希腊变政后，如何选优质好房？
目前，希腊购房新政已尘埃落定，雅典市中心、南部、北部等地都将于8月1日起增至投资50万欧元才可拿到身份。
虽然希腊只是部分区域增值50万欧元，但从希腊移民局的统计数据显示，投资者对变政的反应是强烈而迅速的。
自2022年11月希腊黄金签证投资金额上涨消息放出后，该项目申请人数激增，截止至2023年5月30日，2023年累计新增申请3324份，占2022年 (历史申请最高年份) 申请人数的60%目前，中国获取黄金签证的数量仍排在第一位。
好消息是：仍有部分区域仍保持在25万欧元，就可一家三代拿身份！
那么希腊部分区域变政后，应该怎么选择希腊的房产，在哪些区域投资，买什么样的房产更有保障呢？毕竟25万欧元的投资，不仅仅为了一家三代稳妥拿身份，也希望选择的房产在未来有更好的投资价值回报，才是双赢。
希腊2023年8月1日正式变政区后，预计紧邻变政区的一些区域会成为投资者的热门首选。
一、环球甄选，雅典北部，与变政区基菲夏仅一条街区，【青峰府邸】
青峰府邸地处北部非变政区域Aharnes，这个区域高植被覆盖率，河湖分布，天然氧吧，是雅典绿化最好的区域之一。被称为雅典富人区的 北郊后花园，二流的房价享受一流的配套，是非变政区域的宜居首选也是变政后的安心之选。
项目所在区域距离北部老牌富人区仅一条马路之隔。雅典北部自2018年起房价涨势平稳，2022年2季度至2023年2季度房价上涨了10.3%。北部50万欧政策实行后，紧挨着变政区的区域会是投资热门区，预估房价涨势喜人，环球严选北部青峰府邸项目，助力您率先抢占非
1.区域介绍：
Aharnes区域位于雅典北部，距离雅典市中心景区约10KM（30分钟车程），位于雅典北部最高山脉Parnitha南山麓，西临上利奥夏，东部与基菲夏、马鲁西接壤。这里是希腊著名的富人北郊后花园，雅典赌场Regency Casino就位于Parnitha山上。在这个植被覆盖率高，常驻人口适宜，鸟语花香的生活住宅区里，你会发现诸多大酒店和娱乐设施配套。
住在Acharnes的居民，除了享受本区的便利配套，因其靠近基菲夏的地缘优势，还可享受其学区和商圈配套。因此，在Acharnes区域的房产投资，真正是以“二流房价享受一流配套”的完美体现。
项目周边众多医院，便利商超环绕，步行500米即达最近的My market超市，物价低廉，生活物价相较其他区域更低
距离备受追捧的高档购物天堂，雅典购物中心和金堂购物中心均仅需驾车10分钟左右车程
2.为什么选青峰府邸
（1）未来投资潜力巨大，率先抢占非涨价区宜居区域
距离变政区域北部富人区基菲夏仅一条马路远，非变政区最佳地段，房价涨势喜人，身份办理安全有保障，率先抢占非涨价区宜居区域
根据希腊Spitogatos 房产网站公布的数据，项目所在地 2022 年2季度至 2023年2季度上涨 10.3%，房价升值空间大
（2）大开发商名下的准现房，交付快，更现代化的设计
希腊本土开发商，60余年历史，质量有保障，严选用材，精装修，拎包入住，更好的居住体验，新房出租及转售价值高
（3）二流的房价享受一流的配套
尊享基菲夏学区配套，毗邻圣凯瑟琳和 ISA 国际学校，周边学校林立，从幼儿园到高中，优质学校环伺，全学龄无缝链接。
交通便捷，有高端商场、超市、医院，汇集雅典著名的国际/私立院校，拥有优渥的教育资源
步行160米即可到达最近的公交站，步行900米即可到达Acharnes火车站，来往通行便利
（4）户型方正 空间使用率高，赠送面积大,前5个名额增送私人车库
（5）产权 产权清晰无纠纷，安全过户，放心购买，安心移民
（6）售后托管 希腊本士知名开发商专业管理，物业托管安心有保障
（7）生活环境优渥 雅典北部Aharnes，帕尼萨山山麓，是雅典绿化最好的区域之一，植被覆盖率高,湖泊分布，风光旖旎，适合居住疗养，是一个可以享受轻松生活方式的居住区；
