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最前研|无锡加强管理商品房备案价格;龙湖获批发行附息中期票据

2017-05-11 CRIC研究 克而瑞地产研究 克而瑞地产研究

今日聚焦


政策无锡加强商品住房备案价格管理

【事件】5月10日,无锡市物价局、无锡市住房和城乡建设局发布了《关于进一步加强商品住房备案价格管理的通知》,明确商品住房备案价格确定后1年内重新调高的,价格主管部门将不予受理备案。

【CRIC点评】本次《通知》是对此前出台的“限涨”等调控政策的细化和补充。过去一年内无锡房价涨幅较大,加之今年以来土地市场的持续升温,让整个市场对房地产市场的走势抱有更高的预期,这也是促使无锡再出楼市调控的主要原因。此次调控要求商品住房备案价格一年内不得调高,从调控影响来看,限价是一种只堵不疏的手段,短期内有利于房价的稳定,但同时挤压了房企的利润,在当前高成本高溢价拿地的情况下,房企或将采取放缓开发和推盘节奏、甚至捂盘惜售等措施应对限价令。


企业龙湖获批发行不超过80亿附息中期票据

【事件】5月10日,龙湖地产有限公司发布公告称,该公司获批在中国境内银行间市场发行总额不超过人民币80亿元的附息中期票据。获悉,龙湖已收到中国银行间市场交易商协会发出的接受注册通知书,日期为2017年4月28日,注册额度自通知书落款之日起2年内有效。

【CRIC点评】2017年前四月,龙湖地产已累计合约销售600亿元,同比增长近200%。为了进一步补充土储并保持销售规模增速,龙湖于前4月积极拿地。据悉2017年1到4月,龙湖地产已累计拿地建筑面积445万平方米,同比2015年增长了293%;拿地权益金额为211亿元,同比增长235%。而龙湖通过此次80亿元中期票据的发放,在未来不仅能够为龙湖提供大量的资金来源,从而保证企业财务的健康稳定,还能够为其在土地市场上的开疆扩土和销售的加速扩张提供了有力保障。



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