解构PPP模式在城市更新中的应用

文｜克而瑞研究中心  

10月20日，财政部印发《政府和社会资本合作项目财政管理暂行办法》，延续了近期财政部发改委刺激PPP的力度和规定方向。

PPP是什么？

Public-Private-Partnership，即公私合作模式，是公共基础设施中的一种项目融资模式。在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。

 PPP模式的应用基础建设型：对技术及资金有高要求，企业可借之提高规模【代表案例】绿地“大基建”板块，将PPP模式运用至基建项目 产业基地型：符合城镇化发展需求，政府帮助招商引资【代表案例】华夏幸福固安工业园区、“产业新城+地产开发”标准化模式 休闲娱乐型：前期资金压力大，有提升区域旅游功能的目标【代表案例】中南建设南京市玄武湖菱洲儿童乐园PPP项目 环保处理型：乃国家发展规划重任，注重全生命周期管理

【代表案例】首创收购水务公司、水环境治理、农村污水处理整治等

 PPP模式参与方式解析方式：业务外包、特许经营和完全私有化

区别：公私方的投资比例、职能分工及风险分担机制

● ● ●

业务外包

参与整体或部分外包业务，企业收取服务费用

● ● ●

特许经营

BOT、TOT方式获取一定时期内的经营权

● ● ●

私有化

获得PPP项目部分股权或全部权益，企业私有化运作

 城市更新中PPP模式的运作机制

数据来源：公开资料、CRIC

 应用PPP模式进行城市更新流程

数据来源：公开资料、CRIC

 政府与合作方签署的合同内容

数据来源：公开资料、CRIC

来源：本文源自克而瑞研究中心《PPP在城市更新中的应用研究》专题，内容有编辑和删减。

本文版权归克而瑞研究中心所有,未经许可不得随意更改原文,违者必究！

转载注明出处：克而瑞地产研究｜cricyjzx

相关阅读推荐：点击图片浏览

---

连续六年发布房企销售排行榜单专注房地产行业和企业深入探索易居中国旗下克而瑞的研究部门 专业·深度·客观 克而瑞地产研究微信号：CRICYJZX网　址：http://www.cricchina.com/research回复关键字检索相关文章，如万科|绿地|万达|房企|销售|排行榜等