7月24日，中共中央政治局召开会议，分析了当前经济形势以及部署了下半年的经济工作。在谈及房地产市场时，会议指出要适应我们的房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
事实上，自2017年我们提出‘住房不投机’的总体原则以来，为了遏制房价的持续上涨，政策一直处于强调和控制之下。此外近年来城市化进程几乎达到高点，外加老龄化加剧，出生率逐年下降，房价暴涨的现实基础已不复存在，未来的房地产市场也将由大力度盖新房，转向更好满足居民刚性和改善性住房需求。国家统计局数据显示，今年上半年，全国房地产开发投资5.9万亿元，同比下降7.9%，为年内最大降幅。同期，全国商品房销售面积5.95亿平方米，同比下降5.3%，降幅连续两个月扩大；商品房销售额6.31万亿元，增长1.1%，增幅连续两个月缩小。对于普通消费者来说，认清新形势后就会发现，在当下的市场环境下，急于抄底赌一把后续楼市“刺激”政策出台、房价大涨将是非常不理智的行为。因为市场供求关系一旦发生变化，短期内是很难发生改变的。在这样的市场供需变化下，泰国房产的优势更加明显，泰国房产市场一直是市场经济，房价不会像我们过去那样有暴涨的情况，但是房价每年都在稳步增长，尤其是曼谷最核心区域的房产，更是稀缺。在中国一线城市核心区域购房，均价至少要10-20万人民币，但是在曼谷最核心区域购房，均价也只要5-8万人民币，这些区域的房产，无论国家房地产市场如何发展，都可谓是稀缺资源。数据来源：https://www.cbre.com/insights/articles/top-thailand-property-news-of-the-week-18-jul-2022低均价也造就了泰国房产的租金回报率提升。曼谷的回报率近十年预计都在4-6%之间。泰国的得房率和永久产权也是吸引中国人投资的两大卖点，泰国没有公摊面积，得房率100%，对于单身来讲，30平米的泰国公寓，已经非常宽敞，60平米的两卧公寓也足够一家三口居住的非常舒适。永久产权世代相传。在今年7月，全球知名地产中介公司第一太平戴维斯（Savills）发布了全球黄金地段住房租金指数以及房价增长指数，数据显示2023年上半年，葡萄牙斯里本是全球租金涨幅最快的城市，达到13.9%，泰国曼谷在榜单上排名第六，租金涨幅达到4.2%。资本价值增幅也排名第六，在2023年上半年也上涨了3.1%。数据来源：https://www.savills.com/research_articles/255800/349567-0数据来源：https://www.savills.com/research_articles/255800/349566-0所以对于喜好房产投资的消费者来说，同样的资金量，在泰国可以买到更好地段、更大面积、更久产权的房产，同时还有更高的租金回报率，何乐而不为呢。想要安心购房就选环球，环球出国从2015年开始合作泰国房产，多年的房产市场经验，可以为您提供全方位的市场调查分析，以及筛选优质、高品质的投资/自住泰国房产项目，还有周全的售后服务，让您安心海外置业。环球只合作泰国本土上市开发商，如Sansiri、Ananda、Origin等，筛选核心地段、靠近地铁和轻轨 、项目周围的配套齐全的优质项目，避免您踩坑踩雷，如果想要更专业的投资建议，欢迎咨询环球，我们将为您一对一介绍引路哦！
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