千年之城丨高170米！副中心这个商业综合体封顶！将打造购物中心！入驻头部金融企业

为推进国际消费中心城市建设

运河商务区为建设区域级商业中心

积极布局六大商业综合体

通州富力中心项目远景效果图

日前，作为六大商业综合体之一的通州富力中心项目C01栋写字楼及E01商场裙楼实现封顶——标志着通州区运河商务区门户（IX-11地块）主体建筑已全部落成，城市副中心水岸经济建设迈上新台阶。

富力集团北京公司销售策划中心总经理李伟豪介绍，这里入驻的企业与通州商务办公区的要求规划紧密相连，主要是一些头部金融企业。未来项目整体以金融办公为主，商业配套为辅，是体量较大的城市综合体之一。

北京通州富力中心项目

位于地铁6号线北运河西站地铁上盖，占地面积约7万平方米，总建筑面积约63万平方米，涵盖了高端时尚、生活、综合性购物中心、电影院等功能。

其中，购物中心约8万平方米，将汇集潮流、趣玩、乐活等百余家国内外知名品牌。

C01、C02两栋超甲级写字楼，建筑面积约12万平方米，均建在TOD商业之上。据了解，该项目由多家国际知名建筑事务所主持设计，其170米的建筑高度和巨大玻璃幕墙等，未来将成为运河商务标杆。中国银行、天安财险、招商银行、浦发银行、广发银行已经签约进驻该项目。

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目前，项目主体结构已全面完成，穿插机电、二次结构、装修工程、幕墙工程施工。项目地下共有四层，基坑深度近22米。

项目施工难点不小，由于北京地铁6号线从项目中间穿过，北运河西站距离项目基坑仅2.8米，土方开挖过程中如果基坑变形，可能会影响地铁6号线运营。

为保障施工顺利开展，中建一局华北公司建设团队采用地铁两边统一降土的方法，使两边挖土释放应力达到平衡，以保障地铁轨道隧道稳定。同时，24小时监测地铁位移以及基坑支护形变情况，严格将地铁位移控制在2毫米之内，保障地铁安全稳定。

鉴于复杂施工环境，建设团队采用逆作法施工，正逆同时进行，逆作施工区域达6400平方米。其中工程逆作区采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，最大直径1.2米，有效桩长75米，最大单桩承载力1980吨，创当时北京地区钢筋混凝土钻孔灌注桩承载力之最。

同时项目以地下二层首先施工的界面楼板为起点，上下同时施工，在地下逆作施工基础底板完成前，地上可施工至19层，提高了施工效率，保证了施工安全质量。

据了解，目前C01栋超甲级写字楼已被中银集团投资有限公司购买，投入运营后，通州区运河核心区IX-11地块项目将会吸引更多国际国内优质企业入驻，为北京城市副中心的蓬勃发展添彩。

与此同时，作为C系列双子塔的其中之一，C02栋还将打造“商务会客厅”，集中呈现前台接待区、活动休息区、开放办公区等，也同时对外开放。

来源：北京通州发布

编辑：李熙贤

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