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正式启动!河北这1市要建中央商务区!最新范围、规划公布……

河北发布

2018年8月27日下午,“传承文脉,时代地标——石家庄市中央商务区推介会”在北京钓鱼台国宾馆召开,标志着石家庄中央商务区开发建设正式启动

石家庄中央商务区将一面融合城市中央商务区金融与商业高地,一面承载城市历史记忆,以“一轴双心四片区”的总体格局,打造具有时代特色的、独具石家庄城市魅力的京津冀一体化协同蓝图中的省会城市新地标


这是继北京中央商务区、天津中央商务区之后,在京津冀世界级城市群的中心城市出现又一个中央商务区,将显著提升京津冀城市群向冀中南区域的发展辐射能力,加快河北高质量发展、雄安新区建设等重大战略的实施进程。



石家庄中央商务区的建设部署,承担着带动石家庄作为石保廊国家创新发展示范区、“一带一路”西通道和中通道重要枢纽、京津两大城市产业转移与人口疏解重要载体等使命,备受省市政府重视与支持,已成为石家庄全市城市建设工作的“一号工程”
石家庄中央商务区地处省会城市一环核心,总占地面积2.6平方公里,分为核心区、拓展区风貌提升区。本次推介活动启动的是率先建设的核心区占地面积1.08平方公里,总建筑总面积逾220万平方米,主要分为商务金融北区、历史文化区、精品会展区、商务金融南区四大区域。


据悉,核心区地上新建建筑面积约为164万平方米,其中商务办公建筑约115万平方米,占比高达70%,与14万平方米的商业建筑,约3万平方米公共服务建筑等,都将成为强化CBD的产业结构升级和城市公共服务升级的重要载体空间,部分地块在今年底即具备了启动运作的条件。


石家庄中央商务区将一面融合城市中央商务区金融与商业高地,一面传承城市历史文脉,将打造成为城市记忆与现代产业交融、彰显时代特色的省会城市“新地标”。


核心区将推行高起点规划、高标准建设、高水平管理,充分贯彻“人性化、智能化、生态化、特色化”的理念,统筹生产、生活、生态三大布局,大力吸引高端商务、高端产业入驻,把产业引领的规划运营理念充分落到实处。



另一方面,将石家庄历史上的城市原点,也是本地居民倾注了深厚感情的历史老建筑全部保留,与新建筑编织重组,融和文化创意、艺术展览、旅游休闲等业态,成为彰显城市文化魅力的活力中心。



超过100家客商或合作单位,40余家媒体出席了“传承文脉 时代地标——石家庄中央商务区推介会”。



在京津冀协同发展的国家战略背景下,作为京津冀世界级城市群的区域中心城市,石家庄力求紧抓千载难逢的历史性窗口和战略性机遇,以石家庄中央商务区的建设为突破口,打造京津冀世界级城市群南部地区战略崛起的重要引擎和辐射中心,河北省高质量发展的新样板。



石家庄中央商务区

石家庄中央商务区,位居城市原点最具价值的 2.6 平方公里,吸纳城市百年文脉、商脉及财脉,融城市原生能量,专享城市战略升级发展红利,礼献石门,与世界对话。


金融服务区

区域金融产业生态圈


石家庄中央商务区与自强路金融街融为一体,这里是全省规模最大的资本集聚地,集聚了80% 以上省级银行总部,涵盖银行、证券、保险、信托、期货、基金等众多金融领军企业和世界优秀金融人才,大批世界知名金融机构将入驻于此,共筑区域性金融产业生态圈,为区域经济发展输送金融血脉。


占地 28 公顷,包括 9 栋写字楼、3栋高端公寓和 1 个金融服务中心,20000 平方米的休闲绿地。


精品会展区

省会第一外交名片


老火车站,铺展城市印象,见证城市迈入高铁时代的发展进程,新装登场,翻开城市对外交流的新界面。依托原有车站大厅和候车大厅,将城市印记融入新时代,建设集高端会展、酒店配套于一体的精品会展区,打造省会高端物质、文化、信息的交流中心,树立省会首张外交名片。


