楼盘品质到底怎样？应该去看它的地下车库!
来源：维维说房
在买期房的时候，可能很多人都对车库不会有什么要求，有就行了，离自己的单元门近就行了。而对于地下车库的品质，根本没想那么多，除了好停车离入户门近其他要求真不高。
反正卖的是期房，对于绝大多数开发商来说，只有地下车库符合国家规范就行了，至于品质如何，反正你已经付了房钱了，造得好不好你都得接受。甚至到交房的时候，你可能也只是到自己买的那个车位转一圈，体验一下动线是否合理。但是，如果要快速评判一个楼盘品质究竟如何，看看它的地下车库，基本上就八九不离十了。
我们曾发过一篇关于关于地下车位的文章，同样强调了地下车库的重要性，是一个所有地产人、以及建筑师都值得去参观的范例。【这个丑陋的规划，是怎样靠地下车库卖到10万一平的？】
1st
比如，有一种地下车库叫「黑咕隆咚」。
还好现在的车都会自动亮起大灯，也不至于太麻烦，但是当你进入地下车库的那一霎那，感受就不可能好，或许你并没有发现，但事实上它在潜移默化地影响你的心情。
比如，有一种地下车库叫「摔你没商量」。
因为潮湿结露，或者黄梅天，地上都是水，不留神就滑个四脚朝天。
比如，有一种地下车库叫「犄角旮旯」。
曾经看到过一个深圳售价十万的豪宅地下车库，柱子到处都是，动线七拐八弯，车子一不小心就会刮擦。
比如，有一种地下车库叫「找不着北」。
这样的车库通常出现在商业体里，指示牌零乱，标志不清晰，停车位没有辨识度。
比如，有一种地下车库叫「丑出境界」。
交付没多久，可能地坪就已经东一块脱西一块落，墙面也是水渍污渍一齐在涂鸦。
▲大多数人的车库是不是都这样？
这样的某个场景，可能谁都体会到过，但是有没有人会因此换房？太任性！估计还真不太有，除非真的摔了一跤，从此恨得咬牙切齿。
2nd
因为这是一个可以将就的地方，它不关乎面子，只关乎功能。对于开发商来说也是一样，房子的外立面可能做得很漂亮，一到地下车库这种不为外人所见的公共空间就惨不忍睹，对开发商来说，既然没有人会为此多掏钱，为什么要多增加成本？
比如电力照明就是个细节活，随随便便装一些日光灯也能解决问题，就是能耗让人看得有点心疼。记得曾经有个地下车库的光源是感应的，就是你登记的这辆车是哪个位置，光源就会直接引导。好像，后来就不曾提起，大概觉得地下车库不用讲究这么多细节吧。
比如潮湿，这不是没法避免，如果地下空间的墙面也做得跟地上的墙体一样，做好内保温、外保温，做好涂层，也可以少很多问题。但是成本高啊，这样花下去又没人看得到，何必呢。
可是为什么绝大多数开发商，根本就没这个意识呢？
最根本的原因，应该是卖不出溢价吧。
3rd
造一个房子可能很简单，住一个房子可是关系到生活品质的方方面面。
现在大量的楼盘，会在期房销售时期造一个美仑美奂的样板区，却基本没有开发商，会从居住的角度出发，从你踏进小区的第一步开始，让你对自己今后的生活有完整的体验。
当然这在施工方面会有一些要求，因为地下车库在楼盘施工期会比较杂乱，可并不是做不到。其实比打造一个样板区还要简单，但这不是「面子工程」，于是就无人问津。
消费习惯需要造房子的人去引导。比如这个地下车库就很美↓
▲拍于上海滩某顶豪
我们先撇开它这个楼盘卖什么价格，上海的绝对市中心，当然贵；但是不妨碍我们关注一下它的处理方式，或许对今后的地下车库可以有一些遐想。
有些开发商可能刷两层防霉漆就敷衍了事了，甚至有些就直接水泥地了，但是后续就会有比较多的问题，住户的感受就会比较差。不防滑，倒车的时候还会发出很刺耳的声音让人心焦，更别说观感上的无可奈何了。
这个顶豪楼盘的墙面乍一看好像是铺了石材，其实是贴了仿石砖。普通的地下车库就是刷一层乳胶漆而已，有追求一点的漆用得好一点，再涂点颜色，没追求一点的那就不说了。
等到地面墙面有些破损的时候，就更难看了，不修也难看，修了也是打了个大补丁。这就不止是漆的品质问题，还有工艺问题。
没品质的地下车库，很大一部分体现还在于管道的铺设，对管道没有任何的包装。像这个，就做了严格的区分，线路的排布以及管道本身的颜色包装，都让人看了很愉悦。
地下车库的入户大堂已经成为卖点很多年了，什么时候地下车库本身也能够成为品质的体现呢？从对待地下车库的态度，完全可以看出开发商对品质的要求。
能在非面子工程上下工夫，那才是真的想客户所想。尤其是现在房价越来越高，作为业主，必须得养成这样的习惯，对生活中这么重要的一个空间，能不将就则不将就。
买房的时候，建议问一句，你们楼盘的地下车库将来是怎样的？