上海憋哭：深圳蛇口1座半岛城邦轻松打败你陆家嘴最贵3顶豪【中国顶豪动态第58期】
啥都别说了，看数字。
上海，憋哭～～
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汤臣一品：总货值约230亿，将可售货值约144亿
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中粮海景壹号：总货值约156亿，将可售货值约78亿
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滨江凯旋门：总货值约240亿，将可售货值约211亿
=433亿
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半岛城邦：总货值约968亿，将可售货值约616亿
半岛城邦是目前中国5大一线临江海超级高豪
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汤臣一品
将可售货值约：144亿
总货值约230亿
目前可售货量：1、2号楼73套35022.35平米，8号楼8584平米，6号楼20290平米，3、5号楼8134平米。所以当前可售总货值约：144亿
当前参考均价：20万/平
总建筑面积：约11.5万平方米;项目总货值：约230亿
规划与业绩：由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。于2005年10月开盘，挂牌均价为11万-12万元/平方米，汤臣一品以单价13万/平方米的成交，创造了中国豪宅的最高天价。
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中粮海景壹号
将可售货值约：78亿
总货值约156亿
目前可售货量约：6万平方米;当前可售总货值：78亿
当前参考均价：13万/平
总建筑面积：约12万平方米;项目总货值：约156亿
规划与业绩：正滨江绝版地段。直面浦江，一线江景。整个中粮·海景壹号由5幢超高层江景公寓围合组成。2012年10月底成交了一套单价21.6万元/平的房源，刷新了汤臣一品18.9万元/平方米的成交单价纪录。这也是上海首套单价超过20万元的新建住宅。
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滨江凯旋门
将可售货值约：211亿
总货值约240亿
目前可售货量约：20套6092平+未来2栋高层合计11万平+23套别墅；可售总货值：211亿
当前参考均价：高层约16万/平;别墅最低1.5亿元/套
总建筑面积：约15万平方米;项目总货值：约240亿
规划与业绩：尊置逾6000平米世界级私人会所「凯旋汇」，由曾主理纽约四季酒店的国际大师ChanduChhada倾力打造。
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半岛城邦
三四五期将可售货值约：616亿
总货值约968亿
目前可售货量约：建面56万平米；当前可售总货值：616亿
当前参考均价：11万/平
总建筑面积：住宅酒店公寓约88万平方米；当前项目总货值：约968亿
规划与业绩：半岛城邦，这座百万规模的进海大社区，规划约88万平米住宅，也有商业、外国语名校、游艇会、滨海会所等顶端规划，超过4000套1000万到亿元级的顶级豪宅扎堆、超过4万的富豪扎堆、更有现金流不断的商业经济体，还有吸纳全球富豪的游艇会。从规划与总产值看，这是一座独立的“千亿造富经济体”，富可敌国。目前已有39个国友人扎堆。正在开发3期。
陆家嘴最贵3座顶豪总货值加起来不及蛇口一座半岛城邦货值。
深圳，创造奇迹的城市。如果说蛇口自贸区，是中国破局区；那么，蛇口半岛城邦，就是顶豪破局者。
你以为这就说完了吗?
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上海，憋哭。
更狠的来了：
2016年，蛇口深圳湾赶超陆家嘴成为中国第一贵富人区!而且，该舆论影响已经越来越大，京沪深都有相似舆论频繁传出，而且“论据”颇多。
一则，陆家嘴是过去时+现在时，蛇口深圳湾是过去时+现在时+未来时；
二则，陆家嘴“题材”没了，蛇口深圳湾还有两颗大炸弹：深圳湾总部经济群(阿里巴巴等总部正启幕)和太子湾(8年建设，尚未启幕)；
三则，现有豪宅资产总值陆家嘴不及蛇口深圳湾。且不论蛇口深圳湾已有25个楼盘单价超8万，中国无敌，单论一个豪宅，也许足以让陆家嘴和上海人和中国豪界折服——陆家嘴最贵3座顶豪加起来不及蛇口一座半岛城邦。
是不是应该恭喜蛇口半岛业主：坐等豪宅近年再涨5-10万/平。每户人家都成为2000万-亿元富翁。当然，这是理想。
毋庸置疑，深圳有些过热了。全国成交萧条，而深圳10月依然狂热。尤其顶级豪宅，深圳湾蛇口顶豪“起步价”奔10万，2015年深圳诞生了批量10万+的顶级豪宅。
BTW，2016年，蛇口半岛，可能会取代上海陆家嘴成为“中国第一贵富人区”吗?答案应该是yes。
嗯，想想还是说说吧(此处应该有羞涩笑脸)：虽然不忍心刺激京沪人——2015年深圳那些是个人都会尖叫的数据与恐怖的“买房如买白菜”“买房如开演唱会”现场，“2015深圳这一波房价涨得很离谱”，连深圳人都这么自我“检讨”。但问题是“这只是开始”～
◐5月深圳豪宅均价超越京沪夺中国第一高
◐深圳某盘(壹城中心)一天卖1600多套豪宅打破中国年度成交纪录
◐深圳湾恒裕滨城均价10万+每套千万级顶级豪宅开盘由于人太多惊动防暴队出动
◐深圳千万级顶级豪宅开盘随随便便卖30-50亿，比如说恒裕滨城、香山美墅、双玺、御林华府什么的
◐蛇口海上世界双玺(招商局140年最顶尖豪宅)打破吉尼斯纪录了吧?单盘单年热销100亿的顶级豪宅
◐开盘才卖几个亿的豪宅都不好意思开口……
感谢：上海谢英明先生提供上海信息，他是一个有8年上海豪宅从业经验的资深业内人士。如果前往上海考察，各位可以联系谢生：
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