苦命！天津最冤的一个区！
来源： 微天津 文：屈晶晶
说起天津的四郊
津南区的存在感是最弱的
东丽区有温泉
西青区有大学城、霍元甲故居
北辰区有我国平原地区最大的郊野公园--北辰郊野公园
遐迩闻名
而说起津南区
唯一留给小伙伴们的印象就是
“太！远！了！”
总有一种城乡结合部的既视感
但你要这么认为
那津南区可就真的太冤了！
面对渤海，背靠市区
辐射华北，拱卫京畿
自古就是兵家形胜之地
据考古发掘，其境内之贝壳堤形成于距今3400年前
现已被确定为国家自然保护区
津南区葛沽镇以“九桥十八庙”和“辇会”、“花会”
为特色的民俗文化而著称于世
小站镇以驰名中外的小站稻、
袁世凯小站练兵等闻名遐迩
津南被称为天津“金三角”绝不是徒有虚名
这样的津南区你如果觉得还不够
就请往下看
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这个“城乡结合部”有钱到你羡慕
所以，津南区究竟多有钱……
我们用GDP说话
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2015年GDP高达808亿元
2016年GDP807.84亿元
连续两年突破800亿大关
2017年4月津南区二手房均价为18160元/㎡
环比上月上涨8.14%
同比去年上涨高达61.21%
其中尤以辛庄、双港镇为代表的
房屋均价已经突破2万+
津南作为房地产新贵备受追捧！
津南北闸口2宗回锅地
涨价+限价+竞报自持
未来的房价长成什么样子
真是想想就是一身冷汗！
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北闸口曾停牌地块
楼面价上限1万3
该地块编号为津南（挂）2016-06号地，出让土地总面积还是68970.9㎡，起始总价71500万，起始楼面价8738元/㎡，设置107250万的最高限价，楼面价上限为13107元/㎡，达到上限则竞报自持，于4月19日14:50摘牌。
（以上地块位置只是大概 一切以挂牌文件为准）
最高限价7.58亿
楼面价上限13902元/㎡
3月29日摘牌的津南（挂）2016-07号地位于津南北闸口镇，出让土地面积约4.54万㎡，挂牌总价5.055亿，起始楼面价9271元/㎡；设限价7.58亿，即楼面价上限为13902元/㎡；达到限价则竞报自持规划住房建筑面积。
北闸口曾熔断地块
楼面价上限1万4
津南（挂）2016-08号地，出让土地面积79346.2㎡，起始总价88350万元，起始楼面价9279元/㎡，设置最高限价132500万元，楼面价上限13916元/㎡，达到限价则竞报自持，将于4月19日15:10摘牌。
2016年3月鲁能、仁恒、龙湖、旭辉分拿海教园6宗地，楼面价最低4447元/㎡，最高8085元/㎡；接下来咸水沽的3宗，新城控股地块商业比例较大，纯算住宅楼面价4283元/㎡，而下半年成交的恒大地块和龙湖地块楼面价已分别达1万4和1万1，未来的房价是什么趋势，小伙伴们就自行脑补吧！小编怕被查水表，就不多说了！
所以，如此津南
因为一句：城乡结合部
有点秒变“土”豪的节奏
一点也不优雅、可爱……
但其实，它不仅仅是有钱，
交通条件也是杠杠的！
这个“城乡结合部”交通让你膜拜
从市建委获悉的最新消息，地铁6号线将延至双港，二期工程（梅林路—双港）全长约4公里，暂包括3座车站，已列入本市2017年重点基础设施建设项目，计划年内开工建设。目前各项相关工作正在加紧进行，3座车站计划今年开工建设。
根据天津轨道交通集团有限公司官网发布的招标公告，8号线一期工程西起南开区绿水园资阳路站，南至津南区咸水沽站，是中心城区南部骨干线，8号线建成后，将服务天拖居住区、鞍山西道科贸街、五大道风情区、下瓦房商圈、解放南路沿线居住区、双港新家园居住区，以及海河教育园天南大校区等地区，据最新消息，8号线河西、津南部分已经开始前期勘探施工了！
▲虽然肯定不正规，但是根据目前的信息，如果如公告所说，八号线应该是这么走……
据了解，地铁8号线在海河教育园拟设立三个站点，其中，南开大学津南校区的站点规划地点为新校区南门以东（同砚路北侧），规划设出站口四个（其中两个为预留），另外两站分别设于天津大学北洋园校区南门、同砚路规划天南镇附近。
地铁1号线东延项目起自地铁1号线双林站，终至津南区双桥河，主要服务海河中游地区和海河教育园，线路全长16公里，设站11座，分别是双林站、李楼站、洪泥河站、一经路站、机场大道站、奥体中心站、会展中心站、纬三路站、东沽公路站、咸水沽北站及双桥河车辆段，今年年底试运营。
根据规划，天津Z1线全长115公里，1号线全长26..2公里，一条z1相当于4条1号线的长度，虽然具体站点还没有全部确定，不过Z1线主要经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、张家窝高铁站、文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、响螺湾、于家堡及未来的生活贸易港区等重点发展区域。据预测Z1线从文化中心到于家堡约30分钟
位于银河购物广场附近的文化中心站，根据规划，为未来地铁5、6、11号线及Z1线的换乘枢纽站，目前，5、6号线和Z1线的车站主体结构均已完工。
