国内拟征房产税！国人大批量涌入欧洲塞浦路斯投资房产！

环球移民快讯  :  

十九大刚刚过去，传的沸沸扬扬的“征收房产税”终于在近日发行的《党的十九大报告辅导读本》内《加快建立现代财政制度》一文中给出了明确了“答复”：对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。 这意味着“征收房产税”真的要成为法律的一部分，继而影响众多人群。

据央视新闻官微报道，以下几类人受到的伤害最大：

城市中心置业

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。拥有多套房产的人压力会非常大，一旦实施征税，囤积大量房子的人财富将显著缩水，很可能会出现集中抛盘的情况，对中心城市短期房价将构成极大影响。

盲目投资房产

如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

3线城市投资看涨

绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产成本也将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到“接盘侠”。

贷款买房

如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

手上房源无数

房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

早些年靠炒房完成了第一笔财富积累的人如今怕是很难靠国内的楼市赚得第二桶金了。一些聪明的投资人很早就在“审时度势”的将资产配置到海外，特别是早已在欧洲投资置业的人，同样的房产投资，不仅收获了房价溢价，还能在欧洲国家享受与当地居民同样的福利待遇，体验另一种人生。

相比而言，塞浦路斯房产没有房产税，价格优

您马上就能能明白什么叫做“没有对比就没有伤害了！”

国内为了抵制炒房，多个城市发布了限购政策，致使银行贷款利率增高，房价走势迷离，而房产税在未来逐步出台，更增加了在国内买房的成本。而塞浦路斯为了刺激经济，推出许多优惠政策，购置房产即可在当地永久生活。

国内房产土地属于国家，个人只是拥有房子的70 45 33306 45 15274 0 0 1111 0 0:00:29 0:00:13 0:00:16 3415 45 33306 45 15274 0 0 1036 0 0:00:32 0:00:14 0:00:18 3415年使用权。而塞浦路斯房产是永久产权，土地归个人所有，欧洲唯一一个没有房产税国家，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

今天为大家推荐阿玛尼公寓，这是目前拉纳卡市面上性价比最佳的投资项目之一，周边配套设施齐全，最重要的是价格低，性价比高。

阿玛尼公寓

阿玛尼公寓致力于打造现代简约建筑，超大露台设计，每层独立空中绿化，转换悠然心绪;最大限度考虑采光问题，公寓大阳台可享受全天充足的光照。

建筑每层仅两个居住单元，最大限度保障隐私性;首层挑空停车位设计，保障 8套公寓皆有独立停车位，并配有一间储藏间。

顶层住户赠送屋顶空中花园，此外，顶楼还配有服务间、烧烤区域等设施。

拉纳卡阿玛尼公寓位于拉纳卡市中心腹地的繁华街区，距离港口仅2分钟车程，举步即可到最美的蓝旗海滩散步，看游轮码头繁华的夜景。距离国际机场15分钟车程，交通便利。

项目周边有医院、多个诊所及药店，学校等

项目内部展示：

欧盟公民身份投资入籍计划

【投资方式】：在塞浦路斯境内购买净价值至少200万欧元的自住房产。

【退出机制】：房产持有3年后，投资人名下只需保留至少1套价值50万欧元的自住房产，并永久持有。

【投资标的】：阿玛尼公寓

【投资优势】：

1、享受通行便利：

免签164个国家：包括加拿大、新西兰、新加坡、日本、韩国、香港、澳门、澳大利亚等。

2、全家自由定居欧盟国家、享受欧盟福利：

享受28个欧盟国家自由的通行、定居，享受与定居国本国公民同等的教育、就业、医疗、养老等社会福利待遇。

3、可用于财富管理规划：

无遗产税、无赠与税、股息分红免税、海外收益免税;

CRS下高净值人群的最佳选择。

4、欧洲最快、最简单、性价比最高获批身份的国家：

一人投资全家三代申请：配偶、父母及28岁以下经济不独立的子女均可获批身份，欧盟身份世代相传;

无居住要求、无语言要求、护照6个月获批;永居2个月获批

塞浦路斯欧盟护照国籍申请条件：

1)主申年满18周岁;

2)无犯罪记录;

3)在塞国购置200万欧元一套或者多套的房产(房产可以出租，三年后房产可出售，仅保留价值50欧的房产用于自住)

塞浦路斯永居申请条件：

1)主申年满18周岁;

2)无犯罪记录;

3)在塞国购买净值30 万欧或以上的房产;

4)在塞国存3年3万欧的定期存款。

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