环球小编今天为大家带来了希腊利好消息——雅典房价在2018年后开始稳定增长，目前房价距离2008年的最高点还有35%的上涨空间。投资就是要趁低点进入，现在就是良好时机！
2022年9月10日希腊黄金签证可能变证的消息一出，当即引发了一阵恐慌。事实上，涨价和变政的预警从前两年起就有消息陆续传出。近期在希腊经济迅速复苏、房地产市场日益火爆、欧盟呼吁各成员国收紧黄金签证等等内外部因素的叠加影响下，希腊这个很久没有涨过价的爆款欧洲购房移民项目也终抵不住种种压力，由25万欧元上涨到50万欧元。据希腊多家主流媒体报道，当地时间9月16日下午，关于希腊提出的年轻人住房计划（Σπίτι μου计划）的部分实施内容，劳工部长在新闻发布会进行了进一步的回答。其中，关于"黄金签证"价格由25万欧元上涨至50万欧元的规定，将于2023年1月1日生效。虽然具体政策的具体配套政策细节还未公布，但变政的扳机已经扣下，涨价变政已经是不可避免的趋势。
由此可见在希腊，除了雅典和赛萨洛尼基，其他地区的房价可能要上涨了。
从希腊央行发布的信息来看，从2019年到2022年1月，除了2021年1月疫情刚爆发时期房价有所下降，后期涨势一直非常明显。
在新框架生效之前，所有提交的“黄金签证”居留许可申请都将按照之前25万欧元门槛价的标准发放，新的框架也不会追溯和影响已经生效的“黄金签证”。对于想办理希腊项目但还未进入办理流程的朋友们，环球小编为您整理一份清晰的项目办理时间轴锁定旧政策。
与此同时，环球也会在双十一抢房节推出大量优质特惠房源，助广大客户在变政前，搭上希腊25万欧元移民的末班车。 一. 推荐项目1：Crete 克岛五星级酒店Panorama Elia Hotel现有已运营40年的五星酒店Panorama Hotel 的扩建部分；希腊旅游的重点从来都是岛屿，岛屿酒店投资是未来的趋势所向。1. 项目位置：位于希腊第一大岛，常住人口60万，周边酒店众多，Panorama酒店最便宜的单人间每天预定250美元（1600+人民币）。即将建成的Panorama Elia和运营中的Panorama Hotel将成为大型综合五星级度假村，会是哈尼亚的酒店龙头。克里特岛旅游业异常发达，拥有3座国际机场，单程飞行到雅典仅需1小时。周围海水环绕，拥有33个顶级蓝旗海滩，希腊的粉色沙滩、古老的灯塔。历年入选欧洲人很想去的旅游胜地。酒店周边商业配套完善，步行8分钟可以到达超市、药店、公交站等。投资酒店股权立省40万人民币 身份规划+长期酒店收益分红双赢。（1）减免过户税费，移民申请费，保险费，制卡费等费用；（3）包租4年，每年4%收益，过户后一次性返还租金4万欧元，快速回笼资金。低门槛进入高端酒店投资行列的佳选，投资酒店份额无需打理，省心省力，且几乎零成本持有哦。
二. 推荐项目2：雅典市中心BEST WESTERN四星服务式公寓1. 位置: 雅典市中心，步行4分钟就到达地铁站，距离卫城5站地铁；可俯瞰卫城景，欧洲知名品牌 BEST WESTERN 国际连锁酒店运营。2. 开发商减免律师费&递交移民申请费等多重优惠；3. 包租4年，每年3%收益, 过户后一次性返包租租金；快速回笼资金，投资四星服务式公寓立省30万人民币。
1. 位置：雅典西部海滨，拥有埃莱夫西纳海景，5分钟便利生活圈，车程7分钟即可到海边。2. 房型：多户型选择、3室1卫、2室2卫、2室1卫；位于雅典大区最大规模的社区，独立永久产权的全新现房，入住率超90%，到海边直线距离步行5分钟，包租2-4年不等，可选4年或者10年租约，过户后每半年一返租金，所见即所得，付清全款秒过户。
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