挑战全球上限┃让“罗湖中心主权”回归，CITYMARK城脉中心来了【看见设计438】

看见设计  - DESIGN -

“合乎美丽 则不惜重金”

城脉控股吃透了“经济学人文学”

——GLOBAL LUXURY REALESTATE

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GLOBAL LUXURY REALESTATE 

China has the largest number of landmarks in the world.

2020至今

全球范围内的超高层建筑(200米以上)已达1500栋

「高层建筑和城市人居理事会」

“现在中国超过200米以上的高层建筑895座(含在建)”“截至目前，中国超高层建筑已经占全世界6成以上，并已经连续第23年保持着200米以上建筑最高产的地位。”

- 01 -

 城脉中心即是其中一座LANDMARK 

5个月后全球“亮剑”

—

388米高的城脉中心

是当下全球1500栋高层建筑中的一栋

即便深夜路过罗湖笋岗

也能看到这栋建筑与封顶倒计时标示

▽

黄昏时分，勤快的塔吊格外地显目

不经意抬头，会有城市行为艺术错觉

方圆十公里，城脉中心高度彰显

城市文明灯塔般的存在

▽

白天，与平安大厦、莱佛士酒店等城市知名地标同框

深圳城市东西连绵的山脉与

深圳湾海景和香港山脉亦隐约可见

▽

拔地而起的过程

亦是与城市高度对话的过程

开发商的心潮澎湃 罗湖的心潮澎湃 市民的心潮澎湃

▽

5个月内封顶

意味着2021年4月左右有望与世界正式会晤

这座5年前已经备受关注的地标建筑总算来了

这也是城脉控股继深圳湾公馆后的又一座城市地标建筑

也是红岭新兴金融产业带头号坐标

▽

城脉中心地处红岭新兴金融产业带黄金中心位置

3.6公里产业带上规划有约7栋300+的超高建筑

助阵深圳这座全球标杆城市树立能量丰碑

重塑“罗湖的世界的”共识 代表罗湖城市复兴力量

也另类代言“罗湖中心主权”回归ing

▽

- 02 -

 重塑“罗湖的世界的”全球共识 

“罗湖中心主权回归”的必经之路

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重塑罗湖共识，需要罗湖的城市复兴，但，如何复兴？

话题很大，城市复兴是各个国家倡导和遵循的最全面、最综合的理论体系和发展策略，也是城市政策和规划指导思想发生战略性转变的标志，表达人们对城市美好理想的追求。

纵观全球案例，以战略、文化、设计、经济、社会、大事件、地标建筑等为导向为主，各国各城采取方向不尽相同，这三点大趋势值得关注：

• 《从城市更新到城市复兴，从城市设计到地区营造》告诉我们，不同社会群体、不同生活功能、不同环境条件Designed to live together；

• 查德·罗杰斯领衔组建“城市工作专题组”1999年完成了《迈向城市的文艺复兴》（Towards an Urban Renaissance）强调共存才可以互补，互补才可优化各自的作用；

• 2015年底中央城市工作会议为城市建设确定的顶层设计中，提出“紧凑城市”。

总结，存量丰盛的前提下，文化视角下的当代城市复兴必然离不开这三张“软文化名片”。▽

• Public Art

• ➀ 城市公共艺术/社区艺术的繁盛

社会公共/社区公共艺术空间是解决Live together的最好平台。回看二战后的日本。1945年9月，日本文部省便提出了“建设和平的日本首先从振兴文化艺术开始”的理念，城市公共艺术自此盛行。至今，日本公共艺术越来越注重市民参与性以及与地域文化紧密结合，成为振兴地方文化经济、增加当地居民地域自豪感的有效手段，体现了公共艺术的人文关怀。美国二战后甚至直接立法推动公共艺术。同样，在欧洲，公共艺术实现了“全欧化”遍地开花。也正因公共艺术承载的历史文化建设意义，公共艺术被亲切称为“城市名片”。毋庸置疑，罗湖在公共艺术板块的能量场显然需要再加力，城脉中心及城脉汇多个艺术空间、会客厅的规划有助于推动罗湖、深圳城市公共艺术与社区艺术的繁荣，城市的复兴。

