桂花新村2200、玲珑湾5000…生活在十年前的苏州是种什么体验？
前几天吴江土拍
最高楼面价10707元/平，溢价率379%，
拍出的3块住宅，有2块楼面价过万
两块过万地块都在吴江区黎里镇
不禁众人惊呼
地理位置这么偏还这么贵？！
话虽如此
动心思买房的人还是一茬接一茬
苏州的房子
你要是错过了一次
那就等于错过了几辈子！
名城君无意中翻阅到了
十多年前报纸上关于
苏州一些楼盘的广告
就让我们看看
如果生活在十年前的苏州
会是一种什么体验吧！
1999年
苏州房价
先从1999年说起，那时候苏州基本上没有什么外来人口，本地人要么住着祖宅老房子，要么分配到了拆迁房，完全不会想到买房这件事儿，那时候的房价多少？700元每平方。
新康1700，桂花新村2200
苏高中旁的紫藤苑2700已经是住宅里的最高价了
2000年
苏州房价
到了2000年11月
园区湖西苏都花园开盘了
2001年
苏州房价
据2001年上半年的楼市报告
2001年，苏都花园：2900元/平方米
还是涨价后的价格
2001年，都市花园：1500-2500元/平方米
2001年，嘉怡苑：3000元/平方米
2002年
苏州房价
2002年
相城经济开发区开发建设的第一年
相城区首个启动的大型住宅楼盘开卖
华美家园：2000元/平方米
2003年
苏州房价
那个时候园区的楼盘日渐火热
也吸引了很多苏州人舍弃古城来园区置业
均价已有4466元/平方米
2004年
苏州房价
来了两个大盘
湖西天域和湖东的玲珑湾
当年，万科玲珑湾在遥远的金鸡湖北
翘首以盼着它的伯乐
不少朋友都觉得
这什么房子，那么远
每平方米还卖5000多元
市区也才3000多元/㎡
“为什么要这么多钱？贵！
万科什么牌子？没听过。”
天域开盘是预计均价是7200元。
2005年
苏州房价
2005年，中海湖滨1号来了
2005年湖滨1号价格：5852元/平方米
2006年
苏州房价
06年的苏州房屋均价还是4500元/平方米
当时报纸称“够得着的价格”
2007年
苏州房价
连7000元都成一道坎了
2007年，新港名馨花园：6200元/平方米
2007年，新港名墅花园：3900元/平方米
2007年，国际公馆：6500元/平方米
2008年
苏州房价
显然08年已经迈过7000这道坎了！
随后的08年金融危机
让园区的房价还是很心动
2008年，中旅蓝岸国际：7500元/平方米
2008年，诚河新旅城：5288元/平方米
2008年，中锐山水映象：6180元/平方米
2008年，新创理想城小高层：5400元/平方米
2008年，中惠晨曦鑫苑：7800元/平方米
2008年，澳韵花园：7500元/平方米
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
“曾经，有一笔巨大的财富摆在我面前，我没有珍惜；如果老天再给我一次机会，我会选择，让我做都教授，活在这里500年，把这些爱涨价的房子买个遍……”
近几年，苏州房价一直处于稳健发展的状态，很难再找到短时间翻番的房子。不过从长远角度来看，苏州的房子保值能力强，升值空间富足，难怪那么多江苏的外来人口喜欢苏州这座城。
对比一下近年来涨幅较大的楼盘，有着一些共同点，但又不完全一样，比如各自占有的资源：商业CBD、自然景观旁、高等学区房、交通要道……不尽相同。选中会生钱的房子，还得看个人眼光。当然，不管怎么选，符合个人需求和喜好最重要。
来源：苏州日报、苏房网、房多多
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