天玺后新鸿基再祭重顶：50万+海璇。提醒：正登记！罕知【中国顶豪动态161期】

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来源：全球奢侈地产

ID：mhshechidichan

海璇 VICTORIA HARBOUR参数

是不是对天玺记忆犹新

sorry

基本售光光了

剩下的极少数都是50万+/平的

新鸿基总是玩大的

今年又推出海璇

堪称目前香港唯一在售批量顶级豪宅

天玺之后新鸿基又一霸道一线临海顶豪

此前传出过开标

又50万+

香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蘇洪鏘）樓市越升越有，發展商益發惜售，續有新盤採用招標形式發售，實行價高者得。新地於北角海璇以招標形式售出第2座7樓A室，實用面積1,599方呎，成交價8,318.6萬元，呎價52,024元。發展商指出，是次成交不會享有2.975%至15%的印花稅優惠，以及不會享有6.5%特別優惠。

楼盘名	海璇 VICTORIA HARBOUR
开发商	新鸿基
楼盘类型	5栋，一线临海顶级豪宅
楼盘户型	331套 1/2/3/4卧室
楼盘地址	渣华道133号
开盘时间	2017年
入伙	2018第四季度

1座：3至18楼，不包括4,13,14楼

2座：3至20楼，不包括4,13,14楼

3座、5座：3至22楼，不包括4,13,14楼

6座：3至23楼，不包括4,13,14楼

单位总数：355个

正在登记首批71伙

首推71伙 包括16伙开放式单位

48伙一房单位 7伙两房单位

平均折实尺价36738元

总市价12亿元

很多人难以置信 竟然不到50000元

比较一下周边的二手房价格

细看

这批单位海景略欠缺

新鸿基虽然擅长顶豪打造

但售价一样比较良心

36738元相当于纯海景单位的7/8折

还算合理 

以下“内部资料仅供内部分享”

5% :臨時買賣合約時支付

5天內簽署正式買賣合約

95% : 發出入伙紙後 

14天內支付付款方式折扣:(照定價 -3%) 

置業售價折扣:(照定價 -8.5%) 

特別折扣:(照定價 -6.5%)

 新地會會員:(照定價 -1%)

看看怎么付款地

特别分享其：过渡性印花税如何征收

1. 第 1 標準印花稅 70%，上限為樓價的10.5%

2. 第 2 標準印花稅 70%，上限為樓價的2.975%

3. 從價及買家(如有)印花稅各 65% 

貸款到期日後合約完成日期遲還息率 5%**

如不選用過渡性貸款

現金回贈 $5,000

二按上限淨樓價 30%，供款期最長 25 年

銀行一按+二按合共上限淨樓價 80%

【二按貸款額不超過淨樓價 25%】

首 24 個月 HSBC P-2.85%，其後HSBC " P"

【二按貸款額超過淨樓價 25%】

首 24 個月 HSBC P-2.35%，其後HSBC " P"

维港新地标也可能是最后顶豪地标

1) 地皮佔地6公顷

应该是唯一超逾400米维港海岸线

2) 全屋落地玻璃连露台设计

维港及邮轮码头尽入眼帘

3) 屋苑设有29000平方尺豪华会所

特设60米长室内室外连接泳池及私泳董事屋

4) 前临北角海滨全新发展

16万平方尺园林绿化空间，这个就太不简单了。

5) 尊设新鸿基品牌商店

合共佔地22万平方尺，购物饮食垂手可得

6) 毗邻海滨水上娱乐区

水上的士海上泳池，拉近人与水之间距离

7) 360亿打造4.5公里长湾仔中环

绕道高速连接中环商业核心区，途程只需8分钟。

8) 拟建中之港铁港岛北环线

接通沙中线、东涌线及机场快线，大大完善港岛东铁路发展。

9) 兴建中的各大小商厦合共提供逾1100万平方尺

相等于7座IFC

维港海岸线上最后临海豪宅项目，配以商场、酒店、铁路，所以海璇不得不成为港岛新地标。

其他分层楼层高度资料

1座3楼：约9尺8寸至10尺10寸（约2.95米至3.3米）

1座5楼至16楼：约9尺8寸至11尺6寸（约2.95米至3.5米）

1座17楼：约9尺11寸至11尺6寸（约3.025米至3.5米）

1座18楼：约10尺6寸至12尺1寸（约3.2米至3.675米）

2座3楼：约9尺8寸至10尺10寸（约2.95米至3.3米）

2座5楼至18楼：约9尺8寸至11尺6寸（约2.95米至3.5米）

2座19楼：约9尺11寸至11尺6寸（约3.025米至3.5米）

2座20楼：约10尺6寸至12尺1寸（约3.2米至3.675米）

3座3楼：约9尺8寸至10尺10寸（约2.95米至3.3米）

3座5楼至20楼：约9尺8寸至12尺2寸（约2.95米至3.7米）

3座21楼：约9尺11寸至11尺6寸（约3.025米至3.5米）

3座22楼：约10尺1寸至12尺1寸（约3.075米至3.675米）

5座3楼：约9尺8寸至10尺10寸（约2.95米至3.3米）

5座5楼至19楼：约9尺8寸至10尺10寸（约2.95米至3.3米）

5座20楼：约9尺8寸至11尺6寸（约2.95米至3.5米）

5座21楼：约9尺至11尺6寸（约2.75米至3.5米）

5座22楼：约9尺2寸至11尺6寸（约2.8米至3.5米）

5A座3楼：约9尺8寸至10尺10寸（约2.95米至3.3米）

5A座5楼至20楼：约9尺8寸至10尺10寸（约2.95米至3.3米）

5A座21楼：约9尺6寸至10尺10寸（约2.9米至3.3米）

5A座22楼：约10尺10寸至11尺6寸（约3.3米至3.5米）

6座3楼：约9尺2寸至10尺4寸（约2.8米至3.15米）

6座5楼至21楼：约9尺2寸至10尺4寸（约2.8米至3.15米）

6座22楼：约9尺2寸至10尺4寸（约2.8米至3.15米）

6座23楼：约9尺10寸至10尺12寸（约3米至3.35米）

会所及设施 会所、停车场等

管理公司 帝誉服务有限公司

天玺之后

香港又一50万+顶豪

罕见在售

只是

太缺一组美图了……

回味一下当年天玺的美图

可以臆想海璇

顶豪动态

是时候聊聊深圳15个10万+的5月“小动作”了~

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