• Landmark Art

• ➁ 地标建筑与“紧凑城市”孪生关系

地标建筑是国家主权、经济发达、城市信心、高端精英聚集的“另类信用筹码”。然也。但地标建筑不只是关乎高度，也关乎影响力——如悉尼歌剧院与高度无关，与人文艺术影响力有关，同样也被称为地标建筑并被各界仰望。曼哈顿是二战后相当长一段时间里全球最多摩天大楼聚集的城市，成就世界的仰望，也带来了疯狂的天价豪宅与全球各色富豪各色顶流企业的扎堆。重建罗湖，地标先行，388米高的城脉中心与“紧凑城市”的顶层设计理念孪生。

• Space Art

• ➂ 顶级人居/办公产品

地标聚集，顶流产品扎堆，全球高端企业与精英扎堆，成为空间经济和权力的象征。曼哈顿曾经是全球地标最多的城市+全球TOP企业集群+全球化营商+全球最贵豪宅集大成所在，现在，深圳也在“丰盛曼哈顿之路”。城脉中心挑战全球多项极限设计与规划，以上所有“地标权力”带来的世界性的结果都有可能发生。

超高层摩天建筑、昂贵人居/工作空间，这是一个国家化大都市走向高峰难免的过程与结果，或者说，这也是深圳这样的“全球标杆城市”也包括罗湖“重回中心”的宿命。只是，城脉中心将城市公共艺术&社区公共艺术、地标建筑、顶流产品“三大城市复兴介质”表达得更淋漓尽致更都市实践。

合乎美丽，则不惜重金。

 Since it's beautiful, it's worth a lot of money. 

用这句威尼斯谚语来形容城脉中心和

他未来的使用者  应该是很合适的

事实上城脉中心也的确“舍得重金”

▽

- 03 -

 智慧地标激发“罗湖中心主权回归” 

集全球50多家一线品牌智慧“挑战全球上限”

—

不破不立，必须有挑战全球上限的精神才可能创造世界级作品，才可能引领城市复兴，才可能引领罗湖回归中心主权。

作为深圳三大金融增长极之一的红岭新兴金融产业带首排388米地标，城脉中心“求破求立”的欲望甚是强烈。城脉控股团队历时5年潜心沉淀，走访20余个国家、考察100余个国际顶级建筑，邀请美国KPF建筑事务所、SCDA建筑设计事务所、AECOM建筑事务所、结构设计领导者TT、著名幕墙设计顾问ALT、享誉全球的照明设计公司LPA、国际机电设计顾问WSP、全球最具权威的风工程专家RWDI等50余家全球各个领域的一线品牌智慧共建，从内到外无凸显“高级定制”。

• 388metres

• ➀ 垂直超体 城市天际封面

城脉中心是百万方城市都会运营体——城脉汇的首发作品，388米足以刷新罗湖天际线新高度，可以超越当代视野与格局，以代言“罗湖主权回归”的傲然姿态，为当代深圳树立会晤世界的崭新名片。规划也严格执行了“紧凑城市”的顶层设计理念，将商业、办公、天幕行馆实现“垂直超体”化，成为一道亮丽的城市风景线。 ▽

城脉中心也是目前深圳在建第一高楼，建成后将成为深圳第四高楼，仅次于深圳平安金融中心（592.5米），京基100大厦（441.8米），华润总部大厦 （392.5米）。 ▽

放眼全球，城脉中心（388米）、迪拜哈利法特（828米）、伦敦THE SHARD（309.6米）都有相似的规划：高端商业、高端办公、高端公寓“集合于地标建筑”中，形成极致昂贵的全球标的。而深圳的如上平安金融中心、华润总部大厦并没有顶级公寓类品规划，稀缺的昂贵，让城脉中心超级行馆极致耀眼。 ▽

• Building Art

• ➁ 超现代翼型立面 领创超跑概念楼体

KPF擅长打造国际地标建筑，城脉中心的建筑设计灵感源于跑车进气口及飞机的气动设计，四角对称的凹槽不仅强化了体量效果，也赋予了建筑向天空展翼的优雅形态。塔冠以经典永恒的雕塑式方碑设计，塑造新的城市天际线。以建筑语言致敬深圳时代精神，堪称“艺术品级建筑”。事实上，从深圳湾公馆等建筑可见，城脉控股血脉里流动着艺术建筑、艺术空间基因。 ▽

