苏州楼市年度大数据来了！你家所在区域现在值多少钱？
名城苏州网，苏州城市综合门户、国家一类新闻网站，18载与苏州人一起成长！苏州本地最新最权威的新闻资讯平台，生活便民一手掌握，名城苏州比你更懂你。
近期，小伙伴们是不是都
陆续提交工作总结了？
苏州地区楼市的成绩单也出炉了，
各区域的均价是多少？
你家所在的地段值多少钱？
来看看吧！
成交均价上涨，但交易量回落
根据克而瑞苏州房产测评的数据显示，2017年苏州（含吴江）商品住宅的成交均价为19054元/㎡，同比上涨9.52%。其中主城区商品住宅成交均价为20958元/㎡，同比上涨10.09%。而吴江区商品住宅成交均价为15238元/㎡，同比上涨10.12%。
各小区具体价格可查看《苏州6大区973个小区最新房价来了！这些人可能会哭…》。
从住宅成交量来看，2017年（1-12月）住宅共计成交72476套。由于楼市调控贯彻始终，银行房贷方面更是步步趋紧，商品住宅全年交易量相比2016年有所回落。
各区域住宅成交套数显示，吴江区销售量稳居全年第一，2017年共计成交22157套，占市区总成交套数的31%，遥遥领先其他各区。吴江配套基本已经成熟，房价比其他区域略低，是很多刚需跟改善的首选。
吴中区则以18135套的成交量位居全市各区住宅销售套数第二，占市区总成交套数的25%；园区垫底，成交4320套，占比6%。
此外，各区最高备案价榜看，园区以66067元/㎡登顶；姑苏区有2个项目，备案价格超过5万元/㎡。值得注意的是，相城区最高备案价达42900元/㎡，吴中区和吴江区多个项目备案价格超过3万元/㎡。
土拍成绩：共计出让60宗地块
土拍价格与房产价格息息相关。苏州的土拍市场表现如何呢？
2017年，苏州市区60宗涉宅地块成功出让，出让金额超900亿元，成交总面积约350.50万平方米。
六个市辖区中，吴江区的土地市场较为活跃，全年出让22宗涉宅地块，面积超过100万平方米。吴中区和相城区“旗鼓相当”，各出让了10宗涉宅地块。值得一提的是，同往年相比，17年园区的土地供应有所提升。
楼面价方面，姑苏区以19687元/㎡的平均楼面价位居苏州第一，其次为园区18896元/㎡，新区则以15246元/㎡的平均楼面价位列第三，另外今年相城区、吴中区、吴江区涉宅地块的平均楼面价均超过10000元/㎡。
从溢价率来看，“价值洼地”吴江区，涉宅地块的平均溢价率最高，达到42%。然而，苏州主城区在政策限制下，溢价率控制在一定范围内。
今明2天，苏州迎来2018首场土拍
1月8日、1月9日，苏州2018年首场土拍上线。根据信息显示，本次含住宅地块均设置市场指导价。
上午结束的拍卖中，苏地2017-WG-45号地块（酒厂路地块）以总价11554万元成交，楼面价为20368.81元/㎡，溢价率为22.21%。
对于苏州2018年楼市走势，经济学家沈健认为：“未来苏州楼市的供求关系将趋于稳定，长效机制将建立，不会暴涨但是也不会断崖式下跌。苏州房价在2018年短期内会暂时下滑。在可以预见的未来5年内，苏州房价都不会再大幅上涨。”
业内预计，
在未来坚持“房住不炒”的背景下，
苏州楼市将延续价格稳定的趋势。
同时，基于明年土地供应放量，
投资需求进一步受抑。
希望未来房产市场能持续稳定，
让已经买房的和想买房的市民都能安心！
同意的，给名城君点个ZAN吧！
名城苏州综合整理
来源：苏房网、克而瑞苏州房产测评、土拍网
2、重磅！苏州首套房贷利率再上调，普遍上浮15%，二套最高上浮......
3、扩散！就发生在园区！135万被骗走！这个“经典套路”又出来害人了
