曼哈顿：艺术里的家 53 West 53【看见设计255】
看见设计 - DESIGN -
# 53 West 53
你的家就在现代美术馆里 #
MoMA Condo
MoMA
Condo
53 West 53rd Street
New York, NY 10019
82层 145户
付款方式：25%签约，余额75%过户时付清；
大楼预计今年2019年4月左右从底层开始过户交房
家里的艺术 · 艺术里的家
"53West53, 是曼哈顿天际线上
最新具有影响力的建筑代
表。"
——《纽约时报》建筑评论人Nicolai Ouroussoff
建筑设计
四溢阳光，奢侈全景
建筑界的诺贝尔奖Pritzker Prize得主
Jean Nouvel 让·努维尔 亲手设计的大楼
堪称史无前例，绝无仅有
Jean Nouvel 让·努维尔 是当今全球建筑界
屈指可数的顶级大师。
他擅长为世界级的博物馆
（阿布扎比的卢浮宫、
卡塔尔的国家博物馆）、音乐厅
（巴黎的爱乐乐团音乐厅、丹麦的哥本哈根音乐厅）、
歌剧院、奢侈酒店及私人住宅设计建筑。
Jean Nouvel在自己的得意之作82层的 53 West 53的封顶仪式上
Julia Jiang被邀请参加53W53封顶仪式和Jean Nouvel合影
来自巴黎的灵感，浇灌在纽约的建筑中，
带来的是一场冒险，
每一处创意都跳动着热忱。
服务&设施
四溢阳光，奢侈全景
MoMA纽约现代美术馆会员，永久不过期
私人顶级剧院
中央公园景观私人晚宴厅
65英尺的游泳池
高尔夫模拟器
私人恒温控制酒窖*
清洁、管家服务*
服务人员专用电梯
鲜花递送及照料服务*
电脑网络、国际电话服务科技专家*
公寓餐厅预定优先
壁球场地
Thierry Despont设计的品酒室
儿童游戏房
自行车储存室
24小时门卫
厨房常用食物储备采购*
干洗及洗衣上门服务*
宠物管家*
欢迎前厅
眺望中央公园
一流设备的健身房
精美图书馆
恒温酒窖
室内设计
四溢阳光，奢侈全景
Thierry Despont主持室内设计
53West53的巧妙的建筑设计
给Despont无限的创意空间
让室内设计的优雅和大气发挥到极致
三扇落地窗采用超白玻璃
最大化减少噪音打入
同时又控制了室内的舒适温度
1.9厘米厚的美国橡木地板
经典的榫槽
手工染色
房源介绍
四溢阳光，奢侈全景
1居室－27A
朝向：北、东
面积：164.6平方米
售价: $5,190,000
2居室－34B
朝向：南、东
面积：190平方米
售价: $6,420,000
3居室－32C
朝向：北、东、南、西
面积：263.3平方米
售价: $7,355,000
4居室－63
朝向：北、东、南、西
面积：630.5平方米
售价: $46,395,000
4居室－顶层公寓PH76
朝向：北、东、南、西
面积：740.7平方米
售价: $63,815,000
● 更多户型，预约看房
联系 Julia Jiang 姜颖
纽约手机：646-210-5593
电子邮件：yjiang@elliman.com
个人微信号：juliajiangnyc
公众微信号：juliajiangusa
微博：JuliaJiang姜颖顶尖纽约地产专家
Instagram: juliajiangnyc
●
Julia现场实拍大楼⬇️
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即使你对曼哈顿地产不是非常熟悉，你一定也听过曼哈顿的第57街被誉为亿万富豪大道millionaire's row。那是因为，这条大街的周边集中了全球最奢华的几栋超级豪华公寓楼。
但是回到2011年, 曼哈顿第57街几乎不能被称为百万富翁大道，因为这里公寓的平均销售价格为$157万。但是，时间来到2014年，如雷贯耳的超级豪宅One57建成后，改变了这一切。
截至2016年第一季度，仅57街上两栋超级摩天大楼One57和432 Park Ave，公寓的平均价格已经飙升至$1039万美元，三年间涨了625％。“亿万富翁大道”头衔正式打响。
但讽刺的是，这个头衔很快就会昙花一现。因为57街附近冒出的豪宅数量已经超过了市场需求，今后将有大量的千万豪宅可能卖不出去。
截至2015年底，全世界共有7,370人资产达到五亿美金以上的身家，根据Wealth-X公司的统计，只有这些人才能购买得起超过3000万的豪宅。如果他们中间100人中有一人购买曼哈顿豪宅，也只有不到74人。
但是现在57街上的千万价格以上的公寓供应量达到272个，分别来自四栋楼盘：One57，220中央公园南，252东57街和公园大道432号。如果将111西57这个楼盘算进去，还要新增65个单位。
目前以57街为卖点的豪宅楼盘共有8栋之多，地产界普遍对这些超豪华楼盘的前景表示担忧，这些楼盘有的已经建好开始过户，有的正在艰难预售中，更多的还在建造初期。
下面来看看这些超级豪宅的现况
1. 432Park Ave.
