经营贷、消费贷作为本不该出现在楼市交易中的违规贷款，长久以来伪造多重身份藏匿于金融体系的监管之下，也因此成为监管严打的重点。近日部分银行正严查“经营贷”“消费贷”违规进入楼市交易的情况。
记者走访深圳多家银行了解到，从3月9日起，部分银行已对违规流向楼市的信贷资金进行自查，要求客户提前进行返还。
北京银行工作人员：我们现在已经暂停白名单导入，之前放款的那些都要打电话去查。谁放的款都需要自查，然后上报给分行，严禁信贷资金流入股市楼市。交通银行工作人员：最近查得格外严，如果你申请消费贷，然后通过一系列手段流入房市，现在都能查。贷款会马上终止，要把钱退回来，而且还有处罚措施，我们已经出了几例通报案例。
业内人士表示，银行对违规行为的严格审查对市场起到一定的警示作用。对信贷资金加强管控可以有效防止违规资金入市，还原市场的真实消费能力。
中国城市经济专家委员会副主任 宋丁：这是一个大的补漏洞行为，按照现在的贷款政策收紧的情况下，如果这一块不管就相当于没管住。我认为通过这次的加紧收缩，今年的整体楼市流动性会出现明显收缩，对于楼市管控收缩成交会产生比较大的影响。为应对新冠疫情对实体经济的影响，金融业加大力度对企业提供贷款支持，财政也给予贴息。去年以来，经营贷利率呈现下降趋势，个别银行经营贷利率低至4%以下，而同期个人按揭贷款在5%以上。其中“利差”给经营贷资金违规流入楼市提供了套利空间。意料之中的是，以经营贷为代表的涉房资金正迎来新一轮精准调控。北京、上海、深圳、杭州等城市先后出台调控政策，明确要求严防经营贷、信用贷、消费贷违规流入楼市，高度重视资金用途监管。若购房者、中介机构甚至金融机构误判市场形式，主动或助推投机炒房等都将面临较大风险。记者了解到，近期已有借款人因违规使用经营贷而被银行提前收回贷款。某股份制银行上海分行发布“个人贷款提前收回告知函”，该函显示，由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定，银行宣布贷款提前到期，要求借款人在规定期限内全部归还贷款本息。告知函中还写明：若借款人未能按时全额归还贷款本息，贷款将逾期并产生罚息，银行有权进行法律诉讼，并采取财产保全措施。借款人可能需要承担案件诉讼费、公告费、保全费等，以及承担查封财产的税费和佣金。对此，记者咨询了北京市东元律师事务所合伙人律师李松，他表示，购房者通过中介以伪造资料的方式骗取银行贷款，属于骗贷行为。若银行在放贷前查实则不予放贷，购房者若无法按合同约定向卖方支付购房款，需要承担相应违约责任；若银行在放贷之后查实的，贷款合同属于无效合同，银行会提前收回贷款。同时，购房者将面临诉讼风险，承担银行损失。来源：中国财经报（ID：zhongguocaijingbao）