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稳进提质丨抵押变更登记即时办 解了企业资金周转难
“十分感谢你们帮助我解决了‘过桥资金’周转难题，让我减少了利息支出数万元。”近日，我县某公司老总感激之情溢于言表。这件事，与县自然资源局创新抵押变更登记密不可分。
由于扩大再生产等实际需求，不少企业都通过厂房(不动产)抵押，向银行申请贷款。抵押登记期限通常为1—3年，到期还清贷款后，银行根据企业经营状况、信用等级等，再办理续贷手续。这个过程所需时间少则一二天，多则十来天。为了还清贷款，企业需要临时筹措资金，也就是通常所讲的“过桥资金”。由于时间紧、额度大，利息也是一笔不小的支出。
受前阶段疫情影响，天台部分企业物流不畅，库存积压，加上货款没有回笼，还贷压力明显增大。县自然资源局想企业之所想，急企业之所急，与县工商银行等金融机构密切联系，创新完善企业融资、转贷、续贷或展期等涉及的不动产抵押登记办理流程，通过与银行建立“抵押登记+金融信贷”联办机制，实现了审贷放贷与抵押登记的无缝对接。比如某企业抵押登记即将到期，银行提前开展资信调查等工作，如符合续贷标准，在抵押登记到期时，一边办理抵押变更登记手续，一边办理续贷手续，而企业无须归还贷款资金。这样，企业就不用临时借调“过桥资金”，也就不用支付相应利息。
抵押变更登记即时办理，为企业带来了利好。目前，全县已办理企业抵押变更登记5宗，涉及抵押金额近3亿元，帮助企业减少“过桥资金”利息支出60多万元。预计全年可为企业降本减负500多万元。
据了解，县自然资源局正在探索不动产抵押物余额设定再次抵押新模式，帮助企业依法办理不动产余额顺位抵押登记，增加抵押融资规模，助力企业复工复产、做强做大。
通讯员 杨国球 郭彬彬
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