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最前研|统计局公布6月数据:一二线房价同比涨幅继续回落

2017-07-18 CRIC研究 克而瑞地产研究 克而瑞地产研究

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统计局6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落

【事件】统计局数据显示,6月70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落,而上涨的城市依旧集中在三四线。

【CRIC点评】受到核心城市政策调控不断落地的影响,一二线城市房价同比涨幅连续回落仍在意料之中,当前市场得到了有效的控制,从二手住宅价格来看,多数一二线城市譬如北京、上海、天津、厦门等环比出现下滑也可以佐证。另外,上涨的城市仍主要集中在三四线城市,近20个城市涨幅达到1%以上,一方面反映市场火热态势仍在延续;另一方面,部分城市后期或将更进更为严厉的政策调控,存在市场降温、价格调整的风险。整体而言,当前一二线市场在调控之下已经开始降温,而三四线在上半年几乎撑起了房地产市场的半边天。三季度作为传统销售淡季,预计行业整体将持续调整,一二线同比涨幅继续回落。此外,考虑到三四线基本面并未逆转、政策不断加码、土地供应增加等因素,三四线城市存在变盘的风险,价格冲高之后,部分城市面临价格调整的局面。  




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