2月以来，重点城市新增供应依然偏紧，本周十个重点城市取得预售证商品住宅面积47.02万平方米，与1月份周供应量差距较大。成交方面，市场活跃度有所恢复，各城市成交量底部回升，而各线城市成交指数全部上涨，但在政策调控高压下，城市成交绝对量仍在低位。具体来看，一线城市仅北京成交下跌，其余三城皆上涨，但上海、深圳周成交量仍在相对低位，与去年同期、2016年周平均成交量均相距甚远；二线城市中仅重庆环比下跌近8%，成交量仍保持在50万平方米左右，市场热度较1月份有所下降，整体保持平稳；三四线城市整体涨多跌少，佛山、惠州涨幅居前。
周度市场｜多城成交上涨，沪深仍处低位
2017-02-20
CRIC研究
克而瑞地产研究
文／克而瑞研究中心 市场组
2017年第8周（2.13-2.19），一线城市成交指数为118.32，环比上涨11.97点；二线城市成交指数为416.09，环比上涨68.21点；三线城市成交指数74.69，环比上涨0.36点。
一线城市：仅北京成交环比下跌12.50%，其余三城皆上涨；深圳涨幅最大，环比上涨83.05%，其次是上海，环比上涨20.38%。
二线城市：14个二线城市成交面积仅重庆环比下跌7.61%，其余全部上涨。呼和浩特涨幅最大，环比增长112.58%，其次是宁波，环比上涨105.88%。
三四线城市：23个三线城市成交面积5跌18涨，其中佛山涨幅最大，环比上涨186.756%，其次是吉林，环比上涨153.08%；安庆跌幅最大，环比下跌33.27%，其次是温州，环比下跌31.99%。
2017年第8周，CRIC监测的十个重点城市取得预售证47.02万㎡，环比上涨47%（本周成都数据缺失，环比为剔除上月数据所得），获取预售证最多的城市为重庆，预售证面积达26.09万㎡。
第8周全国经营性土地成交建筑面积小幅回落至769万平方米，环比下降5%，同比基本持平；因南京、武汉、厦门等热点一、二线城市集中出让多宗优质地块，成交金额骤升至704亿元，同、环比涨幅都在一倍以上；成交均价升至9153元/平方米，创近21周以来新高，同、环比均实现翻番。
从城市能级来看，受上周较低基数影响，一线以及三四线城市土地成交规模明显提升，涨幅维持在40%左右，二线城市土地成交规模则略有回落。一线城市成交建面53万平方米，环比增长36%，深圳龙华新区一宗商办地块吸引多家品牌房企参与土拍，经过335轮竞价，华侨城总价59.8亿元夺下，溢价率达51%；二线城市成交建面614万平方米，环比回落12%，南京、苏州迎鸡年首场大型土拍，土拍热度未减，多宗地高溢价率成交。三四线城市成交建面103万平方米，环比增加45%，惠州、佛山土地成交最为活跃，成交建面都超40万平方米。尽管佛山新晋出让地块全部来自于远郊区域，但是难掩企业积极拿地的热情，三水区3宗地都拍出了100%以上的高溢价率。
本文摘自克而瑞研究中心出品的
《市场周报 - 2017年第8周》
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