忠县人先别着急买房，“第四代住宅”横空出世，一起来看看它究竟是什么鬼？

未来会是什么样子？你想象过有一天我们的家是一座空中花园吗？想象过有一天，我们的城市是一片郁郁葱葱的“大森林”，不再是“钢筋水泥森林”的代名词吗？

人们都尊崇那些“划时代”的意义，比如人类科技文明四个划时代的进步：蒸汽机、电、电子及计算机、网络。

说到房地产，从有巢氏发明房屋以来，非要说经历了茅草房、砖瓦房、电梯房三个时代，也还说得过去。

最近，由清华大学建筑研究院设计的第四代住房火啦！将郊区别墅和胡同街巷，以及四合院结合起来，建在城市中心，并搬到空中，形成一个空中庭院房又称空中城市森林花园。

笼统的讲，住房已经经历了三代

第一代：茅草房

第二代：砖瓦房

第三代：电梯房

怎样的住宅才是理想住宅呢？

第四代住房来了

一起看看视频介绍▼

第四代住房将给我们的生活带来怎样的改变？

专家总结了这9大创新优势：

1.彻底改变目前鸟笼式的居住环境

每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷两边或院落四周，人们就如同住在传统的四合院里，继续着邻里和谐的健康生活模式。

2.每家都有一座私人小院

除了建筑外墙长满的植物外，每家还有一座两层楼高的空中室外私人小院及一块几十平的土地，可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……使住在繁华城市中心的人们实现“家园”和“回归大自然”的梦想。

特别说明：为避免出现每家人的主要房间都被大阳台遮挡而成为黑房子、上下层住户之间可相互对望无私密性、左右邻居可攀爬翻越无安全感，以及植物养护成本高昂需住户承担，但住户并无法实际享用等诸多缺陷弊端，第四代住房采用多项创新方法，综合考量，才将阳台做高做大，给居住用户带来真正的便利。

3.开启空中停车时代

住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统，一分钟内即可开到所去任何楼层的公共院落里，停在所去屋前的停车位上，方便了人们回家停车和驾车出行，彻底解决了住户停车难问题。

行人则走小区内道路及载人电梯，实行人车分流及小区内无车辆通行，同时彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代，节省了24小时的地下停车照明和排风能源。

4.不再建地下停车场

只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备，不用再往下大开挖两三层建停车埸，可节省90%的地下工程量，缩短工期。    

5.使房屋面积凭空增值15%以上

住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，从街巷直接进出自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，减少了公摊，使房屋公摊面积下降到10%以下，这是了不起的创新成果。

6.不增加占地和建筑成本

它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积，可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式；容积率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本，与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当，甚至还略有减少。(地上空中停车建筑与地下停车建筑一样，不计容积率。)

7.使投入与产出比发生质的变化

即投入普通建筑的占地和建造成本，却得到比别墅更好的房子。

8.具有非凡品质，却可造福亿万百姓

它与别墅一样都有家有院，但却可建在城市中心任何地方，更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行，同时它比别墅居住更安全、更私密、视野更广阔、不荒凉和更有生活气息!

它最令人惊喜之处还在于，虽然具有比别墅更高的品质，但其建筑占地和建造成本却只与普通住房相当，销售价格也亦相当，房屋户型及面积大小均有，是所有老百姓都买得起和住得起的房子。

9.更适宜人类居住

第四代住房拥有多项原创核心技术，其中任何一项都将颠覆传统的住房模式，都将使人惊叹不已，因此被业界誉为“中国第五大发明”！

它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，使家变成家园，使城市变成森林 ，使人类居住与自然完美契合并和谐共生！

它的诞生，将催生100万亿级产业大爆发，促使人类住房全部更新换代，引领房地产业重新洗牌，重新繁荣30年（按目前住房每年产值约10万亿元计算，如30年完成全部更新换代，总量将超过300万亿），开启新的巨大经济增长动能，开创人类宜居新时代。

告别鸟笼式居住方式，所有房产企业从新洗牌，将森林花园别墅建到60层，让第四代住宅彻底改善人们的生活，真正做到环境的奢华，生活的富足！

时代的发展，让人们离梦想中的生活越来越近。

空中庭院房，每层都有公共院落，

每户都有私家小院，可种花种菜遛狗，

直接将车开到30层楼家门口！

你，准备好了吗?

来源：楚天都市报、第四代建筑

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