• Building Art

• ➂穹顶式一体化雨棚 几何建筑美学

底部的几何形状雨棚设计，与大厦楼体钢结构一体锻造，不仅流露出力量、坚挺、精巧的设计语言，也赋予时尚的穹顶式天窗的首层空间，几何形建筑美学让入户大堂更显磅礴大气。13.5米高度的极简大堂极度匹配国际商务气度，内部结构强调折线设计语言，美感与使用率兼得。 ▽

• Building Art

• ➃ 国内罕见LEED、WEEL双金级标准建筑

伟大的作品一定有有趣的贡献，人与建筑与自然链接的最佳标准莫过于LEED、WELL双金标准认证，这两大标准，城脉中心同时拥有，中国甚至全球都罕见。 

• WELL健康建筑标准是⾸⽬前全球个完全专注于建筑使⽤者与环境及健康关系的建筑标准。

• LEED认证被认为是最完善、最有影响⼒的评估标准，是全球默认的主流绿⾊建筑评级体系。

• Building Art

• ➄5层地下室90:1车位比 挑战上限

下面这几个数据估计足以让被车位困扰的深圳人拍案惊奇。

• 5层地下停车场，冠绝深圳，全球仰慕； 

• 全部车位设计均采用5.6*2.6m超大尺寸，足以安放你的劳斯莱斯、阿斯顿马丁、宾利等豪车；法拉利、兰博基尼等更不在话下；

• 每90平拥有1车位的高车位比，为每个国际企业留下足够的总裁、员工车位； 

• 出库车流均采用10m宽单向双车道。听到这，是不是有飙车的冲动？

连续多次拿下“吉尼斯纪录”的城脉控股，从未停止挑战全球上限的步伐，城脉中心，只是一大集成表现。

- 04 -

 产业集群激发“罗湖中心主权回归” 

一己之力实现“高度产业集群” 公共艺术丰盛

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• Elegance

• ➀ 当代化的产业链

城脉中心总建筑面积超过18万㎡，集生态广场、超甲级办公、精粹商业、高奢会所、天幕行馆等于一体的产业、文化生活地标，真正实现办公生活一体化。终极目标：为世界500强企业家、豪客、精英等创造城脉金融科技集群，实现产业一体化。全球从标准之争向产业之争进发，谁获得产业胜利，谁就赢得了发展力。

罗湖重回“世界中心”，赢得“罗湖主权”的回归，必须在产业上下足功夫，让每一寸土地都能带来生生不息的能量和持续收益。这也是“沉默二十年之久”的罗湖亟需的焕新力，城脉中心带来了“紧凑城市的都市感”也“紧凑浓缩了产业力”。▽

• Office Building

• ➁ 超甲级写字楼

城脉中心超甲级写字楼应该是未来罗湖写字楼高级代言所在，不只因建筑美学，内功亦了得。单看一个指标：44台高速电梯快速送达每个楼层；城脉中心为巨柱结构，中高部无柱办公空间、全玻璃幕墙、全方位景观；另，建筑云端设有城市会客厅。可以预见，这里就是未来的城市高级打卡胜地。▽

• More Richer

• ➂ 挑战吉尼斯纪录！丰富的商业X艺术生活配套

规划多有亮点，比如位于建筑南侧的下沉式广场，结合充沛的日照设置了生态广场，亦可作为艺术展区，普及公共艺术，成为交流、融合、共通的所在，提升空间的价值感与艺术感。▽

根据规划，城脉中心会所拟引进三家米其林餐厅，包括中餐、西餐及日料，同一栋楼3家米其林餐厅，考验的不只是中国栋楼规划上限，更考验全球塔尖建筑规划上限。

哇！！！！！

示意图

-

评价一座建筑是否优秀

不只是看他带来多少空间与物质形态

更主要的是看他能给这座城市带来多少丰盛的文化艺术生活方式

The more important thing is to see how much rich cultural and artistic life style he can bring to the city

 城脉中心以一己之力“产业集群”化 

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- 05 -

 极致体验激发“罗湖主权回归” 

超级“天幕行馆”多项指标挑战全球上限

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• 阳台最长可达13米

• ➀ 尖叫吧，吉尼斯纪录

300米高空之上，长13米、进深3.3米的阳台，全世界，你曾经见过吗？

“没有。”

