WeChat ID mhshechidichan Intro 以深沪广豪宅、顶级豪宅解读为核心，环演全球奢侈地产与富豪生活方式的格调平台。添加公众号：mhshechidichan 这6家开发商2017年要做的产品、事情，基本代表了深圳的发展趋势，影响着这座城市的价值。 概括下： 文化筑居中国 中国坊巷 中式院子 在一线城市中，深圳无疑是物质文明跟精神文明脱钩最严重的的一座，以“文化筑居中国”为理念的泰禾携带“院子系”、“大院系”霸临，产品和生活方式都独一无二。 在中国崛起、深圳强势的当下，越中国，越能代表国际，相信居住方式也将会如此。 泰禾在深圳3大项目：泰禾深圳院子、信达泰禾金尊府、泰禾中央广场，合计建筑面积约62.3万㎡。目前，项目依然在高速增加。 关注项目 泰禾深圳院子 示意 暂无效果图，上图为泰禾中国院子 信达泰禾金尊府 示意 暂无效果图，上图为福州泰禾金尊府 泰禾中央广场 示意 暂无效果图，上图为北京泰禾中央广场 巨型项目组合 引领深圳各大造城运动 5平方公里招商前海+245万㎡大空港+170万㎡太子湾+50万㎡招商中环+26.3万㎡招商东岸还有隶属百万平海上世界的双玺，基本都可以独立成城。 这些项目货值计算单位，真不好算有多少千亿。但是，只要招商一动，基本意味着那个区域要进入大发展期了。 2017年可售项目（预估）： 新增：招商前海湾、招商中环、太子湾商务广场、招商东岸、大空港项目 在售：双玺·时光道 关注项目 招商前海湾 招商太子湾 看下图，这等霸气，不用解释 招商中环 50万㎡综合体领衔笋岗350万㎡旧改 招商东岸 葵冲中心26.3万㎡（更正）首发综合体 招商华侨城大空港会展中心 245万㎡巨无霸启幕大空港新城 双玺·时光道 招商第五代豪宅 全国顶豪销冠 “梦享城瑧”4大产品系多项目在售 瑧系400亿2017“核爆力” 原计划2016年面市的万科·瑧系列，现在都被政策压到2017了，首发3个项目合计400亿货值，加上之前那么多蓄客，这核爆力是杠杠滴。 目前，万科云城、万科深南道68号在小步快跑，万科渔一村也动工了，2017年的深圳万科，有质有量有优雅。 2017年可售项目预估： 新增：瑧湾汇、瑧山府、瑧山道、渔一村旧改 在售：深南道68号、万科云城、万科麓城、HBC汇隆中心、天琴湾 关注项目 深铁万科·瑧湾汇 深圳湾超级总部基地首发项目 万科·瑧山府 香蜜湖安托山雅致贵宅 万科兰江山第·瑧山道 香蜜半山收官之作 万科·深南道68号 深南大道准入门槛资产 万科云城 留仙洞总部基地百万级旗舰 搬过来的深圳大地主 旧改的“未知数” 上面20个项目分布图是前几个月的，现在恒大在深圳储备项目已超34个，大部分是旧改项目。 恒大项目不仅仅是多，而且挺多个规模都很大，对片区价值影响极大。例如在葵冲的恒大三溪、恒大白石岗，两个项目面积就高达320万㎡！ 当然，旧改时间表充满了未知数，你永远不知道恒大啥时候会抛个大惊喜。 2017年可售项目（预估） 新增：恒大天璟、大浪建滔旧改、爱联恒大城市广场（待定）、坪山恒大城（待定） 在售：恒大帝景 重点关注 恒大天璟 南油片区 约220米地标双子塔 湖贝项目动工在即 2017抢跑商务运营能力竞争时代 华润置地在商业领域的运营能力毋容置疑，2017年华润置地不仅在商业领域继续扩张，还会重点强化商务领域的运营能力。 一方面，华润置地在深圳将会有近200万㎡（大数，非精准）的甲级写字楼；另一方甲级写字楼竞争越来越激烈，也越来越拼运营能力而非产品。 另外，如无意外，200万㎡华润湖贝中心将在2017年动工。 2017年可售/可租项目（预估）： 新增：华润前海中心、华润万象食家、“春笋” 在售：华润城、华润银湖蓝山、华润深圳湾悦府 关注项目 华润湖贝中心 200万㎡旧改，约60万㎡新消费中心 预计2017年中启动 华润前海中心 2017年公寓、办公推盘 华润城 24万㎡万象天地预计下半年开业 华润深圳湾 “春笋”预租赁即将启动 满血复活后加速冲刺 6大旗舰，横跨东西 这几年佳兆业在深圳一直都是3个项目在售，没新增，但却不妨碍佳兆业顺利突破300亿，超越此前的巅峰，算是满血复活了。 2016年，深圳佳兆业一下子启动了150万㎡佳兆业金沙湾国际乐园、107万㎡佳兆业山海城商品房部分及47.5万㎡平湖佳兆业广场3个旗舰项目，势头很猛。 别忘了，前几年，深圳每卖10套房子，就有1套是佳兆业的。 2017年可售项目（预估）： 新增：佳兆业山海城、平湖佳兆业广场 在售：佳兆业前海广场2期、佳兆业城市广场3期、KPR佳兆业广场 关注项目 佳兆业山海城 107万㎡盐田港片区人口&生活大城 平湖佳兆业广场 47.5万㎡平湖城市更新的先试者 佳兆业前海广场2期 前海 创新资产 佳兆业城市广场3期 180万㎡综合大城 当然，还有好多很牛掰的开发商，只是这6家特征相对比较明显，有新玩法。下次咱们再来说说【2017年深圳百亿俱乐部房企】。 往期精彩内容，点击查阅 被历史一分为三的深圳，最像曼哈顿中城的地方原来是TA 又有两家北京大公司搬到深圳，论流失与流进 2016年深圳5大质变与投资机遇建议【深圳房市盘点⑦】 丧心病狂～2016全国顶豪TOP10成交643亿，深圳7席！【2016深圳房市盘点⑥】 珠三角夜生活中央—深圳人民南，那些真切拼搏过的生命律动 服务业不是卑躬屈膝，而是要有规矩【香港写字楼考记②】 厉害：香港IFC年一个项目年租金收入近100亿！1800元/㎡/月~【香港写字楼考记】 2016深圳超豪年，5个开盘日竟卖了202.4亿【2016深圳房市盘点④】 |全| 球| 奢| 侈| 地| 产| 中国豪宅趋势与创富生活，here 世界豪宅趋势与生活方式，here 时事焦点厚重或趣味分析，here 力求客观分析 加大原创力度 欢迎投稿&转载 敬请注明出处 微信号：mhshechidichan 投稿互动请联系：2880362169@qq.com 商务合作投放请加微信：meihengkefu 请注明企业/项目名称 觉得不错就识别二维码 给美编打个赏鼓励鼓励吧 目前100000+人赞赏美编 Reward 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 Scan QR Code via WeChat to follow Official Account