营改增全面推开，对你我生活有啥影响？

导读

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5月1日，营业税改征增值税试点全面实施，试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四大行业。这些行业与百姓生活密切相关，税制转换将对这些行业及你我生活带来什么变化和影响？近日，记者对市国税局有关人员和企业进行了采访。

建筑业享受“减税红利”需要一个过程

5月1日前，建筑业企业按销售额的3%缴纳营业税，不管是否盈利都需要缴税。税制改革后，年销售额在500万元以上的一般纳税人就其增值部分按11%税率缴纳增值税，但购进的材料物资、机器设备等可以作进项税额抵扣；年销售额在500万元以下的小规模纳税人则直接按3%的征收率缴纳增值税。在特殊情况下，建筑业的增值税一般纳税人也可以选择按3%征收率征收。

改革后，建筑业从此前征收3%的营业税，改为11%的增值税率，很多人可能认为税负提高了，其实不然。“虽然相比以前缴纳的营业税，建筑服务增值税的名义税率有所提高，但购进的材料物资、机器设备等可以作进项税额抵扣，缴纳的税款可能更少。假如企业购进的材料或者设备金额较大，进项税额冲抵当月销项税额还有余，可结转下月继续抵扣增值税，当月就不用缴纳增值税了。如果符合按照3%征收率征收的条件，建筑业的税负就只会降低。”市国税局货物与劳务税科张正根科长说。举例来说，一个总造价1000万元的建筑项目，按营业税3%计税，承担税负30万元；营改增之后，如果是清包工方式、甲供工程或者建筑工程老项目等可以选择按照3%征收率征收增值税，计税金额需要先转换为不含税价格，即1000万元/（1+3%），再乘以3%征收率，最后约需要缴纳29万元税款，比缴营业税少缴了1万元。

但在实际操作中，不少建筑企业面临一个问题，由于一些原材料购进很难取得进项发票，“税负下降”的效果不能立竿见影。市城北建筑公司的财务人员小黄告诉记者，他们公司是按一般纳税人征税，税率由原来的3%调整为11%，而公司的那些钢筋水泥、沙石等原材料的供应商等难以取得抵扣发票，短期内他们较难吃到“减税红利”。

“建筑业反应的问题国家税务总局早就考虑到了，所以特别规定在4月30日前的老项目可以选择简易计税方法。对于《建筑工程施工许可证》注明在5月1日之后开工的项目，我们建议建筑业企业要增强税务意识，选择管理规范，具有开票资格的上游企业购进建筑材料、机械设备等，从而倒逼整个建筑业上游产业规范管理、规范使用发票。税务部门也将进一步加强征管，规范建筑业上游产业，进一步完善增值税发票链条。共同努力优化税收环境，打造诚信经营、诚信纳税的良好社会氛围。”市国税局票证中心副主任黄芳说。

二手房交易迎来“看得见的红利”

据记者了解，营改增过程中，老百姓最为关注的是个人二手房交易，税率上的变化也成为购房者关注的焦点。《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》中明确规定，北上广深以外的城市，个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。

营改增后，我市个人二手房买卖维持5%的税率，所以税率保持不变，但是税负却减少了。市国税局货物与劳务税科冷刚向记者算了一笔账，比如一套计税价100万的房子，过去征收营业税按5%税率计算，计税公式为100万×5%，应缴5万营业税；营改增后，因为要转换为不含税价格，因此计税公式变为100万÷（1+5%）×5%，应缴47600元增值税，相比之前少交税款2400元。

另外，国家税务总局规定，纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，国税局暂委托地税局代为征收。这意味着买卖二手房缴税还在“老地方”，在交易时需要提交的资料和办税流程都没有变化。

吃顿饭缴多少税看看发票就知道

营改增试点改革的最大赢家，惠及面最广、减税幅度最大的行业，正是生活服务业。对生活服务业原税收优惠政策，原则上予以延续。如：对养老、医疗、教育、彩票发行等继续实施免税；对特定行业制定了过渡性优惠措施，如：对提供劳务派遣服务可以选择差额纳税按简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税，对文化体育服务可以选择简易计税方法依3%征收缴纳增值税，对提供旅游服务可以选择差额征税等。

此外，就酒店、餐饮等生活服务业而言，年销售额在500万元以下的为小规模纳税人，按3%的征收率缴纳增值税，与5%的营业税税率相比，营改增餐饮业小规模纳税人减税效果是最直接的。500万元以上的为一般纳税人，按6%的税率缴纳增值税，但是其购进的食材、餐具、水电气、房租等取得的增值税扣税凭证均可以抵扣其进项税额，只对增值部分征税。

营改增带来的利好，袁河宾馆财务人员丁先生深有体会，他告诉记者，按照营业税的税率计算，宾馆每个月要交1.5~1.8万元的税款，而营改增后，宾馆购入的锅碗瓢盆、桌椅板凳、水电气、房租、不动产等都可以抵扣，不仅成本降低了，而且税负也减少了5000~8000元。而省出的费用宾馆将会用于逐步改善硬件设施，消费环境也将会有很大的改善。

对餐饮业消费者而言，“营改增”后，最大的变化在于发票。如今消费者在饭店用餐后可以拿到新的增值税普通发票：红色监制章由“地税局监制”改成“国税局监制”。与营业税不同，由于增值税为价外税，即一件商品的销售款和税款分开计算，因此，饭店新开具的增值税普通发票上，“金额”和“税额”两栏会分开显示，两者加起来才是实际花的钱。这样，消费者可以在“税额”栏一目了然地看到吃一顿饭能为国家贡献多少税款。

来源：新余晚报

作者：文/记者谢丹 通讯员杨夏　图/记者凌厚祥

编辑：郭晋　值班主任：陶贵彬

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