想投资东南亚的人为什么首选去泰国投资？

东南亚地区包括新加坡、泰国、越南、老挝、柬埔寨等11个国家或地区，随中国和印度人口红利优势的走低，越来越多的精英人士把目光转向人口红利新的聚集区—东南亚。作为东南亚的发达国家—新加坡，因为投资门槛高和人工成本高，使不少人望而却步。营商环境良好一直持开放态度的泰国成为大家投资关注的中心。

在“2020全球最适宜投资的国家”排名中，泰国排名第2。世界银行集团（World Bank Group）在一份报告中指出，自然资源、市场、效率和战略资产是促使人们在该国投资的四个重要要素。

泰国近十年来GDP增长率高达9.4％，并且在过去几年中一直在快速增长， 其成长不可忽视。让泰国成为投资大国的关键因素不可忽略：

位置

泰国位于亚洲的心脏地带，是东盟的创始成员之一，是连接东盟与世界其他地区的重要渠道。通过其众多促进自由和公平贸易的协定，它与印度、中国和日本等世界主要经济体形成了牢固的双边关系。这为本地和外国投资者提供了充实的商机，将促进和发展经济。

泰国还被广泛认为是亚洲和世界上访问量最大的旅游目的地，平均吸引了约3900万游客。如此庞大的人流为房地产投资者提供了获利机会，可以利用短期和长期的租赁房屋，尤其是在市中心以及BTS站等重要交通网络附近。

城市相对较低的生活成本与一流的基础设施的完美结合，促使泰国成为了寻求避风港和步伐变化的人的选择。

基础设施

在过去的几年中，泰国政府一直在制定政策，以帮助提高生产力和促进中短期经济增长。其中泰国4.0志在促进工业转型，并建立了东部经济走廊（EEC）。

从农业等传统产业的转变来看，十种新兴产业被定为泰国经济强大的可持续增长引擎，包括新一代汽车技术、智能电子、医疗保健旅游、农业和生物技术、未来食品、机器人制造技术、医疗创新服务、航空物流、生物燃料和生化产品以及数字产业。

为了实现泰国4.0愿景，政府实施多项重大基础设施升级投资项目。未来5年的主要发展包括建设第三个国际机场（U-Tapao），扩大Laem Chabang海港和扩展EEC陆上运输网络（高速火车，复线铁路和公路）。欧洲经济共同体。

这有助使泰国成为主要的运输和航空枢纽之一。结合先进的人力资源计划和数字技术，这些基础设施项目将在不久将来实现。

资本增值

政府为发展和促进泰国经济所做的全面努力对泰国的房地产业产生了重大的积极影响。根据《全球房地产指南》，房价从2008年到2018年上涨了39.3％，仅在2019年就上涨了5.3％。随着泰国通过新的BTS站和枢纽继续其交通基础设施计划，资本增值将继续。

泰国在新加坡，香港和中国这样的成熟市场中闪耀，它们在房地产行业的成本较高而收益较低。因此，这些国家投资者的需求增加，再加上泰国4.0倡议带来的经济增长潜力，使泰国成为外国房地产投资非常有吸引力的地方。

友好政府

政府在全国范围内积极采取的升级举措吸引了更多的外国投资和人才。通过投资和基础设施项目的公私合作伙伴关系，提供税收优惠和促进多层签证，政府正在吸引来自世界各地的外国人才，以补充和提升本地人才库。

泰国房地产除了现有的购置税和费用外，外国买家无需支付额外的外国印花税和财产税。

泰国政府采取广泛的经济和政治措施，以确保该国在世界舞台上的吸引力和潜力。泰国社会方面也因其友好举止、文化传统和勤劳个性使其在外国投资者中的更受欢迎。

毋庸置疑，这些因素会助力泰国继续位居最值得投资和访问的最佳国家之列。想要投资某个国家，长期停留或自由出入境这个国家的身份是必不可少的，作为典型的非移民国家—泰国，目前想要申请和办理永居身份非常困难（除非和泰籍人士有婚姻关系或有投资+懂泰文），为了给赴泰投资的人士提供便利，泰国有个非常自由的高端签证—泰国精英签，为赴泰经商、子女就读泰国国际学校，家人陪读，在泰养老长居的人士带来极大的便利。

泰国精英签资料简单，速度快，可以快速实现赴泰人士自由进出境泰国和随时长居泰国的需求，疫情以来泰国海关曾经短暂封锁出入境，但是持有精英签的人士自2020年8月起开放入境，至今入境都很顺利，环球精英签客户出境和入境泰国成功率一直保持成功率接近100%的记录。

最后，来总结一下泰国精英签的作用：

1、身份方面：单人办理仅需17万人民币，环球批复率+出境成功率接近100%，疫情当下，持有疫苗接种证可以免隔离入境泰国；

2、资产规划方面：精英签贴签后可以登陆泰国开泰国盘谷银行的贵宾账户，天然合规无需担心被反馈问题，泰铢+美金、欧元、英镑等15种常见外币皆可开具；

3、中转出行方面：VIP通道进出境泰国，可以自由切换两本或多本护照，顺利实现自由出行；

4、国际教育方面：持有精英签满足居住要求可以用华侨生身份参加国内高考，低分入读985、211名校，是当下家庭必备身份！

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※本文中所涉及的政策、条件、周期、费用等内容如有变化，以申请时最新内容为准。

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