顶豪排行榜 | 2017年上半年，中国房地产10万+单价销冠

—调控加码，难抑销冠数据—

看2017年1-6月的全国住宅顶豪销冠排行榜：

（因为数据来源原因，个别城市的项目可能未列入统计范围）只统计网签数据，与实际认购口径不一致。

限价+限签调控政策导致了2017年上半年，整体顶豪市场签约冷清。

整体看，在前期各种楼市调控政策加码下，限价等政策继续收紧，大部分城市预计都将比对2016年10月价格执行限价政策。这对于很多城市来说将有明显的政策加码可能性！

后续限价政策可能会继续收紧。限价对顶豪市场的影响最直接。

2017年上半年，全国合计近百城（90余城市）发布了不同力度的调控政策。

大部分热点城市市场成交面积明显下调，比如南京下调61%、福州下调60%、北京下调38%、上海下调40%，广州下调12%，深圳下调57%。

整体看，2017年上半年是中国楼市调控发布最密集的时间，调控政策持续加码，楼市开启5限时代：

限购、限贷、限价、限售、限商

从调控政策内容看,调控城市继续增加。

从城市发布的政策主要特征看，主要特点是集中执行了5限时代。相比往年调控，本次调控周期最明显的是增加了限售+限商。

全国已经有超过38个城市“限售”，正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月开始的全国多城市调控新特点。预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控措施。一定年限限制转让，可以有效的降低投机行为。

商改住政策也历史第一次全面收紧，从调控原则看，这体现了一线城市针对人口调控的重视。

去库存明显见成果，库存数据继续降低，21个月最低。

文章来源于：大伟看楼市

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