雅典绿化最好的区域之一，素有雅典富人区的 北郊后花园之称，是非变政区域的宜居首选
3. 开发商介绍：
V2 Development
希腊本土房地产开发公司,始于1962年，希腊本土房地产开发商，60余年历史
V²房地产开发公司是一家定义了希腊房地产行业的公司。作为希腊本土房地产开发公司，V²房地产开发公司已销售超过7000宗私有房地产项目，包括住宅、商铺、酒店及仓库等，总面积达450万平方米。
作为希腊房地产行业的领导者，V²房地产开发公司是企业成功的典范，拥有强大的国际分支网络，并在希腊经济中树立了外向型企业的榜样。V²房地产开发公司在希腊黄金签证项目的发展中发挥了重要作用，带动了外国投资，为希腊经济的复苏做出了积极贡献。它的专业知识和辉煌的成就，使其成为国际投资者在希腊房地产领域中无可争议的合作伙伴。
同个开发商的其他项目：
二、环球甄选，【雅典南部-比港湾壹号】
1.区域介绍：
比雷埃夫斯港（Port of Piraeus）简称：比港，位于希腊东南沿海萨罗尼科斯（SARONIKOS）湾东北岸，濒临爱琴（AEGEAN）海的西南侧。比雷埃夫斯港是希腊第一大港，是希腊最大港口，地中海第二大港口，距离雅典市区9公里，常驻人口19.6万。
2016年，中远海运完成了对比雷埃夫斯港务局67%股份的收购，成为整个比港的经营者。
比港是欧洲大陆距离远东最近的深水大港，濒临“海上十字路口”的爱琴海，辐射欧洲大陆、中东和非洲，位置十分重要。船舶驶往大西洋、印度洋、黑海的中转港，海陆交通连接巴尔干、黑海、南欧、西欧、中东欧、中东及非洲等地区。现在，比港已经成为希腊乃至欧洲最繁华的港口之一。
整个比港基本分为北部、南部两个区域，分属不同职能。北部生活区（我们的项目就在北部生活区），以住宅为主，配有完备的配套设置，超市，药店，地铁等。南部商业区，多餐厅、商铺。另有比港大学，私立医院，货运、游艇码头、剧场，体育场及酒店等商业配套设施。南部区域的房产目前是比较饱和的状态，性价比不高。
2.为什么选【比港湾壹号】
我们都知道旅游业是希腊的支柱型产业，但有一个信息大家可能不知道，就船舶类别而言，希腊公司控制着全球22.5%的油轮和16.8%的货船。
今天，海上运输仍然是希腊最重要的产业之一。比港作为希腊第一大港口，同时也是地中海第二大港口，在希腊的海运方面扮演着极为重要的角色。
政策红利优势
希腊·比港，中国“海上丝绸之路”通往欧洲的海上最后一站，陆上第一站，“一带一路”政策红利下，给比港的各项经济指数带来了成倍的增长。2008年，中远集团获得比雷埃夫斯港35年的经营权，过去的15年时间里，中国速度给比港注入了勃勃生机。
交通优势
地铁出行：步行5-7分钟，可达地铁3号线Maniatika站，通往雅典各地；
开车出行：距离市中心7.5公里，开车7-15分钟，视路况而定；距离北部使馆区15公里，开车25-30分钟；距离雅典机场26公里，开车30分钟。
社区优势
比港可直观划分成港口区+生活区，周边配套完善，社区发展成熟，大型商超、综合医院、公立&私立中小学、国际学校、大学等一应俱全。
安全指数
中远集团入驻比港，该区域非游客的中国人也相对较多，在很多有海外生活经验的申请者看来，中国人多的社区更加安全，发展速度更快。
希腊25万欧购房移民项目申请条件：
1.主申请人年满14周岁。
2.在希腊购买净值25万欧元或以上的房产。
项目优势：
1) 无移民监要求;
2) 一步到位拿永居；
3) 一人申请，三代移民；
4) 永久产权, 自住出租两相宜;
5) 申请速度快，6-8个月获批；
6) 合法居住7年后可申请希腊国籍；
7) 无资金来源、商业背景、学历背景、语言要求;
8) 拥有希腊永久居留权，免签证自由通行27个申根国；
9) 拿到希腊护照后，全球免签180多个国家