珠海爆发前夜┃越来越多的上市公司、独角兽抢登珠海【深度】
深度 - TOPIC -
只用了2年时间
珠海高新区多项数据如独角兽培育企业
甚至赶超深圳高新区
来，粤港澳大湾区的人，开心一下。
近期全球发布的《粤港澳大湾区中英文形象宣传片》中，如此形容全球瞩目的粤港澳大湾区：“全世界最大的水陆两栖飞机、全球第一款可载客无人驾驶飞机、全球最薄彩色柔性显示屏、全球70％的工业资本和人口集中在湾区，这些‘世界第一’，都诞生于珠三角，诞生于粤港澳大湾区”。
早就“一语中的”——2500年前，古希腊海洋学家狄未斯托克曾言：谁控制了海洋，谁就控制了一切。说的就是粤港澳大湾区等四大湾区，全球主权符号正强烈蝶变。
中国综合开发研究院《2015-2019粤港澳大湾区各市独角兽企业数量》
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深圳湾超级总部基地
2020突飞猛进的一年
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前海自贸区
仅仅2020新增港企329家
2020年1-10月引进世界500强投资项目
7家
2020内地上市公司投资企业
934家
2020从业人员
600000人
2020港资注册企业增至
12232家
2020持牌金融机构
243家
一海之隔15分钟海上车程的对岸——珠海2020也是盆满钵满，形成有趣的双生花……
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珠海唐家湾：港珠澳硅谷
华为、格力、金山、魅族等科技总部云集
珠海唐家湾高新区入驻企业：华为珠海新一代信息技术应用联合创新中心、格力、金山软件、魅族、健帆生物、蓝湾智岛、小米、360等企业总部。高新区域内有10大世界级产业园：清华科技园、港湾1号科创园、南方软件园、国机机器人产业园、珠海城智大数据中心、汇金科技金融物联网总部、中以科技企业加速器、智谷圆芯等多个产业园区坐落于此。
如果深圳是粤港澳大湾区的“老大”，那么珠海便是湾区的“黑马”。回顾：
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珠海城市野心：2035年“复制下一个深圳”
珠海人均GDP已超过希腊、匈牙利等国家
2020年中国城市经济活力竞争力指数排名中: 珠海位居全国第5名。
珠海2019年获得了“中国人居环境奖”，国字号荣誉。
2020年11月25日，香港特首林郑月娥发布施政报告，提到中央支持香港国际机场入股珠海机场，换言之，珠海机场有望成为香港的第二机场。
2020年，湾区10年楼价走势，珠海入围房价TOP20。
2万亿是什么概念？与当前的深圳、香港、广州经济等量齐观，深圳在2016年，才突破2万亿规模。截止2019年，珠海人均GDP便已超过北、上、广，达25400美元，紧跟深圳、无锡、苏州之后，排全国第四，人均GDP已超过希腊、匈牙利这些老牌发达国家。
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黑马天地源！
北方国企竟成珠海高新区表率
两年内，珠海连下两子
每到一座城市，见证一座高新区。这已经是天地源的“座右铭”。这也是珠海高新区备受天地源关注的背后原因……
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天地源是谁？
“一匹来自北方高新区的鼻祖狼”
裹挟亿万资本 南下珠海高新区
砥砺前行28年，天地源湾区“湾区6大经济圈版图”初现，多业态多产品线同步开花，天地源的自我迭代与创新能力很强，只是佷低调。2020年，天地源雄心释放：充分运用一、二线城市开发的成功经验，将文化地产的理念与天地源的企业形象快速扎根珠海。目前看，成果斐然。
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制胜市场之道：文化基因
得文化之意 忘建筑之形
“文化地产”这个词已经久违喧嚣快进的南方市场了。
无疑，天地源的“文化地产”之说是一道地产清风。天地源曾推出了建设于《兰亭序》珍藏之地的“兰亭坊”，融合了姑苏园林文化精髓的苏州“水墨三十度”等地标项目，是一家典型以文化地产为开发理念的上市公司。
从著名建筑大师张锦秋为兰亭坊做赋，到08年申奥LOGO设计师陈绍华亲自为天地源多个项目设计LOGO，天地源旗下的每一个社区都融入大师的艺术。