共106套单元，47套已经过户，最低价从650万起，最高售价达9500万的Penthouse。
2. 36 Central ParkSouth
原计划在赫尔姆斯利柏宁酒店的原址上建设1,201英尺高的公寓大楼，但计划暂时搁置。有消息说，今年四月中国的开发商绿地集团宣布，已经收购了该项目41％的股份。
3. 53West 53 Street
严格上说，它不在亿万富翁大道上，这栋1050英尺的独栋大楼，由普利兹克奖获奖建筑师JeanNouvel设计。139个单位已经预售一段时间，房价从$320万至$7000万。但尚不得知是否有单位售出。
4. 111 West 57Street
JDS开发的1438英尺的超高楼预计有65个单位，要价从$700万到$5800万。原定今夏开始预售，鉴于市场的不明朗，开发商推迟上市时间。
5. 123 West 57 Street
著名开发商Extell在123西57街上规划了一个761英尺的高楼，但没有销售网站和任何具体信息公布，目前是否要继续该计划还不清楚。
6. One 57
随着2011年推出，Extell的One57是第一个超高层公寓投放市场。但至今至少还有11个单位未售出，价格从$420万至$5850万。
7. CentralPark Tower
随着1550英尺的高度规划，Extell的第57街的第二个项目是全球最高的住宅楼。由黑石集团3亿贷款支持，Extell已开始建造。
8. 220 Central Park South
220 Central Park South是一个奇怪的现象， 它是曼哈顿最神秘的楼盘之一，进行一年多的销售工作始终处于地下状态。在2015年初开发商Vornado宣布，该建筑的150个单位中的一半已经签约。其中全球最贵的2.5亿美金公寓已经被卡塔尔富豪购买。
西 57 街 111 号的历史就像是就像是一段双重奏，既融合了纽约市战前建筑设计黄金时代的精髓，又富有当代设计创新、工程创新和建筑创新的体现。
作为SHoP建筑事务所即将封顶的第一个超高建筑，它坐落于纽约中央公园南侧中心位置（位于西57街111号），其总高度为1,428英尺 (435米），是纽约市最高的建筑之一。
曼哈顿地标建筑，改造重建。 西 57 街 111 号体现了 JDS Development Group 精益求精、尊重历史、重塑纽约市经典摩天大楼的典范。 此开发项目涉及 Warren & Wetmore 公司在 1925 年设计的原有地标性建筑施坦威大厦和SHoP Architects 建筑公司设计在相邻地块的新建摩天大楼，室内设计则由 Studio Sofield 操刀。 大厦的形状加上缩进效果，呈现出羽毛状而非阶梯状的轮廓。 陶瓦镶金银丝制成的外立面重现了纽约大厦传统的风格品质、质感和细节，同时又充分利用了最新的技术突破工程与制造的限制。
此项目包括整层住宅和复式公寓，可以 360° 全方位欣赏中央公园无与伦比的美景。 大厦高度超过 1,400 英尺，建成后将成为整个城市最高的建筑，同时也是世界上最细长的摩天大楼。 西 57 街 111 号由 JDS 和房地产市场集团 (Property Markets Group, PMG) 联合开发，目前正由 JDS 建设集团施工建造，将于 2019年底建成。
作为一个新世代的地标建筑，它有责任为纽约共享的天际线贡献出独特且优雅的新元素。我们通过精心塑造此超高建筑的轮廓，并开发全新的方法来使用曼哈顿摩天大楼黄金时代的真实材料：Terra-cotta (赤土陶器)，来实现美化天际线的这个目标。
“它极富线条美感，完全透明的外墙设计，并以赤陶土和铜作最后的装饰使它闪耀在纽约的天际线上”
- 贾斯汀·戴维森 (Justin Davidson)，《纽约杂志》
典雅的中央入口走廊南北视野通透，天花板采用拉高设计，整栋住宅楼都显得恢弘大气，同时又极为注重现代生活的舒适感与隐私感。
此超高的建筑形态是在满足曼哈顿中城区划要求可行规范内，进行的最大胆尝试。在建筑体量本身与天空曝光平面接触的位置，发生了多次强制性的建筑退缩，从而形成羽毛般的形态（而不是阶梯状的轮廓）。
