有点神！温哥华＂收入居住互动地图＂出炉：你的工资够在哪里买房？小编试了后哭晕了...
大家可能都知道，温哥华这样的火热地产市场中很难买一栋独立屋。
近日有一位数学家制作了温哥华收入：居住地图，用一目了然的图表算出到底挣多少才能买房，买到哪里的房子。
Jens von Bergmann是温哥华一家数据分析公司的创始人，他建立了一个互动地图。
地图中你可以输入自己的收入，然后就能看到你能买得起温哥华哪里的房子。
地图左侧有一个可以拖动的条，表示收入多少。
拖动数值到你的收入水平，然后地图上会出现绿色的点：就是你可以买得起的房子位置。
如果没有绿色点就悲剧了--证明以你的收入，哪里的房子都买不起。
地图的计算机制是: 假设首付是20%、假设你申请25年期限+利率4%的贷款、假设你收入的33%用于偿还房贷。
这几条假设本身就是对家庭财政的巨大挑战：20%的首付意味着更高的流动资金储备，33%收入相当于
拿出税后收入的一半甚至更多来还房贷。
然而就算这样，大多数人还是买不起房。
把数据条拖到年收入69000加元，这个数字是温哥华家庭的平均收入，也就代表普通中产家庭。
结果是。。。
一片红！在温哥华哪里都买不起房子。。。
如果你想自己试试：
互动地图网址：https://doodles.mountainmath.ca/blog/2017/09/18/zoned-for-who/
最近温哥华市政府一直在讨论独立屋的区域划分问题，以及对独立屋区域设置保护措施。
Bergmann说，他不知道这有什么意义。“I was wondering who we zone all this land for”
“The only ownership option in the single family zone is to buy a single family home.”
“市民要先买的起独立屋，再去谈区域划分股份期权问题。”
Zoning--分区制，限定在某一块特定土地上能开发的建筑类型（居民房/工业/商业/农业房），建筑密度
（独立屋/高密度公寓楼），建筑占用面积，绿地/道路规划等等。
根据Bergmann的地图，你的收入首先要达到125000加元，地图上才会出现代表独立屋的点：
这意味着如果年收入不够12.5万加元，就算贷款也是买不起独立屋的。
根据统计数据，在温哥华约有61950个家庭的月收入可以达到125000加元。
他们只能负担最便宜的独立屋：只在温哥华东区有几个零星的绿色点，其余都是代表“买不起”的红色。
另外约有43945个家庭月收入可以达到15万加元，他们的选择多了一些。
可以看出绿色点向西区移动了不少：
温哥华还有23310个家庭年收入达到20万加元，他们的选择更多。
虽然20万已经是医生、律师这些高薪职业的一般水平了，但还是只能住在东区：
如果年收入再进一步，达到50万加元，可以选择一小部分西区+所有东区房子：
而温哥华总共有多少个家庭呢？粗略估计160000个。
一大半家庭（收入低于12.5万）都买不起独立屋，规划出来的区域给谁住？
而那些高收入家庭，则是想住哪儿就住哪儿，根本没必要住在政府规划的区域内。
Bergmann说，现在温哥华的土地有67%都规划成了“独立屋区域”，但事实是大多数人根本买不起独立
屋。
所以政府工作的重心应该是如何改变土地规划，符合大多数居民的需求、还有如何降低房价。
他认为未来温哥华的主要住宅类型一定是高密度的公寓，而独立屋必然会越来越少。
对没有地产可以继承、没有父母资助的广大新移民而言，温哥华的房子已经是遥不可及。。。
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