本周十个重点城市取得预售证商品住宅面158.59万平方米，环比上涨106%，较近几周的低位有明显回升。供应回暖导致成交量上涨，多数城市成交底部回升，且主要集中在一、二线热点城市以及“环一线”的三四线城市，成交指数也仅有三线城市下跌。具体来看，一线城市中深圳成交环比下跌近4成，单周成交量不足2万平方米；二线城市中重庆、长沙、南昌等城市成交环比下跌，武汉、南京、杭州等城市周成交三连涨，市场活跃度逐步回升；三四线城市整体跌多涨少，受一线城市需求外溢，佛山、廊坊涨幅居前。
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周度市场｜供应回升带动4成城市成交上涨30%，但仍不及节前水平
文／克而瑞研究中心 市场组
2017年第9周（2月20日-2月26日），CRIC监测的十个重点城市取得预售证158.59万㎡，环比大幅上涨106%，获取预售证最多的城市为成都，预售证面积达49.44万㎡。
2017年第9周，一线城市成交指数为157.60，环比上涨39.28点；二线城市成交指数为473.91，环比上涨71.29点；三线城市成交指数70.85，环比微降3.84点。
一线城市：仅深圳成交环比下跌39.82%，其余三城皆上涨；北京涨幅最大，环比上涨41.58%，其次是广州，环比上涨41.47%。
二线城市：15个二线城市成交面积4跌11涨，其中昆明涨幅最大，环比上涨103.05%，其次是宁波，环比上涨67.18%；重庆跌幅最大，环比下跌31.15%，其次是成都，环比下跌21.57%。
三四线城市：23个三线城市成交面积14跌9涨，其中廊坊涨幅最大，环比上涨84.31%，其次是安庆，环比上涨55.41%；南平跌幅最大，环比下跌48.10%，其次是惠州，环比下跌48.62%。
第9周全国经营性土地成交建筑面积303万平方米，同、环比明显回落，跌幅都在60%左右；成交金额降至121亿元，环比骤降83%，同比下降67%；成交均价3993元/平方米，环比下跌56%，同比下跌23%。
从城市能级来看，各线城市土地成交规模明显回落，环比跌幅超30%。其中，一线城市仅上海金山区出让3宗纯宅地，成交建面33万平方米，环比下降39%。因金山区地理位置偏远，交通出行不便，难以吸引中心城区外溢需求，3宗纯宅地全部低溢价率甚至底价成交；二线城市成交建面205万平方米，环比下降67%，沈阳、昆明成交规模暂居市场前列，成交建面都在50万平方米左右。沈阳土地市场再出高溢价地块，曾于2013年流拍的和平CB2016-6号省气象局西地块吸引十余家房企参与竞拍。最终，佳兆业总价2.39亿元竞得，溢价率115%；三四线城市成交建面65万平方米，环比下降36%。佛山土地市场持续高热，时代地产17.8亿元总价夺下三水区TD2017(SS)WG0001地块，楼板价6598元/平方米，溢价率140%，三水区新的单价地王就此诞生。
本文摘自克而瑞研究中心出品的
《市场周报 - 2017年第9周》
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