2020年度最佳办公空间&最佳零售空间集锦【看见设计448】

看见设计  - DESIGN -

商业地产细分领域出现新的机会与趋势

—GLOBLE LUXURY REALESTATE

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。

商业地产的黄金时代正在到来

未来 玩转商业的房地产开发商会更滋润

—GLOBLE LUXURY REALESTATE

。

2020年，在黑天鹅事件的影响下，商业地产的细分领域开始出现新的机会与趋势，比如，去中心化的灵活办公空间开始崭露头角、小型购物中心/零售空间成为趋势等。

凡是过往，皆为序章。让我们一起看看2020年度最佳办公空间&2020年度最佳零售空间，并以此探索2021年商业地产的更多可能性。

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CONTENTS

Part 1 

办公空间年度盘点

01.

Sberbank 银行总部

02.

CONCORDIA DESIGN

03.

CCD 48F MIX MATCH

04.

Axel Springer 总部大楼

05.

Lazard 银行办公楼

06.

YTL Headquarters

杨忠礼集团总部大楼

07.

Le Monde 总部大楼

08.

Hankook Technoplex

韩泰科技大楼

09.

CORPORATE C 办公空间

10.

Wörwag 总部大楼

11.

Canada Goose 

加拿大鹅上海办公室

12.

BHP Adelaide

13.

上海嘉里中心共享办公空间

14.

冥想室

15.

Roc Nation HQ 总部

Part 2

年度最佳零售空间

01.

三越百货总店

02.

Acne Studios 旗舰店

03.

耐克旗舰店

04.

PRADA 旗舰店

05.

优衣库旗舰店

06.

路易威登旗舰店

07.

Galleria Gwanggyo商业综合体

08.

The Webster 旗舰店

09.

Alexander McQueen 旗舰店

10.

Crane Design 陈列室

11.

J1M5 买手店

12.

Level Shoes 鞋店

Part 1

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办公空间年度盘点

Best Of Office Design

办公空间设计，不只是单纯的空间装饰，更要营造良好的办公环境和氛围，提高空间价值。今天我们精选了 15 个「最佳办公空间」项目，一起来看看办公空间的设计可以从哪些维度进行空间提升吧。

01

 最佳中庭 

Sberbank 银行总部

——

设计丨Evolution Office＋T & T Architects

地区丨俄罗斯莫斯科

这是设计事务所 Evolution Office 与建筑事务所 T+T Architects 联手为东欧最大的商业银行 Sberbank 设计的全新总部。

一进中庭，就会被其无比宽敞而明亮的空间所吸引，高 20 米的绿植幕墙、挂在空中的「大钻石」，底部还设置了许多开放式的空间，包括工作区和一个咖啡厅，都是很吸睛的设计。

「大钻石」其实是一个会议室，设计师用六组悬臂将其掉在半空中，并使用了隐藏式的承重钢框架和薄型的三角结构▽

02

 最佳建筑改造 

CONCORDIA DESIGN

——

设计丨MVRDV

地区丨波兰

这是 MVRDV 事务所为联合办公品牌「CONCORDIA DESIGN」设计的一栋大楼，纵观整个建筑，可分为两个部分，分别是原有的历史建筑以及扩建部分。

原有的外立面细节几乎全部得到了保留，扩建的建筑在靠近另一端的部分会变得更加宽敞而透明，玻璃外立面给予了整个建筑更多的生机和开放性。

03

 最佳办公样板体验区 

CCD 48F MIX MATCH

湾区生活体验馆

——

设计丨CCD 香港郑中设计事务所

地区丨中国深圳

CCD 48F MIX MATCH 湾区生活体验馆是一个颠覆了传统办公形态的空间，里面包含了办公区、咖啡吧、开放式厨房、书吧、单人隔音舱、阶梯教室、悬浮会议室、沙龙区等，这里还是全球顶级物料的首秀场、物料品牌的博物馆。

人们可以在这里办公，也可以举办艺术沙龙、电影派对、学术交流会、咖啡品鉴会、或商务、或休闲，就像是一个小型社区。

04

 最佳开放式办公 

Axel Springer 总部大楼

——

设计丨OMA

地区丨德国柏林

Axel Springer 新总部大楼位于德国柏林的西莫大街，由 OMA 事务所设计，其最大的亮点在于室内没有隔墙，没有独立办公区，呈全开放式，让员工之间能够更自由地讨论、交换意见、相互协作，阶梯式空间还做了垂直镜像处理，形成一个三维立体的感官，整体看起来像是一个独特的山谷。