今年，地铁10号线建设进展顺利，多座车站实现开工进入全面施工状态，地铁10号线被称为天津史上“最强换乘”地铁线路，其中地铁10号线与7号线将在卫津南路与丽江道交口设置换乘站，目前地铁10号线已进入实施阶段，2019年底，大家有望可以坐上地铁10号线。
Z3线全长200公里，主要途经蓟县新城、宝坻新城、京津新城、九园工业区、北部新区、东丽湖、航空城、军粮城城际站、津南新城、天嘉湖及大港新城、南港生活区等地区，连接起重要的旅游宜居组团、新城与海河中游地区，构成城市中轴线，将有效拓展城市未来的发展空间。
这个“城乡结合部”明明很有文化气息
天津海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。规划选址位于海河中游南岸津南区内，规划办学规模20万人，居住人口10万人。教育园区整体形成“一廊两翼”的布局结构。
在海河教育园，有这样一所大学
他是学贯中西的代名词
它就是---天津大学北洋园校区
天津大学是中国第一所现代大学
其前身为北洋大学，始创于1895年10月2日
摄影/崔昊夫
津南，寸土寸金的它为这所大学
分劈出了3560亩，来做一个分校区：
用计算题来算的话，1个天大（注意单独算北洋园校区，据不完全统计）≈1.1个天津师范大学≈1.2个天津工业大学≈1.2个河北工业大学≈1.3个华东师范大学≈1.4个上海大学≈1.4个河北大学≈1.5个华东理工≈1.8个天津中医药大学
摄影/北洋光影
摄影/高尚
南开大学被誉为“学府北辰”
位列国家“211工程”和“985工程”
中德职业技术学院
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电子信息职业技术学院
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现代职业技术学院
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轻工职业技术学院
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海运职业学院
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天津商务职业学院
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天津青年职业学院
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天津机电职业技术学院
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天津广播电视大学
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仪表无线电工业学校
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天津市机电工艺学院
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是天津图书馆三大馆区之一，坐落于天津市海河教育园区腹地，风景秀丽，学术氛围浓郁。 总建筑面积为32000平方米，设计藏书总量为100万册，阅览座位2300余个， 日接待读者能力为6000人次。
这个“城乡结合部”规划很牛
津南区将建设高端产业聚集区和生态宜居区，打造功能完善、富有活力、可持续发展的综合性辅城。
地区生产总值：年均增长12%
财政收入：年均增长12%
全社会固定资产投资：年均增长15%
城乡居民收入：增长10%
全社会研发经费支出占地区生产总值比重：达到3.5%
万元工业产值能耗：年均下降5%
*到2020年，PM2.5年均浓度值不高于58微克/立方米
五大产业：
智慧产业/高端装备制造业/商务服务业/生物医药产业/文化旅游业
1 两横 ▼
北部横向发展轴线：以海河中游开发为核心的高端服务业产业发展定位为沿海和现代服务业发展带的重点区域，重点发展高端商务和会展等特色突出的现代服务业。
中部横向发展轴线：中部产业带定位为以科技研发和先进制造业为主的科研成果研发转化基地。
2 一纵 ▼
西部纵向发展轴线：海河教育园区
依托南开大学、天津大学等高校的科技研发资源，积极引进国家重点实验室、科研院所等知识创造机构，建设大学科技园、科技孵化器、创业支持中心等知识转化机构，将津南建设为具有一定影响力的科技创新中心和发展战略性新兴产业的基地。
● 四横：津晋公路、唐津高速、天津大道、津沽公路、津南大道
● 六纵：津港公路、津港高速、津歧公路、海鑫路、汉港快速路、蓟汕联络线
● 建设地铁1号线线东段延线、地铁8号线、友谊南路延长线，建设东小路延长线，强化与中心城区、滨海新区及港口、机场等重要交通节点的联系
完善城市基础设施的服务功能
加快供水、排水、污水管网、中水回用、供热、天然气、停车场、垃圾处理、殡仪服务等公用设施建设。
引导与生活密切相关的水、电、气、暖、电视、网络等服务进驻社区，形成“15分钟”便民服务圈。
一主：打造以咸水沽、辛庄、双港为核心，双桥河、北闸口为补充，形成公共服务完善、人口密集适中、生态宜居的津南主城区。