比如深圳盛唐文化的现代演绎、花园城市的湾区规划、苏州传统民居的回归、天津西洋民居的和谐、古都西安的新中式创新……得文化之意，忘建筑之形，这是天地源对于文化地产和作品的执着，应该给有理想的企业点赞。
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产品也值得关注
严谨的德系精神
信奉“德系”的产品主义价值观。天地源媲美德系精工的体系严格执行工程质量和技术标准，厚达200多页的“后评估文件”恐怕是“艺术品”一般的存在。从建筑、结构、景观、水暖、电气、智能、装修等七大要素上系统的对产品品质不断完善和升级，领先市场一步。珠海第一座产品天地源·上唐府以围合式布局设计，强调 “人与空间”“人与自然”“人与建筑”“人与人”之间的和谐共生。
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仔细审阅其第一部作品
上唐府 唐代“大都会”文化与精神的珠海再现
看看天地源的第一部珠海高新区作品：上唐府。总建面积6万多㎡，4栋2梯2户+纯板楼。这种产品放在深圳湾区，可以叫价25-30万/㎡。
“文化地产”于园林的演绎，强调三进归家礼序，守雅士大家风范，府园屋宇式大门，表达湾区名仕府居的“贵气”生活之道。
三进归家礼序，府园屋宇式大门
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纯板式新品，全球大都市越来越罕见
迈阿密芬迪公寓、上海汤臣一品.....
每一座闻名世界的超级豪宅，都是稀世珍品，
有着普通塔式住宅无法比拟的“明星光环”。
而“光环”之一，是以舒适居住至上的板式楼设计，
基于开发成本高和报批难度大等原因，
板式楼已经成为一种稀缺资源，
而高品质板式住宅更是难觅其踪。
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IMAX湾区海天布景 长景观面全景阳台
约 6 米长，宽 1.6 米的全景阳台，赠送 3/4 面积，
南北通透方正，
IMAX湾区海天布景，
以宽境鉴心境，
站在城市顶峰观城市灯火阑珊。
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A/Unit type
理性•极简灰
科技新贵•现代空间 97㎡2+1房2房2厅
97平米两房，
采用当下流行的白色烤漆板、大花白岩板、
浅灰色墙布为基料，营造属于科技新贵的现代空间。
让空间显得更加高级端庄。
设计上提取线条元素，
大量运用在空间中，传递卓绝群伦的个性。
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B/Unit type
柔美•温婉
现代文艺•温馨 86㎡ 2+1房2厅2卫
莫兰迪色以意大利画家
乔治·莫兰迪的名字命名，
从莫兰迪的画作中，就可以看出
他的色彩风格：柔和细腻、饱和度低。
本户型采用用浅色调的白橡木作为基色，
搭配哑光烤漆板与现代文艺的水磨石。
了低饱和度的莫兰迪色，凸显了温馨感
安静的灰褐色墙面与浅色的家具打造柔美、温婉
搭配硬装浅色基调，符合当代年轻人对于色彩的追求。
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D/Unit type
浪漫•格调
柔美温婉•轻奢质感 102㎡ 2+1房2厅2卫
大面积采用咖色及米色的弱对比，
压金色不锈钢边框营造奢华感。
提取并简化欧式风格元素，
打造出现代轻奢品质风格。
家具质感轻盈，
通过花艺及饰品摆放营造出浪漫、柔美、温婉。
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E/Unit type
神秘•奢华
低调新贵•艺术 122㎡ 3+1房2厅2卫
大面积奢华感的石材
及深色胡桃木饰面作为主材质，
黑色喷砂不锈钢细致收边，
增加豪华与神秘感。
尊贵气质、优雅设计与精工品质全方位渗透进设计
，用与众不同的表达方式将流行时尚与现代气息兼收并蓄。
水晶吊灯与金色边条为空间营造奢华感，
端景雕塑用粗糙材质诠释别具匠心的空间感受。
与现代新贵在艺术与文化上产生共鸣。
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关于差距这块，上海也顶不住了
©️
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