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05

 最佳翻新办公楼 

Lazard 银行办公楼

——

设计丨RF Studio

地区丨法国巴黎

这栋始建于 1863 年的建筑位于法国巴黎奥斯曼大道 175 号，由 RF Studio 经过四年的大规模改造后，终于交付了，现作为投资银行 Lazard 的新办公楼使用，室内设计呈现出新与旧的结合，让空间中隽永的历史有了持续的传承，且对每一处办公环境都做了独到考量。

顶部的玻璃穹顶设计更加令人惊艳，夜晚搭配灯光更加夺目，这也赋予了建筑标志性的外形。

06

 最佳办公大堂 

YTL Headquarters 

杨忠礼集团总部大楼

——

设计丨Ministry of Design

地区丨马来西亚吉隆坡

YTL Headquarters 是杨忠礼集团 YTL Corporation 的新总部大楼，位于马来西亚吉隆坡市中心，它的大厅设计非常大气，高度可达 25 米的空间被纯白大理石包裹，两侧并列对称的柱体贯穿，塑造了极大的纵深感。

07

 最佳建筑结构 

Le Monde 总部大楼 

——

设计丨snøhetta

地区丨法国巴黎

snøhetta 最新完工的 Le Monde 总部大楼，位于地铁、火车线路交叉的巴黎第 13 区，醒目的曲面造型和半透明的表皮，这种简化体量的拱形建筑形式，是设计师专为了大楼能跨越地铁站为专门设计的。

08

 最佳空间装置 

Hankook Technoplex 

韩泰科技大楼 

——

设计丨Helen & Hard/SAAHA

地区丨韩国首尔

这是 Foster + Partners 在韩国做的韩泰科技大楼，大楼的室内空间以明亮的白色和氛围为主，在进入中庭的楼梯上方设有一个环形的装置，这个独特的艺术装置叫做「数码叶序」，是由 Jason Bruges Studio 专门为这栋楼大所设计，装置表面采用了不同色彩的反光材料，当阳光从中庭的玻璃天井洒在上面之后，你可以体验到光影颜色的变化。

09

 最佳办公休息区 

CORPORATE C 办公空间 

——

设计丨Esrawe Studio

地区丨墨西哥

这是 Esrawe Studio 专为一家三代传承的律师事务所设计的新办公场所，该律师事务所以拥有墨西哥最权威的法律书籍为豪，并着重强调了对书籍的展示这块，设计师以此为出发点，在空间内打造出了一个规模较大的图书馆空间，寓意公司的精神与传统。

10

 最佳色彩应用 

Wörwag 总部大楼 

——

设计丨Ippolito Fleitz Group

地区丨德国

Wörwag 是一家植根于德国施瓦本文化土壤的涂料制造商，他们希望新总部能满足现代办公的所有需求和充分体现出品牌个性，围绕这些要求，IFG 团队打造了一个「色彩斑斓」的世界。

设计周到的开敞式办公空间，使用 40 块布料，70 个颜色覆盖了整个大楼的天花，不仅体现出公司的核心实力所在，而且还根据颜色对空间进行了有效划分。

11

 最佳材料应用 

Canada Goose 加拿大鹅上海办公室 

——

设计丨如莫空间设计（RooMoo）

地区丨中国上海

该项目位于上海延安中路老上海杂技团的旧址，园区初建于 20 世纪 20~30 年代，目前，加拿大鹅的所在区域为 C 栋的整栋和 A 栋的二层加阳台部分。

改造中设计师尊重已存建筑保留原有建筑立面，内部运用橙色烧结砖有序的排列出各种纹理，打造出通高的主体结构构成了空间的主视觉，并以这种新的组合方式致敬空间老砖墙，提供了新的延展性。

12

 最佳垂直交通 

BHP Adelaide

——

设计丨伍兹贝格 Woods Bagot

地区丨澳大利亚

BHP Adelaide 是位于澳大利亚的一个办公大楼，大楼共 7 层高，由金属表面楼梯连接上下，从上往下不管是颜色还是造型，都赋予了整个空间一定的艺术性和恢宏感。

13

 最佳空间改造 

上海嘉里中心共享办公空间

——

设计丨联图建筑设计

地区丨中国上海

上海嘉里中心的共享办公空间是一个由泳池改造而来的设计，基于场地本身特殊的空间形态，设计师并未做过多的改动，而是迎合原有形式将会议室、办公空间、休息室等进行了新旧结构的有机结合。

