6亿的洛杉矶别墅和你熟悉而停滞的曼哈顿顶豪【看见设计254】
看见设计 - DESIGN -
分2大内容发布：
美国西部：洛杉矶的火热
美国东部：曼哈顿的冷淡
其实很想改一个标题：论科技力量对城市的持续撬动。
奢华别墅
这栋房子位于美国洛杉矶，始建于1964年，上次售出时间为2006年，于2000万美元成交，现在经过重装后再次进入交易市场，售价为8800万美元（约合人民币6.06亿）
房子的室内面积为2315平方米，共有9个卧室，15个卫生间，整体布局包括起居室、酒窖、早餐区、客房、主卧室、艺术工作室、家庭影院、娱乐室、台球室、扑克室……1850平米的阳台和露台、还有3000平米的花园。
房子进门处有自动车道门及掉头转盘，更方便车辆在这里掉头、转向停入车库▽
有盖停车场，配备了最先进的汽车电梯，可让业主及客人多个汽车堆叠在彼此之上▽
条形石材于草坪相间的地坪铺贴▽
经典的复古跑车停在三层的立体停车场上看起来格外有逼格▽
建筑造型非常简洁大气，玻璃栏杆外用“火”装点▽
户外壁炉是可以通过智能控制▽
户外的灯光和火把整个建筑渲染的格外明亮，倒映在泳池的水面上，真实浮现了一座奢宅▽
室内装饰采用自然风格的装饰，粗糙的石材墙面、木纹覆盖了整个天花板、家具和布艺也是一股休闲风格。
这也是现在的豪宅软装的趋势，有着休旅度假的感觉，让人更加舒适和放松身心▽
白色石材墙面上用多媒体投影的方式来装饰，选择灵动自然的影像让人的心灵更加安静▽
客厅木纹石墙面的暗门，打开后是一个客用卫生间▽
书房的布置更像一个有着LOFT感觉的小图书馆，内部有一个旋转楼梯通往两层高的书架处▽
门厅处的旋转楼梯▽
主卧室在顶层，这里的露台能看到洛杉矶的景色▽
主卧室和主卫生间的空间尺度非常大，只有这样的尺度才能配得上豪宅的属性▽
双淋浴、独立发光的浴缸、桑拿以及户外淋浴，洗浴设施也是非常齐全▽
不只是刚性的洗浴功能，这里还布置了一个休息区，一块地毯上放置两个躺椅，大屏电视机、真火壁炉▽
衣帽间▽
艺术工作室外的走廊，俨然一副画廊的样子▽
家庭影院▽
酒窖▽
桌球室和棋牌室为主要功能组成的娱乐空间▽
户外泳池旁的雕塑和升降大屏幕▽
超大面积的屋顶花园，上面种植的树木将房子掩盖在一篇绿荫之下▽
从外面的道路开车经过也不知道这里的内部是极其奢华的住宅……
感兴趣的看完整视频▽
延伸阅读：
曼哈顿中央公园及57街周边豪宅林立，但房地产专家估计40%的豪宅在市场多年仍无法售出。
曼哈顿豪宅市场过去居高不下，其中以中央公园周边豪宅最受欢迎，被称为“亿万富翁大道”(Billionaires Row)的57街新案更是一个接一个推出；但有房地产专家表示，由于缺乏买家，有高达40%的豪宅放在市场上多年仍无法售出。
根据房地产估价公司“Miller Samuel”执行长米勒(Jonathan Miller)预估，楼高90层的One57大楼虽然在7年前公开出售，但132套公寓中仅售出84套，目前仍有近50套公寓找不到买主；不过开发商Extell反驳表示，上市至今已有超过85%的公寓售出，其中90%的公寓按照正常价格出售。
据调查，开发商JDS位于西57街111号、共60套公寓的豪宅大楼至今也仅售出12户，Aby Rosen在东53街100号的大楼，其中93套公寓已进入市场三年，目前仍有63套未售出。
米勒表示，在“亿万富翁大道”周边的六栋豪宅大楼总计仍有高达80%待售，库存总值约在50亿元至70亿元之间；此外，位于西57街217-225号的中央公园大厦(Central Park Tower)预计将于明年建成，将为市场再增加179套公寓。
虽然找不到买家，但这些豪宅公寓价格仍居高不下，米勒表示，主要是因为土地购置、建造工程、营销和建筑维护等都被纳入公寓成本；其次多数开发商与贷方的合约中有规定条款，导致开发商无法为了因应市场价格而降价。
此次报告中，属于“亿万富翁大道”豪宅群的待售公寓还包括公园大道(Park Avenue)432号、520号，和“53西53”(53 West 53)、中央公园南(Central Park South)220号等。
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