银行中心，约4.5万金融人才
蔡屋围占了约74%银行机构，约60%保险机构，约40%证券机构，约50%其他金融机构，约90%外资银行及外资保险……
▼福田CBD
证券+金融总部，约5万金融人才
福田CBD保有188家世界五百强，120家大型金融总部，90%的金融企业总部大楼。
电子中心
“千亿华强北”
电子产品年销售总额高达1500亿，销售额第一，经营面积第一，产品种类第一，覆盖率第一。
科技互联网中心
“中国硅谷”高新科技园
南山高技术产业全行业产值4290亿，绝大部分产生于此。南山117家上市企业，绝大部分也位于此。
在深南大道，有一个片区与福田中心区、南山中心区明显不同的，即深南大道东段十里（上海宾馆为界）。
它的成因，跟深南大道有关，也跟历史有关。
一条大道 两种情味
1961年，简·雅各布斯出版了《美国大城市的死与生》一书，曾对没有人情味、大尺度的街道给予迎头痛击。日本著名建筑师芦原义信则认为，最好的街道应该是行人能看到街对面人的脸—这样的宽度大概在二三十米左右。
同样的，太宽的深南大道，基本无法保证两侧活力和互通。就像福田中心区，越靠近深南大道/滨河大道，人越少，反而福华路最为繁华。而东西两段60米vs130米+的差异，最终也带来东西两段不一样的城市景象。
① “深南十里”段，是整条深南大道中最繁华且有人情味的一段，两侧行人、商场、街铺、宾馆众多，写字楼林立，背后即是居住区。这种混合的城市结构，让这个城区在24小时的时间都保持着活力与生产力。
② 反观上海宾馆以西的深南大道，由于路面太宽车速过快，人情味不足。而福田中心、科技园等城市功能板块结构相对单一，日间繁华而夜间冷冷清清。
过去，“深南十里”奠定了深圳的电子科技、金融、珠宝、商贸、物流等产业及居住、教育、医疗等生活基础。
未来，依然肩负着深圳的城市更新与转型升级。“深南十里”逾1500万㎡的产业面积增量，包含但不限于蔡屋围金融中心、“金三角”消费中心等产业升级，华强北、莲塘等向硬件创客中心、互联网产业基地转型……
焕新未来，城市由 深南大道 再出发。
深圳最昂贵的史诗地标，也由 深南大道 新生。
① 深南十里精粹
位处凝结了深南大道最精粹繁华的十里，万科·深南道68號堪称大都会复合价值的直接受益者。近距蔡屋围金融总部、万象城顶端商圈、罗湖/文锦渡双口岸、三地铁口多地铁线环绕，更24小时全天候尽享不落幕的休闲娱乐（春风路KTV、水会等，乐园路海鲜街，向西村美食街等）
②深圳匠心标杆建筑
项目原名正顺广场，本是迎接新世纪的标杆建筑，设计理念极其超前。据说，它外立面用了当时世界上最好的欧式玻璃，再运到镀金技术最好的美国镀金，金色玻璃幕墙则价值连城。
2015年，万科重金收购这座屹立深南大道数十载的金色双子塔建筑，并更名为“万科·深南道68號”，秉承36年匠心与作为世界500强的标杆精神，以“深南十里的全时城市精粹综合体”重新定义项目。
万科·深南道68号，为全球精英打造专属的都会领域，产品主力建面约33-152㎡，涵盖高端公寓、精英办公、精品商业，现已开放都会体验中心，贵宾专线：400-8610-666