谁吹的霄云路8号中国最贵？最完整一次踩盘，超多哭图【中国顶豪动态第55期】
谁说霄云路8号均价37万/平？
某些北京的媒体，太不厚道了。
标准价：
D1号450平四居，120000-150000元/平米，为27层板楼，2个单元均为2梯四户；
D3号楼530平五居，均价150000元/平方米，为29层板楼。
精装标准为12000元/平米，物业费8元/平/月，得房率83%。
顶楼规划四合院，约1000平米，360000元-500000元/平方米，约3.6-5亿元/套。这空中四合院，是北京最贵的豪宅，当然也是中国最贵的。
（为了保证纯粹，只规划了450平和530平两种户型）
就这9栋楼喔～
看的人尖叫的数据
CBD辐射
比邻朝阳公园（北京中心富人区，如纽约中央公园）
比邻15国大使馆
拥有40万平米私家原生森林（尖叫）
1000户+450和530平米纯大户（此处应该有尖叫）
三大会所
移景圆明园18处经典景观
御制450平米圆明园盛景大宅
大陆最贵单价50万/平；大陆最贵单套价5亿
……
这片40万平米森林，给你你会怎么规划
把房子，种在城市的森林里
拽得不要不要的～
看到这个
你相信你在城市中心？
恰到好处的路宽
随便森呼吸
中心区、富人区、40万平、原生森林
还是私家的
美编着实羡慕嫉妒恨
有那么一刹那
想在北京置业、工作的冲动～～
对，也就是冲了个动～
私家林荫道
想多长，规划多长～
这房子，12万-15万/平米
这单价，放到深圳，分分钟被抢了吧？
5000万-7000万/套为主
这总价，又会令哪怕富人中的富人会望而却步～
BTW，走了一圈北京，发现北京顶豪开发商的银吧，最大的问题就是：喜欢大！
新开发顶级豪宅户型面积动不动400+，总价动不动5000万+
拜托，去掉面积与总价优势
深圳顶豪分分钟秒杀～
So，也就是说，问题来了：
深圳400+5000万级别的顶级高豪，实在太少了
深圳离国际化大都市有多远：400+居然就是道门槛
关于深圳到底有多少400平+的高大帅的豪宅问题
上半年出过详细的数据表格，此不赘述了
嗯
还有必要通知各位：
2015年，深圳400+5000万级别的顶级高豪“量！产！”啦！
知道谁和谁和谁吗？
唉
透个气吧
双玺——喔～（此处应该有尖叫）
天元——喔～（尖叫+1）
……
不开玩笑，人家这是实景拍摄。
深圳人表示：
随时看到这图，随时口水ing～
进门就写着“豪”的样板房
不用解释了，看
谁能说出这家具品牌
看看人家的贵族范儿
同样是奢侈品，同样是家具，是不是觉得人家的摆放，更有点意思？
到底有哪点意思些？
自己感悟
主卧四件套
别看偏了
看木材
SPA～
主卧带标配：独立书房
喜欢～
喜欢
据说很贵
知道干啥的？
你知道，450平和530平的户型，分别几个卧室？
猜中
有奖
就这么看
你说
这套厨具
啥品牌？
猜中
有奖
拉近，看。
说啊……
看看人家北京
四季分明
色彩斑斓
深圳银，看到后，表示很想crying～
每栋双大堂的“浪费式奢华”
霄云路8号代表了北京顶豪的另类奢华：
双大堂
看得人心疼～
好浪费空间的感觉～（并不建议深圳开发商干这纯浪费的事儿）
看到外面的秋的叶，牙痒痒地～
这是大堂一面
～这是大堂另一面
电梯间也绝无含糊～
中式的会所，非说是“香港的”
霄云路8号的建筑是Artdeco风格
会所则是典型的传统中式
雕栏玉砌
青瓦灰墙
带着厚重的老北京的味儿
令人肃然起敬
看看这门口，喜欢吗？
跟香港那谁谁谁，有关联？
三道门，何解？
真问你
会所也是临时售楼处
颜色，会不会太深重了？
美编已经调亮色了～
哇，正在举行业主婚礼。
中午，粤菜馆，生意不错。
据说，只有业主和会员才有资格在这里享受会所配套和各种服务。
查资料：
着力打造北京前三的顶级会所，145000平方米奢装级别，以全方位高端配套，专为业主定制层峰圈属生活场。
l 顶级粤菜餐厅，既可于此宴请宾客，又可由顶级大厨团队上门定制专属私宴；
l 标准客房与总统套房设置，招待亲友风范十足，又可保护主人生活的私密性；
l 红酒吧、雪茄坊，满足不同趣味；
l 电影院、阅览室、KTV、养生SPA，全家长幼男女，皆可尽情释放生活激情；
l 同时，华府会还将为业主提供定制商务接待，无论是婚宴，还是业主家庭私宴等，彰显名门风范。
5个亿的空中四合院
哎呀，图文不足以表达了。
各位，自己去体验一下。
厚厚大老北京的味儿
想起了红高粱？
5个亿一套，词穷～
总之，双层顶复
资料：仕所仰慕 空中四合院 贵胄名韵的经典再现
合生•霄云路8号淬炼传统文化中最经典的中国建筑范本——四合院的独到精髓，精心打造了别具一格的空中四合院标杆级会所，两层建筑面积共1000平米，在保留传统中式韵味的同时，与现代建筑形制与功能完美融合，实现了中式经典建筑的高阶进化，为尊贵的主人提供传统情怀的载体，并完美实现高品位与品质的社交生活，为财智精英打造一个聚拢全球资源的社交平台。
美编觉得服务还是不错的
源自法国巴黎的国际金钥匙组织是全球最顶级的服务品牌。在合生•云霄路8号，合生创展荣邀“国际金钥匙组织”中国区成员，以媲美高端酒店的服务，为世界级的物业保驾护航；充满人文关怀的物业服务，为业主私人定制医疗、体检服务，为孩子教育提供国际名校联系及后续服务，并为业主提供资产增值管理及私人管家服务，守护一座世家宅邸的恒远价值。
存在的五大问题
1、40万平方的园林“太平”，没有太多造景。西过了，东少了。
2、每栋楼，主人电梯，只有一部。“快点喔，只有一部电梯，都在等你～”汗～
3、样板房没有设在直对朝阳公园的方位，目前样板房外面能看到一堆杂物和杂景；
4、水为财，园林，水太少了（一看就是广东银踩盘）；
5、室内层高不足3米，太矮了，压抑。
喔，这是同行地产大亨总结的，美编借此转达合生。
BTW，跑了一圈北京顶豪市场，还有更多话要说，慢慢来，先唠嗑到这儿。一句话：北京豪宅就一个字：“大”。5000万+的豪宅成交，并不那么的景气，是的。
美编及同伙踩盘时间：2015年10月24日。
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