这些建筑退缩也结合在东立面和西立面整体上升形态的赤土陶器设计中，从东西立面底部延伸到里面的顶点。在没有模仿历史先例的情况下，这种方法统一了W57的传统经典塔楼设计，例如One Wall Street，30 Rockefeller Center或Empire State Building。
Terra-cotta对于当下建筑师而言，是最有美感及适应性的材料之一。对于W57项目来说，通过宏观上的参数化设计，使其东西立面呈现出具有大的纹路设计。
Terra-cotta本身也被细化成15种不同的单元，按顺序变化的剖面块进行建模，挤压，上釉，然后堆叠成一个复杂的图案，就像一个轻微的湖面的波纹，总体上既新颖又熟悉。
地处纽约曼哈顿第6大道和第7大道之间，第57街与第58街横贯其南北，更正对中央公园中轴。从西57街111号举目远眺，中央公园的天作美景、城市的繁华旖丽，纷纷沿视线伸展开来。
57街素来有“亿万富翁大道”的称号，西57街111号的位置不仅享受了天然的尊贵，更给57街，乃至曼哈顿带来了奢华的全新阐释。
历史上，这里曾是钢琴制造商Steinway & Sons的总部所在，Warren & Wetmore 一手缔造了Steinway Hall最初的辉煌。大厦揭幕之日，Hugh Ferriss，有史以来最优秀的建筑大师之一，以他的标志性笔触，结合极具感染力的经典细节处理与前瞻性建筑理念，描绘了曼哈顿天际线上的这颗闪亮之星。
如今，当代建筑与设计大师SHoP Architects与Studio Sofield接力续写传奇，传承了演奏厅的风雅，使得西57街111号闪耀于公园中轴、曼哈顿中心，乃至于世界中央。
西 57 街 111 号位于顶级文化地标的周边，享誉世界的卡内基音乐厅距此仅一个街区，向西毗邻林肯中心这样的音乐艺术集中地，向南毗邻现代艺术博物馆，相距仅几个街区。 第五大道和麦德逊大道的奢华购物走廊近在咫尺，不远处还有曼哈顿中央公园的天然美景。
111 将新与旧、艺术与工程、自然与文化相融合，形成完美的对称：在世界中心这块土地的公园中央，形成天际线上一道靓丽的风景。
室内设计
口碑载道的室内设计专家Studio Sofield将巧思妙想融入设施与大堂空间之中，从精美的石膏纹饰和质朴木作，到创新钢架构，匠心设计的内部装潢，都超凡奢华、静谧灵动的氛围，呈现当代雅致生活典范。
“陶瓦和铜质饰件勾勒出丰盈饱满的精致外廓，展现出书法艺术般的别致美感，在天际线上留下浓墨重彩的一笔。”
-Justin Davidson，《纽约》杂志
西57街111号的大堂和所有公共空间均混搭铜质、灰岩等传统材料，以现代几何构图和细节彰显经典美学，呼应天际线上大厦精妙入微的轮廓。
周到体贴的礼宾服务、精雕细琢的细节处理以及遍及角落的精致陈设，共同营造出亲密无间、殷勤周全的宜居氛围。
· Steinway Hall原装端纹木地板，搭配Wallace Creek大理石饰件
· 马氏射叶棕榈铜雕，叶片镀以23克拉纯金，静置于设计独特的水晶瓶座中
· 精美手绘插图，点缀南入口大厅
· 灰岩、黑钢、大理石与天鹅绒恣意混搭，立显典雅高贵
· 22英尺高
· 一站式电梯直达
· 层高最高可达14英尺（4.2米）
· 全景落地窗
· 大厅拼花铺装烟灰色定制纯橡木地板
· 入口铺装白石英石地板
· 8至9英尺定制房门和横梁，配以定制铜质门把手和合叶，均出自P. E. Guerin
· 集成式家庭自动化系统
· 全年无休的风机盘管分区暖通空调(HVAC)系统
顶层雅居豪享哈德逊河、东河东西双向河景，更独得中央公园和曼哈顿市中心宏恢全景。最高可达26英尺（近8米）的双倍层高，辅以多重全景落地窗设计，凸显无尽奢华气息。
顶层雅居环绕中央挑高的入口画廊而设，豪华螺旋阶梯直通复式楼层。楼下的宽敞厅室正对公园，宽度横跨整栋大楼；楼上的起居空间则更具私密气息。
Mark Wilkinson 因顶尖品质和精湛工艺而享誉世界，而此次更是倾力投入，打造典雅不凡的定制厨房。多样布局任随甄选，均有充足采光，更可畅揽南北旖旎风光。
至尊主浴以脉纹白玛瑙厚板墙和地板装饰，配设一整块白玛瑙雕琢而成的浴缸，以及P. E. Guerin定制铜质和水晶五金件。
毗邻的曼哈顿中央公园时刻传递着自然大美，借纽约市这颗生机无限的绿色心脏共感四季脉搏。
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