珠三角夜生活中央—深圳人民南，那些真切拼搏过的生命律动
从来不是“乱”的标尺，而是社会、城市和人发达/先进程度的重要指数。
这不是开玩笑。
如果没有夜生活，中国诗词将失去一半。
千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面。
举杯邀明月，对影成三人。
桃花潭水深千尺，不及汪伦送我情。
更怜花月夜，宫女笑藏钩。
蓦然回首，那人却在灯火阑珊处。
无言独上西楼，月如钩。寂寞梧桐深院锁清秋。
……
祖先留给咱们的一句句美好的诗词，很大一部分灵感/创作都来自夜生活，这点在盛唐时期尤为明显。在古代，有钱的文人雅士则喜欢夜间聚会、作诗和逛青楼。而没钱的人是很难到外面过夜生活的，只能在家睡觉。
古代聚会、作诗和逛青楼
跟现在聚餐、赏歌剧、听音乐会差不多
士族“爱与自由”的载体
那时候的夜生活，是“爱与自由”的载体。
汉朝开始，受包办婚姻和儒家礼教束缚，“士族”阶层结婚前都不知道老婆长啥样，四点钟跑步上朝，回家对老婆要行周公之礼，完全失去人性本身的自由。因此，士族成为亟需“爱和自由”的一个群体。
别想歪，青楼跟现在娱乐圈没有太大区别。
女子要进青楼往往都要通过“选秀活动”，要有颜值、有气质、有品位，智商情商双高，还要有技艺——琴棋书画至少要会两样。宋徽宗&李师师、杜牧&张好好、唐伯虎&沈九娘……很多真爱都始于青楼。
大明鼎盛时期，还有“文武百官下朝逛青楼”一说。感觉就像下了班就去听演唱会/赏舞蹈一样。
现在的美国高校，夜生活需求最强烈的，也不是18流大学，而是普林斯顿、耶鲁、布朗、伯克利等顶尖名校的学子（OKcupid调研）。
其实深圳也是这样。
有钱有事业才有夜生活
21世纪初时，深圳的夜生活属于事业有成的人。某大号博主2004年初到深圳，现在回忆第一次去酒吧的事儿时写道：
（酒吧怎么是中年为主青年为辅？）说好的酒吧文化呢？听了我的疑惑，同事更疑惑地告知我，对的啊，就是老板才会去那些地方玩的啊。我说，那像我们这样的白领都去哪儿玩啊？同事鄙夷地说，像我们这样的打工仔，还玩什么啊，不加班就早点回去看看电视睡觉，攒点钱今后回老家去也好干点啥。然后留下一脸无言以对的我。
12年后的今天，城市创/富二代崛起与整体收入水平提升，深圳夜生活的消费人群从过去的企业主、生意人扩展到了富二代、金领和白领。但当年他所去的人民南，依然是那个最受欢迎的夜生活中央。
滴滴出行：人民南夜生活指数珠三角最高
滴滴出行联合第一财经发布的《珠三角城市智能出行大数据报告》，其中2016年1-7月珠三角夜生活指数最高的十大商圈榜单中，深圳占了3个席位：
No.1 人民南
No.8 东门
No.10南山中心
福田没有商圈上榜。
跟深南十里长街的夜夜笙歌相比，南山高新园的“科技民工”则是珠三角最苦逼的——珠三角加班最多的公司（大厦或地区）TOP10中占了4个席位。
为什么人民南牢牢的占据首位？
① 超强原始积累，奠定夜生活产业链基础
如前文所言，真正的夜生活几乎都是为高收入人群服务的，没有经济、客群基础，难以形成完整的产业链条。
改革开放初期、中期和近年，深圳最赚钱的分别是：① “倒爷”；② 包租公/婆；③ 泛金融产业。深圳最早商贸物流、城中村和金融中心，恰好都在深南十里长街段。
“倒爷”
80-90年代的“倒爷”，几乎是最容易赚钱的一群人。早期是倒卖指标，后来是倒卖商品，逐步演变成为正规的商人。
这几十年，华强北1米柜台走出50多个亿万富翁；水贝珠宝每年批发额3000多亿，垄断全国80%的市场；以东门批发为引擎的中高端女装产业，在一二线城市的一类商场占有率达50%以上、年产值超过1500亿元……
这是深圳早年夜生活最重要的人群之一。
包租公/婆&泛金融产业