明年，在深圳，在城脉中心，你，就可以看到了！

这，才叫全球顶流天幕行馆！

毋庸置疑，又一项吉尼斯纪录即将诞生。

为拉阔视野，城脉中心的阳台设计为1.8米宽幅的玻璃栏杆，夜幕繁星，无遮挡云端对话星空。“起一杯年份红酒，遥想公瑾当年，雄姿英发。人生如梦，一樽还酹山海。”

SO COOL，心动了吗？ ▽

• 户户500㎡以上高可达2000㎡

• ➁ “户户亿元级”又一项吉尼斯纪录？

如上所述，全球单一建筑地标同时规划商业、办公、公寓三大产品类型并不多见，哈利法塔、THE SHARD罕见比肩。但这两座地标户型面积中规中矩，城脉中心“天幕行馆”位于46-70F，户户500㎡以上，最高可达2000㎡，户户亿元级，挑战全球上限！高端会所和屋顶花园与天幕行馆紧密互动，关注“人”的主体诉求，很细心的规划。▽

• 即便台风气候室内亦无干扰

• ➂ 冠绝全球的设计规划

城脉中心还有更绝的一大设计规划：由塔冠巨型水箱构成的阻尼器，利用晃动的液体吸收并耗散振动能量，全时调节塔楼舒适度，即便台风气候，室内无干扰。

如果说城脉中心388米地标以产业带的TOP1高度与TOP1标准引领罗湖对话世界，城脉中心的超级行馆则是引领罗湖回归“主权中心”生活方式的高度集权介质。城脉中心并不是城脉控股第一次”极致登场“，位于深圳湾核心地段的深圳湾公馆是城脉控股全球首座，曾以TOP1品味豪宅推动深圳顶豪市场发展，也打破了“吉尼斯记录”获得“深圳最高纯复式奖”，目前少量80-150㎡高区单位可售。深圳圈层语言┃大有别于京沪，深圳湾「吉尼斯纪录」“复式顶豪”晚宴管窥▽

思Thinking_考^more

当深圳很多建筑/楼盘还在思考如何销售、出租的时候，城脉中心在思考“如何让一座城市被世界铭记”。任何一种产品形态都往“TOP级存在”靠拢，非极致不登场。理念容易，能坚持兑现就很不简单。以上所有信息只是管中窥豹。

40年前，罗湖曾经是改革开放的窗口，无冕之王，往来的国际人士不一定都能叫得出深圳这个名字，但对罗湖皆耳熟能详。这样的“罗湖高光”延续了近20年，后“没落”至今，取而代之的是福田、后海、前海等呼啸江湖。罗湖，是时候重回中心了。这需要罗湖的每个载体包括城脉中心都发挥“城市复兴”的能量，也需要社会的鼓励的掌声。

主编总结

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从目前规划信息看

城脉中心从规划到设计到空间功能等

内外综合多方向挑战全球上限 冲击吉尼斯纪录

The lifestyle of perfectly executed buildings

that only get better with time

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豪车设计理念与中国地标融合

塔冠巨型水箱构成阻尼器带来的舒适度设计

最多层的中心区地下室

最多米其林餐厅将汇聚一栋楼

最大户均面积集成的天幕行馆

最大尺度的摩天高空阳台…etc.

不破不立

罗湖需要复兴需要重回中心主权

多破多立

城脉中心只是做了一个表率

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城脉中心资料

地     址 | Address：深圳/罗湖/笋岗 

开 发 商 | Developer：城脉控股 

建筑设计 | Architector：KPF

室内设计 | Interior design：SCDA

景观设计 | Landscape design：AECOM

结构设计 | Structure：TT   

机电设计 | Mechanical：WSP  

幕墙设计 | Facade：ALT   

照明设计 | Lighting：LPA  

风工程设计 | Wind engineering design：RWDI

施工图设计 | Construction drawing design：深圳筑博

物业管理 | estate management：JLL

占地面积 | Site Area：约9201.6㎡  

建筑面积 | Total Area：约18万㎡  

规划内容 | Planning：建成集超甲办公、高奢会所、天幕行馆、精粹商业等于一体的产业、文化生活地标，实现办公生活一体化。

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