14

 最佳休息室 

冥想室

——

设计丨Office of Things

地区丨美国旧金山

这是工作室「Office of Things」最近为 Youtube 办公楼和旧金山湾区的 Google 办公室的设计的冥想空间，专为工作累了时休息使用。这个沉浸式空间共有 5 个房间，设计师利用光线、声音来增强每个室内的体验，创造出一种冥想效果，以此来化解员工在工作中的不良情绪。

15

 最佳空间陈设 

Roc Nation HQ 总部

——

设计丨effrey Beers

地区丨美国纽约

Jay-Z 是嘻哈界教父级人物，这是他为自己的娱乐厂牌 Roc Nation 在纽约切尔西开设的新总部，作为一位狂热的艺术品大藏家，每一个区域，每一面墙，都摆满了各种艺术陈设，有艺术家尼克·凯夫（Nick Cave）五彩斑斓的雕塑、南非艺术家 Zanele Muholi 的肖像、劳力士迪通拿挂钟等，价值高达 7000 万美元。

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Part 2

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年度最佳零售空间

Best Retail Design of 2020

最理解商业的设计公司，应该精于强调体验感的新零售空间设计，通过设计解决的不仅是美学和空间使用的问题，更主要是用来实现商业价值。这意味着零售空间设计应该具有时代感、创新性、前瞻性等时代赋予的使命。

下文精选了 12 个项目有趣、时尚、值得探索的创新零售空间，一起来看看商业空间设计的提升维度吧。

01

 装饰主义的现代复兴 

三越百货总店

——

设计丨隈研吾&Lighting Planners Associates

地区丨日本东京

这是由日本建筑师隈研吾与照明规划师协会「Lighting Planners Associates」一起翻新设计的日本桥三越总店，其装修概念是打造出「闪亮的白色森林」。

室内，从柱子延伸到天花板的白色菱形面板是整个设计最吸睛的存在，加上灯光的渲染，不仅突显了层次，还创造了渐变的光影效果，为整个空间增添了明亮感，远看这一系列设计就像是一棵棵茁壮成长的大树，极具装饰性。

02

 当代设计手法演绎古典元素 

Acne Studios 旗舰店

——

设计丨Arquitectura-G

地区丨瑞典斯德哥尔摩

Acne Studios 的这个旗舰店是前斯德哥尔摩的银行改造而成的，邀请了巴塞罗那工作室 Arquitectura-G 来设计。

店内由三个相互连通的房间组成，店内只放置了英国家饰设计师 Max Lamb 设计的五张大理石桌，余下空间全用大理石质感的材质打造，使其充满了现代时尚的高档感，除此之外不带任何多余的装饰。

03

 重新定义了「人店交互」 

耐克旗舰店

——

设计丨Smiljan Radić

地区丨法国巴黎

这是今年耐克开在巴黎的旗舰店，名为「创新之屋 002」（House of Innovation 002），Smiljan Radić 以「科技感」、「数字化」、「沉浸式」作为整个室内的设计主题，打造了一个非常独特的零售概念店。

室内充满了金属、水泥材质，以及各种各样的多媒体装置，有着强烈的未来感与运动感。

04

 材料的创新应用 

PRADA 旗舰店

——

设计丨OMA

地区丨日本东京

OMA 为知名的奢侈品牌 PRADA 设计的店铺，位于东京新地标——涉谷「宫下公园（MIYASHITA PARK）」的购物中心之内，店铺内除了各式各样的产品外，最吸引人的就是那利用「海绵」打造的墙了。

这个名为「PRADA 海绵」的材料是 OMA 在 2002 年为 PRADA 在洛杉矶设计的店中所专门研发的，其最大的特点就是能制造出了独特的光影和视觉效果。除此以外店内还运用铝材展示柜与各种镜面元素结合来增强空间感，使整个空间呈现出一种简约美学和现代感。

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05

 零售店与游乐园的「双重店格」 

优衣库旗舰店

——

设计丨藤本壮介

地区丨日本横滨

今年优衣库在日本的横滨开的这家超大的新旗舰店：UNIQLO PARK 横滨港湾店「UNIQLO PARK横浜ベイサイド店」因其「既是公园，也是店铺」的设计概念吸引了很多人的关注。

店铺由日本知名的建筑师藤本壮介操刀设计，从远处看去就像是一个大型阶梯，屋顶上还带有各种游玩设施，人们可以在这游玩、休息、享受乐趣，与其说这是一家零售店，感觉上却更像是一个超大的露天主题公园。