深圳的城中村是“造血机”，这毋容置疑。由于早期深南十里长街的繁华，租金明显高于其他区域，这也使得这里的人们最早完成资本原始积累，并且持续钱生钱。据村民介绍，很多村民拥有自己的事业，以原油期货、小额贷等领域居多。
早期的“倒爷”也好，近年的泛金融产业也罢，大多数赚钱的机遇都来自信息/资源的不对称，营业时间以外的夜生活，也就成为了重要的资讯交流方式。
《华尔街之狼》剧照
② 24小时口岸打开港人进场的通道
深圳人喜欢到香港买买买，因为觉得便宜。香港人也喜欢到深圳玩玩玩，同样觉得便宜。
文锦渡、罗湖、福田口岸给深圳夜生活产业链带来了大量的客群，而皇岗24小时口岸（1989年）则为香港人提供24小时随时“撤退”的通道，这点对于到深圳过夜生活的港人而言，非常重要。
另外，东莞惠州人也是深圳夜生活的重要主体——来自前文滴滴出行的同一份数据显示：深莞惠都市圈的紧密程度明显超过广佛肇都市圈。
③ 街区式布局，综合体永远难取代
综合体商业在日间购物上发挥着集约化的效率，这无可厚非。但22点后陆续关门，也决定了它永远难以承载夜生活。
相比南山等地区动辄建设大型综合体商业而言，深南十里长街段保有了大量的街区式商业，这是其他区域难以替代的。
即便是当下轰轰烈烈的旧改，几乎每一个项目都心照不宣的布下了独居片区特色的夜生活街区。华润湖贝、深业东岭都如此。
华润湖贝项目，合计60万㎡商业
划分5个商业组群
④ 酒吧可复制，产业链难取代
用南山富二代的话说：“夜生活一般都不是只消费一项，“一条龙”包括聚餐-KTV-酒吧（这个又得分品类）-夜宵-（水疗）-酒店，除了人民南，深圳很难有第二个集中满足所有需求的地方。你要是在南山，玩一次得跑好多个地方。”
日间金融、商业、商贸人口穿梭，夜间霓虹闪烁承载着深港莞惠等城市商务、生意等人群的夜间社交、娱乐，这就是深南十里长街，又谓之24小时不落幕的“十里精粹”。
“十里精粹”
24小时不打烊
——万科·深南道68号
优质的项目，从来都不是贩卖房子，而是销售一种生活，而生活的丰富度，真正决定未来资产的价值。
就像：影响世界的华尔街，不动产价值不及商业+商务+文化艺术的曼哈顿中城；主宰全球外汇交易的伦敦金融城，不动产价值始终低伦敦西区一等（伦敦西区，伦敦行政与文化娱乐中心，歌剧院最多的地方）。
在越夜越迷人的“深圳曼哈顿中城”，万科·深南道68号的生活规划考量不止于居家、商务、投资，而是全方位的考虑——如何打造一个24小时不落幕的生活&商务场。
曼哈顿中城：One Madison
① 一重境：“十里精粹”24小时不打烊
前文所言的夜生活配套及日间蔡屋围金融中心、“金三角”消费中心、文锦渡口岸都在万科·深南道68号2km范围之内，在此不再累赘。
② 二重境：百米生活万象
200万㎡华润湖贝旧改即在项目的北侧，距离约300米。与蔡屋围万象城不一样的是，这是综合体商业与街区商业并行的消费中心。
而万科·深南道68号，同样拥有自身的商业体，与华润湖贝一大一小形成良性互补——精品商业电梯往下，步行即是万象繁华。
③ 三重繁华：最美繁华不过城市天台
走过曼哈顿、伦敦、上海外滩，经常都可以发现，顶级酒店最独具魅力的地方并不是内部的装潢，而是它的天台，一个收藏着城市繁华的天台。
④ 四重境：商务场也是社交场
万科·深南道68号的室内设计以服务式公寓+办公+酒店复合功能为蓝本，为用户营造的不只是居家的舒心、办公的尊贵，更有堪比高星级酒店的舒适。
8F的数千平空中平台，也为未来入住的业主提供多样化的休闲娱乐与社交空间。
深南道68号8楼平台
商务是当代城市的造血机器，但商业才真正体现一座城池的价值。城市不是机器，而是人生活的载体。
深南大道之上，“十里精粹”之中——万科·深南道68号，作为深南十里·全时城市精粹综合体，业态涵盖高端公寓、精英办公、精品商业，主力产品建面约33-152㎡，开盘火热全城，客户持续热情选购中，元旦钜惠、特推精选房源！品鉴热线400-8610-666