美容院选址的5个大坑，新手院长必看！︱麻花老张
最近在客服的微信上收到了几位读者的咨询，他们表示看了老张的文章后自己也想开美容院了。
虽然美容院行业的竞争已经很激烈了，但是我觉得有新鲜血液不断加入，对于整个行业的升级和发展还是会有好处的。
特别是可以让那些整天只顾着快速捞钱，不以给顾客提供优质服务为目标的美容院，快速的淘汰出局。
所以我对于有新人要加入这个行业还是热烈欢迎的。
不过，对于刚刚加入美业，没有任何开店经验的新手老板老说，想要成功也并非易事。
且不说在经营美容院当中会要碰到的各种问题，单单是美容院的选择如果出了问题，基本上久宣告失败了。
因为一家美容院经营能否成功，选址至少起到了50%的决定作用。
老张我至少帮不少于上百家的店铺选过位置，今天我就用这些年的选址的经验，给大家总结下美容院选址的5个大坑，望准备新开美容院的小伙伴可以避免作死。
第一坑：房租越便宜越好，免租最好
现在的商场越来越多，有不少商场在刚刚开业的时候会用低租金或者免租的方式来吸引商家入驻。再加上如今房租不断上涨，很多老板最后就选择了租金很便宜的新商场。
结果往往是花了不少钱投入装修、人工、产品、营销之后，发现新商场有限的客流根本维持不了店铺的日常开销。苦苦支持一段时间，只能关门了事。
租的时候看似省了不少房租，关门的时候才发现赔得心痛。
其实这种坑国际大牌也有踩过，麦当劳就曾经在房山开过一家店。商场给了3年免租，并且包了装修费用，结果3年后依旧关门了。原因很简单，没客流，连日常开销都维持不了。
我认为，老板们选地段首先考虑的不是贵不贵，而是要先做市场的调查。预估营业额、配套设施以及自身美容院的定位匹配度等等。如果预估的营业额能够承受每个月的成本，并且商场各方面条件都很好，房租贵也是可以的。
第二坑：自带流量，位置偏点也无所谓
有一些老板会认为，自己的美容院是加盟的知名品牌，或者是入驻的商场是名气很大的。就会自带客流量，所以店铺位置差一点也无所谓。
即便你把店开在北京王府井，但是你找了一个位置偏，新客人很难找的店铺。在竞争激烈的当下，风险也非常高。
特别是现在，每个人的时间成本都非常高，如果你选的位置太偏。让顾客找店的时间比做美容的时间还长，即便你专业再厉害，顾客的消费频率和意愿也不会太高。
第三坑：为了方便，忽略风险
前段时间我就接触过这样一个案例：一家美容院在营业执照还没有办下来的时候就和房东签订了合同，然后开始搞装修，做宣传。
已经正式营业一段时间了之后，因为没有营业执照被管理部门停业了。等停业之后老板才知道房子根本没有产权，无法办理执照。
这也是很多美容院选址是关键的雷区之一，很多老板因为不懂条款，或者是为了图方便，会忽略很多合同细节。
因此，只要是租赁合同，关系到门店的风险都要考虑到。诸如免租期，租金，付款方式，面积，产权，执照等等。
第四坑：商圈人流大，生意就一定好
很多美容院老板会认为，只要我选的商圈里人流量大，生意就肯定好，所以人流成了他们选址的唯一标准。
其实这并不对，人流是我们参考的一个重要标准。但是，商圈内目标顾客群的数量才是我们选址最核心的数据。
我以前有个客户在湖南开了家进1000平米，客单价在400~500元左右的店，从开业就一直亏损了一年多。
后来经过调查发现，周边虽然有几个公务员小区，但是这些客户普遍比较喜欢去私密性好的美容院，而周边工作的白领又都消费不起这个价位。
后来，我指导这家店从产品、价格、定位上做了一系列的调整，把1000平米的面积拆分成了2家，针对不同客户群定位的美容院。生意才有了好转，扭亏为盈。
所以，确定你的产品、价格和品牌，是否适合你选址范围内的顾客群，以及是否有足够多的有效顾客来支持你美容院的经营，这一点非常重要。
第五坑：头脑发热，盲目抢铺
有时我们在找铺的时候，会遇到几波人都想转同一个铺位的情况，再加上现在一线城市的优质铺位确实不好找，不少新手老板一心急就马上把合同签了。
可是不管店铺位置是在哪里，没有做过调研分析就做决定，始终是有风险的。
还有，可能和你抢铺位的人是做餐饮的、做母婴用品，这个店铺位置也许适合他们的定位，但是不一定适合你的美容院。
在我们准备开店之前，至少要提前2~3个月就开始做铺面的筛选，一次至少筛选5~10处的铺位，把调研和分析都做到位再决定位置，这样我们才能确定一个最适合自己的。
随着现在我们生活节奏的变快，每个人的时间成本就变得非常的高了，所以选址对于现在新开的美容院来说，也就变得越来越重要。
希望正要准备新开店的院长们，可以在选址时避免踩坑，不然亏起钱来，心痛的是自己呀。
如果你也有小伙伴正在准备开店，那就赶紧提醒给她吧。
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