06

 店铺成为街区亮点 

路易威登旗舰店

——

设计丨青木淳&Peter marino

地区丨日本大阪

路易·威登「LouisVuitton」是一个代代相传的奢侈品牌，这个店是迄今为止在日本最大的旗舰店，建筑由 LV 御用建筑师青木淳设计，半透明的材质打造的外立面犹如层层船帆，随着夜幕降临灯光从内部透出显得更加盈，给人一种扬帆起航的感觉。

室内是纽约设计师 Peter marino 设计的，遵循了青木淳的灵感设计，运用了大量了木材作为饰面，木立柱和金属天花板更是让人联想到船舱和桅杆。

顶层的「LE CAFE V」咖啡厅和「SUGALABO V」餐厅，这也是第一家路易·威登品牌的餐饮店。

07

 前卫设计让商场成为地标的可能 

Galleria Gwanggyo商业综合体

——

设计丨OMA&Chris van Duijn

地区丨韩国首尔

这是韩国首尔一座名为「Galleria Gwanggyo」的高端百货商场，由著名建筑事务所 OMA 和 Chris van Duijn 设计。

其建筑设计非常惹眼，宝石般的多棱玻璃结合带纹理的石材外立面，远远看去就像是一块未经雕琢的天然岩石矗立在城市中。

内部设计中每一层都包含了独特的灯光装置，让人在购物的同时，也能获得美的享受。

08

 打破混凝土的刻板印象 

The Webster 旗舰店

——

设计丨David Adjaye

地区丨美国洛杉矶

这是建筑师大卫·阿贾耶（David Adjaye）在美国洛杉矶设计的贝弗利中心（Beverley Centre）的 The Webster 商店。

The Webster 是一家创立于迈阿密的奢侈品牌时装公司，因它的标志就是一只粉红色的火烈鸟，所以在设计中设计师将「粉色」作为了这家旗舰店的主题色调。

整栋建筑的曲线立面覆盖着粉红色的混凝土，给人一种「坚韧而柔和」的效果，同时也与周围的植物、原本建筑已有的白色网格状立面图形成了极为好看的对比。

09

 让粗糙变成极致的精致 

Alexander McQueen 旗舰店

——

设计丨Smiljan Radić

地区丨英国伦敦

由智利建筑师 Smiljan Radić 设计的英国著名时装品牌 Alexander McQueen 旗舰店，其原生态的设计理念不管是在室内还是建筑上都有强烈的体现。

室内运用了粗犷质感的石材、木材，棉质人造板以及带有蝴蝶元素的挂毯等等，都具有强烈的视觉冲击力。

10

 用装置点亮零售空间 

Crane Design 陈列室

——

设计丨SA实验室

地区丨俄罗斯圣彼得堡

Crane Design 陈列室由 SA 实验室设计，整个展厅内展示了 Antonio Lupi、Ex-t，Lago 等品牌。

最特别的是设计师利用金属装置作为背景、隔断等融入到设计中，使空间内静态和动态元素的之间达到某种平衡。

11

 单一设计元素解构零售店的空间需求 

J1M5 买手店

——

设计丨万社设计

地区丨中国青岛

这个高端买手集合概念店「J1M5」，位于青岛海信广场，它的存在为人们呈现了一场别具趣味的视觉空间感受与购物体验。在设计中万社设计以「行李箱」为概念结合平面、动线、色彩及空间体验等方面，充分体现了 J1M5 分享潮流，推动旅行、艺术及美好的生活方式的时尚宗旨。

室内以一个箱体为雏形，延展设计出不同的使用方式以满足各样功能，这些「箱子」可以是柱子、支架、衣柜、试衣间、甚至橱窗。空间结构能如行李箱一般灵活运动、随时改变空间布局。

12

 多元化的视觉陈列场景引发社交传播 

Level Shoes 鞋店

——

设计丨StudioXAG

地区丨迪拜

这个位于迪拜的购物中心，虽然是 2019 年的项目，但是它营造了迪拜最具创意的奢侈购物体验，我们今年做了一个补充。

项目由 StudioXAG 设计，设计师将地球、水、火和空气作为主要元素创造出「未来主义」的视觉概念，以此为消费者带来多感观的购物环境和独特的购物体验。

室内各处描绘的图形标识，像是一组代码，在空间内起到烘托氛围和装饰效果。

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来源：一起设计（together-design）

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