三副：打造葛沽、八里台和小站三个产业特色鲜明、功能互补、业态协调的城镇组团副中心，强化主城区的紧密联系，实现职住平衡、产能融合。
● 新增就业11万人、扶持创业1万人
● 城镇失业人员、进城务工人员、新成长劳动力免费接受培训实现全覆盖
● 规划建设葛沽三中、小站实验中学、新家园中学、辛庄小学、北闸口小学、新城小学
● 全区经常参加体育锻炼人口比例达到45%，社会体育指导员总量占全区总人口的3%
● 生活污水处理设施全覆盖
建制镇生活污水处理设施，让覆盖率达到100%
完善再生水利用设施，在工业生产、城市绿化、道路清扫、车辆冲洗、建筑施工以及生态景观等方面优先使用再生水
● 实施绿化造林工程
实施“一环、二园、九路、十一河、三城、十六村”绿化造林工程
“十三五”期间新增造林绿化面积2675公顷，林木绿化率达到25%
这个“城乡结合部”明明人才辈出
中国红学家、古典文学研究家
是继胡适等诸先生之后新中国红学研究第一人
被誉为当代“红学泰斗”
其红学代表作《红楼梦新证》
是红学史上一部具有开创和划时代意义的重要著作
时年调任天津镇总兵
率本部 13 个营及仁军两个营在小站地区扎营 18 座
开拓小站垦区
一改昔日盐碱荒滩而为富饶的北国江南，鱼米之乡
高庄子村人
光绪三十三年 (1907) 春，李德清拿出家资 15000 两白银
又划拨自家正值青苗期的麦地 10 亩
创办李氏私立小学堂
校园完全按天津市原南开中学的图纸建造
德清自任第一任校长
并出资招聘教师，学校的一切费用均由李家开支
贫困户子女入学他还发给助学金
李家为了支付学校的费用
全家规定将每年地租收入的十分之一用作教学经费
一直持续到全国解放
1917 年生于南洋村，久居咸水沽镇
先后受教于王久於、张品卿、于胥梦诸名家
1996 年，在《中华民族艺术杯书画大赛献爱心希望工程义展》上
无偿捐赠作品，荣获金奖
被授予献爱心模范艺术家称号
并被上海民族画院聘为院士
1948 年，定居咸水沽镇
初次登台说长篇评书是在小站镇
书名为《粉妆楼》
把长篇评书搬上电视荧屏在全国各地播出
是他首开先河
曾是中央电视台《曲苑杂坛》栏目的开播主持人和撰稿人
这个“城乡结合部”明明美得不可方物
津南区总面积420.72平方公里
辖8个镇和1个办事处
小站练兵园（国家4A级景区）
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宝成博物苑
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米立方
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中华石园景区
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松江乡村俱乐部
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华盛寺
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名洋湖都市庄园
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元旭生态园
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海河故道公园
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周公祠
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葛沽天后宫药王庙
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葛沽民俗文化
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这个“城乡结合部”明明是美食天堂
小站稻
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葛沽萝卜
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“神农”牌蔬菜种子
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“宏程”牌蔬菜种子
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津南青韭
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津南实芹
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津南还有太多家常味道，令人回味
津南海鲜八大碗、四大扒、津南蚶子卤
小站米粉肉、大锅炖鱼、大锅炖土鸡
总统私房熏排骨、土豆辣子炒河蟹
虾酱炖豆腐、虾皮小白菜、锅炮咸麻口鱼……
（点击可查看大图）
在津南，
不委屈，宝宝骄傲着呢！
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