来了！最新官方数据出炉：温哥华房屋销量大跌38%！（牛皮吹多了会破，好吗~）
根据REBGV（大温地产局Real Estate Board of Greater Vancouver）最新发布的数据，10月大温地区的房屋销量已经同比下跌38%。
地产局表示，今年10月，大温地区仅售出2233套房屋，比起去年同期的3646套已经是巨大的降低。
地产局局长Dan Morrison表示，不断变化的市场环境加上政府的各种政策干预，已经使房产市场逐渐降温冷却。
大温地区近五年房价指数：
蓝线独立屋，红线联排房，绿线公寓
大温地区近四十年房屋均价
BC省和联邦政府此前都出台了很多措施，来给市场降温：
☞ BC省政府推出新房屋法案（Bill 28）：从2016年8月2日起，外国购房者在大温哥华地区买房，在其它税种仍需按足额缴纳外，还需要多缴15%的财产转让税（property transfer tax）。
☞ BC省财政厅长麦德庄（Mike de Jong）赋予温哥华市府实施空屋税的权力，对整年空置的第二套房产征收空屋税。税款在房价估值的0.5%和2%之间
☞ 加拿大联邦政府宣布收紧房屋贷款政策，10月17日起，所有借贷申请将被重新审理，以更高的利率--4.64%做压力测试。贷款者能够获得的贷款数额减少。
“潜在购房者目前还在观望中，希望等市场稳定下来之后看变化如何再决定买不买房。”局长说。
“各种类型的房产销量都降低了。其中，独立屋的销量下降地最剧烈。”
10月，大温地区房产的基准价格是919,300加元，和2015年同期相比涨价24.8%。不过和今年9月相比，下跌了0.8%。
Urban Development Institute（房地产开发商行业协会）总裁Anne McMullin表示，销量急剧下降而价格几乎不变，说明现在的房地产市场以高端房屋为主。
“现在的房产市场可能以昂贵的独立屋为主。一栋200-300万的住宅都算便宜的。”
她说，现在所有类型房屋的销量都下降了，不代表所有类型的房屋价格都会下降。因为销量下降是从今年4月就开始的趋势。
她认为至少公寓等多户住宅的价格暂时都不会下降。而“独立屋仍然属于那些富人，不管是外国买家还是本地人。”
地产经纪Adil Dinani 说，现在很多客户都把注意力从多户住宅转移到独立屋上，因为独立屋市场的竞争不那么激烈了，他们不用打“价格战”。
“现在不像以前，那种房屋周一挂牌、周六日接受看房、下周二就被抢着买掉的局面已经不复存在了。”
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