定了！明年温哥华地税涨7%，业主又被狂宰一笔

我们还能做什么？

上个月大家看到温哥华想将地税涨到8%的预算草案之后，全都叫苦不迭，然而在12月17日，温哥华市议会还是投票通过了2020年预算案。

其中，引起群众们热烈关心的地税增幅，已经从最初提案的8.2%降低到了7%。

然而不要就这样被迷惑了，虽然这个7%的税率已经比最开始的8.2%要低，但增幅已经到达了温哥华10年平均增幅的2倍多，是过去10年来地税增长最凶猛的一次......

从近十年的地税涨幅表里就能看出来，温哥华的地税几乎就没跌过，这两年来更是直线上升、涨得离谱。

那么这7%的地税，落到各位头上会变成什么呢？

以整体住宅中的中位价格房屋为例，房主每年将多支付130元，而企业则将要支付225元。而且需要注意的是，除了地税之外，草案中也将公共事业费（水、管道和固体废物费用）上调了9.4%，房主们身上的担子又要再添一重。

大家可能都认为，自己房屋的估值越高，地税就越高，的确，地税的多少跟房屋的估值有关，但却不是简单的正比关系。

市政府会把该区域的物业估价总额作为基数，然后用市政府的年度财政预算除以这个基数，最终计算出税率。所以比起自己房屋的估值，政府的财政预算起到的因素更大。

那么多缴的地税都去了哪里呢？

这些地税将会被分配到以下用途中，比如会用3.4％来维持市政服务的运行，1.7%用于完善服务和解决风险，包括增加消防员和警备，改善建筑许可程序等等，还有1.9%将用于推进市议会的工作，建设更多社会住房等等。

适当的投资确实可以提升市政服务的水平，也提升房产的价值，但目前的这个税率也太高于市民的承受能力了吧.....

相比之下，大温其他城市的地税税率就“友好”了很多：列治文会涨到4.98%，本拿比预计涨幅将为2.5%至3.5%，素里居民的地税上涨2.9%。

只有温哥华居民们，被打了一巴掌之后又给了个甜枣，降下来的这1.2%税率真是聊胜于无啊......

作者：ciel

责任编辑：柳叶刀

平台：温哥华必读

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