总用地面积 14 公顷


历史文化区

历史与现代的和谐交响


让建筑延伸城市记忆,历史文化区将修复大石桥、正太饭店、解放纪念碑等文化记忆符号,与文化创意、艺术展览、旅游休闲等新兴文化业态相融,留住城市根脉,树百年城市印象,打造特色传统风貌街区有厚度有温度文脉商务集群


总用地面积 26 公顷

城市广场 31400 平方米

中心绿地 17400 平方米


正太饭店:建于 1907 年,现存最早的唯一法式洋楼,石家庄开埠百年的标志性建筑。曾接待孙中山、蒋介石等军政要员。


大石桥:建于 1907 年,横跨正太铁路,是东西方向往来行人、车辆通行的重要枢纽。


解放纪念碑:为纪念石家庄解放 40 周年而建,记录解放石家庄的历史过程,标志城市进入全新历史时期。



务办公区

界定总部商务新概念


坐拥新百、北国两大黄金商圈,荟萃新百广场、勒泰中心、北国商城、乐汇城等多个成层综合体,集全城便利,打造集办公、商旅、餐饮、休闲、娱乐于一体的高端总部经济活力中心面向全球的首脑经济区,满足高端商务人士一站式消费需求,成为专属商务精英人士的精神领地。


占地 40 公顷,包括 10 栋精品住宅、1 栋高端公寓、10 栋写字楼、商务酒店,国际化幼儿园45000 平方米生态绿地和运动场地。


人性化


石家庄中央商务区集合国内外多家规划设计团队,开创性地引入 TOD 开发模式,实现空间与场景的自由相连,城市资源高效利用。地上地下无缝衔接,方便快捷的全维立体交通体系,满足新时代商务节奏


地上300 米半径内实现公交换乘全覆盖,无缝接驳地铁 1 号线、3 号线和新加的 7 号线、规划中的裕华路市域快线,瞬间通达全城;地下采用插线板模式,将地铁、停车、市政综合管廊、基础设施等进行一体化设计,拓展都市空间,带来都市生活新体验。


二层空间连廊系统连接南北,提高各分区联系的紧密度,地面以及地上、地下的连续贯通步行系统,完善区域步行的可达性,打造人性化的中央商务区。



生态化


引进国际先进绿色设计理念和建筑标准,打造会呼吸的城市 CBD。20-30m 的空中观景平台,形成中轴线上景观体系重要节点,打造缓急有致、律动优美的中央商务区。


50 米超宽绿轴刷新国内中央商务区绿轴新宽度,渗透式设计将绿轴与多个生态绿地、艺术园林、城市广场融为一体,国际绿色设计理念和建筑标准,让建筑回归自然,让商务区自由呼吸。



智能化


从互联网到物联网,石家庄中央商务区将实现楼宇、安防系统、消防系统的自动化,通过智能停车、智能办公、智能家居的全智能体系构建,打造有思想可互动的智能化中央商务区,让城市管理更高效,社会民生更具温度。


云上办公,轻松高效


完善的办公环境监控系统,打造更加安全的办公场所;利用云服务配合云存储技术,将办公设备与私人设备相结合,实现“云”上办公,随时随地享受高效办公体验。


智慧市政 精准便捷


数字化信息管理平台,“网”罗路面、桥梁、隧道、地下管网危险源气体、等基础设施的实时信息,实现网上监管、网上应急指挥和决策;域内交通实现智能化管理,提升交通体系运行效率,为中央商务发展提速。


特色化


中央商务区注重历史与现实、传统与现代的融合,承载城市记忆、续写城市传奇,容纳城市文明,打造有特色、有温度的中央商务区。


两栋超高建筑分立南北两侧区,与周围裙房开放空间共同勾勒出优美的城市天际线,构筑具有省会特色的时代新地标。



石家庄中央商务区从前期谋划到中期的开工建设,到后期的管理运营,本着“为投资者提升价值”宗旨,实行一站式服务。打造“审批事项最少、程序最简、费用最低、服务最优”风清气正的营商环境。大力开展“双创双服”活动,实现市场竞争公平、服务优质高效。


“人才服务组合拳”,构建起多层次、全域化人才绿卡服务体系,释放出爱才、敬才、用才的信号,以开放包容的胸怀吸纳人才、以周到暖心的服务留住人才,以良好的平台环境促进人才成长。


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出处|河北发布微信综合自石家庄发布等

编辑|吴潇


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