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OMG!韩国房价竟然这么高!啥时候能够买到心仪的房子?

环球出国 环球移民 2023-01-30
作为人类基本“吃喝住行”中重要的一环,房子一直是大部分人一生奋斗的目标!房价也是影响购房的重要因素!国内北上广深一线城市的房价经常令人望而却步,而在寸土寸金的韩国,首尔的房价也是逐年疯狂上涨!让大多数韩国年轻人纷纷感叹“现在只靠工资,一辈子也买不到房子?”

目前韩国房价究竟是什么水平?
2021年12月英国房地产信息公司Knight Frank发布的《全球住宅价格指数》报告显示,韩国第三季度房价同比上涨23.9%,基于物价涨幅的实际涨幅一项,居本次调查的56个国家中榜首,其次是瑞典(17.8%)、新西兰(17.0%)、土耳其(15.9%)、澳大利亚(15.9%)等。
2020年三季度到2021年第三季度的12个月内,全球56个主要国家总体房价涨幅为9.6%,扣除通胀因素后,调查对象的56个国家中,韩国居首23.9%。2021年韩国全国房价平均上涨19.08%,创下14年来最大平均涨幅!
而将韩国房产竞争力放于亚洲各国中作对比,韩国的房产竞争力排名前6!对比中国房产也是更具竞争力!
 

韩国房价增长加速

在文在寅政府执政4年间,首尔99平方米的公寓均价从6.2亿韩币(约人民币329万元)上升至11.9亿韩币(约人民币630万元),涨了将近一倍!
在利率下降的提振下,韩国的房地产市场继续走强!截至2020年11月的一年中,全国住房购买价格指数飙升7.26%,为2007年10月以来的最大同比增长。
 
根据韩国国民银行的数据,首尔的房价指数在2020年11月同比大幅上涨10.1%(经通胀调整后为9.45%)。除首尔外,韩国所有七个最大的大都市的房价都在持续上涨。
大田:涨幅12.18%;
大邱:涨幅7.12%;
仁川:涨幅6.15%;
釜山:涨幅5.02%;
蔚山:涨幅5.01%;
在光州:涨幅2.6%;
根据韩国央行的数据,按房地产类型划分,2020年11月公寓价格同比涨幅最大,为6.72%。独立式住宅和排屋的价格上涨幅度较小,分别为2.54%和1.1%。

韩国房价指数预测

根据Trading Economics 全球宏观模型和分析师的预测,到2022年第二季度末,韩国住房指数预计将达到120点,而从长期来看,预计2023年韩国房价指数将趋于130点左右!韩国房价持续上涨,这也意味着韩国房子也是尽早买入是明智的选择!
 
 
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