“我都怀孕3个月了 在南京还没自己一套房…”

本文码字工：菊萍

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新房市场许久没有动静的九龙湖，终于有新盘开动啦！昨晚，纯新盘银城旭辉云台天境新领1，2，4，5，6号楼房源，总计432套精装现房，户型面积约80-140㎡，销许均价为28900元/㎡。

项目是今天一早启动登记，线上线下都行，我走了一趟项目售楼处发现来案场直接登记的买房人还真不少。对于这个许久没有新房加推的区域，听听今天的买房人都是怎么说的。

“我都怀孕3个月了 在南京还没自己一套房…”

“你们家面积跨度太大了，90㎡再大一点就是120㎡了，没100、110的吗？”今天，在江宁九龙湖纯新盘银城旭辉云台天境的样板间，我听到一对小夫妻跟置业顾问这样抱怨。“我们目前的预算只能考虑90㎡的，所以也就看了这间样板间，120、140的我们都直接不看了。”

通过聊天，我了解到金女士来自南通，现在是南航金城学院的一名老师：“我现在就住学校宿舍，我老公不在南京工作，所以之前也没下定决心在南京买房，毕竟南京房价太贵了。”

“现在结婚了，肚子里宝宝都3个月了，还没买房。我和我老公商量了许久才下定决心留在南京，现在买房这事就迫在眉睫了。”金女士在样板间客厅的沙发坐着，一边聊天一边抚摸微微隆起的肚子。

“我们本来就是想买江宁这边的，离我学校也近一点，九龙湖这边以后的规划发展、这家楼盘周边的环境我们都是蛮看好的，而且这家是精装修现房，说明年6月份就能拿房了。”

唯一让金女士有些不满意的是，“我们手上钱也不多，可看了户型觉得90㎡有点小，可再大就120㎡，总价又高了。”不过最后又无奈的说：“我们预算只够90㎡的，别的太贵了，不满意也没办法，刚刚已经报名了，能摇上的话应该就买了吧。”

项目销售人员：

我自己也想买，刚毕业没钱，看能不能赶上三期

带领大家参加样板间的，是一个很年轻的小姑娘：“我刚从银城蓝溪郡项目调过来，那个项目二期刚交付没几天，忙完那边赶紧过来忙这边。这两天每天在售楼处样板间之间来回跑，真的是腿都跑断了。我刚来这边没几天，还在学习中，你看我都做了功课的。”她向我们拿出笔记本，给我们介绍楼栋分布。

“从样板间公开那天起，来参观客户每天都有两三百组，20号那天我们下午5点公开样板间的，当时预计7点半关闭，结果到了八九点还有客户在看。”

“银城在南京这么多年了，老业主的回头率在百分之四十左右。像这两天，好多银城东苑的业主来这边项目看，有购房资格的，家里经济条件可以的，都想在这边投资。”

“蓝溪郡交付的时候有个业主专门自己带验房师过来的，结果都没有什么问题，我们银城的装修房子真的不错的，精装修标准有4700/㎡左右吧，门口有个装修标准表。”

“我是常州人，今年刚毕业，现在是没什么钱，不然自己也买了，我们项目后面还有二期三期，看等我存够钱了，能不能赶上三期。”小姑娘把我们送到电梯口，最后说道。

九龙湖南区域配套丰富 各项利好在逐步兑现 

自九龙湖板块新房售罄后，再无新盘入市。很多买房人的眼光都聚焦在上秦淮板块，也是2016年江宁高价地最为集中的板块。围绕着上秦淮湿地公园，依托着未来科创社区，这个九龙湖南板块正在迅速崛起。

目前区域内新盘共有5家，均需要精装现房销售。分别是葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖园、碧桂园泊云间、银城旭辉铂悦源墅以及今天公开的银城旭辉云台天境。

其中银城旭辉云台天境是区域内唯一一家纯高层社区，剩余4家楼面价逼近2万，而且这四家均带有叠墅，首开也是叠墅产品先入市。

再看整个区域发展，九龙湖南板块的各项配套利好也在逐渐完善中——

交通配套：地铁3号线九龙湖站、诚信大道站、东大九龙湖校区站、秣周东路站可直接到达。此外，3号线南延计划也获得工可批复。规划中的地铁5号线已于去年12月底正式开工，计划工期5年，预计2021年建成通车。

商业配套：砂之船、奥特莱斯已于2015年开业。还有江苏保利首个商业综合体落户九龙湖，体量约2万方，已于今年6月1日开业。

教育配套：九龙湖规划小学6所、初中4所、高中1处、幼儿园11处。游府西街小学江宁分校，也就是未来科技城小学今年9月份也已正式投入使用。

文娱配套：华谊影视小镇对九龙湖来说也是独有的一大利好，项目将打造约2500亩的综合性文旅项目。

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